Активні теми | Топ-100 тем за вчера | Пошук

Помітити все прочитаним

Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×

Вход

Форум

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

Відповісти

nuzzle | старожил

Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

18 января 2012 в 09:28

О том, что лишняя квадратура в квартире может прибавиться после постройки дома само-собой указано в инвестдоговоре.
У меня вопрос - кто-то реально перемеривал квартиру после сдачи? Есть ли прецедент доказывания застройщику что метраж не сходится?
У нас получилось лишних 2 квадрата. Вот думаем - есть ли смысл заморачиваться с перемериванием, и доказыванием, если метраж не сойдется, что застройщик не прав?
Услуга перемеривания у частных "сертифицированных" конторок - 1500 грн.
Друзья, был ли у кого-нибудь подобный опыт? Поделитесь!

Сповістити модератора

sashkaa | V.I.P

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: nuzzle] 18 января 2012 в 09:50

Меряет БТИ. По их замерам оконч расчет. Если все в пределах договора то смысла бодаться не вижу. Тем паче бодаться с БТИ. При этом был успешный опыт недоплаты за лишних 5 кв.м. но там была зацепка связанная с изменением норм да и за договор вылетело

Змінено sashkaa (09:53 18/01/2012)

Сповістити модератора

Neonn | Супер писатель!

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: sashkaa] 18 января 2012 в 10:00

было тоже самое у знакомых, перемеряли сами, так и вышло пришлось доплатить
как по мне все можно промерять самому,нету смысла платить еще эти 1500 грн

Змінено Neonn (10:01 18/01/2012)

Сповістити модератора

Oldi | старожил

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: Neonn] 18 января 2012 в 12:53

Перемерял.
По договору было 78 м2, после сдачи, по измерениям БТИ где- то 78.6
Однако если превышение (или уменьшение) не более 0.5 м2, то перерасчет не делается (в договоре так указано)
Взял лазерную рулетку, все перемерял, одна комната имеет 2 ниши, сложной конфигурации.
В общем, по мои измерениям вышло 78.42 м2.
Можно было персонально вызвать БТИ (около 300 грн) и перемерять, но если брать возможные неточности, то можно было насчитать 78.5 и более. Разница была бы небольшой, решил не заморачиваться.

Сповістити модератора

shurken | IesuiT

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: nuzzle] 18 января 2012 в 17:07

nuzzle 18.01.2012 09:28 пишет:

У нас получилось лишних 2 квадрата.

Если измерял простой рулеткой, то могла и больше разница получиться. Промеряешь лазерной, получится в пределах полметра.

Сповістити модератора

nuzzle | старожил

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: shurken] 18 января 2012 в 17:13

shurken 18.01.2012 17:07 пишет:

nuzzle 18.01.2012 09:28 пишет:

У нас получилось лишних 2 квадрата.

Если измерял простой рулеткой, то могла и больше разница получиться. Промеряешь лазерной, получится в пределах полметра.

дело в том, что я вообще не мерял. Это информация от застройщика - мол получилось больше на 2 метра. (1,84) - заплатите за них. Вот мы и думаем - есть ли смысл заморачиваться и перемеривать или поверить на слово и заплатить застройщику за лишнюю квадратуру.

Сповістити модератора

germy-girl | Супер писатель!

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: nuzzle] 18 января 2012 в 17:17

с каждого жильца плюс еще за 2 кв. доплатить - застройщики никогда не теряют)

Сповістити модератора

Maksimus | V.I.P

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: nuzzle] 18 января 2012 в 17:37

nuzzle 18.01.2012 17:13 пишет:

shurken 18.01.2012 17:07 пишет:

nuzzle 18.01.2012 09:28 пишет:

У нас получилось лишних 2 квадрата.

Если измерял простой рулеткой, то могла и больше разница получиться. Промеряешь лазерной, получится в пределах полметра.

дело в том, что я вообще не мерял. Это информация от застройщика - мол получилось больше на 2 метра. (1,84) - заплатите за них. Вот мы и думаем - есть ли смысл заморачиваться и перемеривать или поверить на слово и заплатить застройщику за лишнюю квадратуру.

а если стены отделать - есть шанс что эти пара метров исчезнет. отделка то с внутренней стороны. а могли отступить от проекта (с нарушением или без - надо разбираться), сэкономить на материалах и заодно подзаработать на заказчике.

Сповістити модератора

vital0777 | старый писатель

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: nuzzle] 18 января 2012 в 18:07

правильно будет как в техпаспорте БТИ

Сповістити модератора

Earl Grey | подсевший на форум

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: nuzzle] 18 января 2012 в 18:10

у нас больше получилось,на пару метров,денег не взяли

Сповістити модератора

nuzzle | старожил

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: Maksimus] 18 января 2012 в 18:18

Maksimus 18.01.2012 17:37 пишет:

nuzzle 18.01.2012 17:13 пишет:

shurken 18.01.2012 17:07 пишет:

Если измерял простой рулеткой, то могла и больше разница получиться. Промеряешь лазерной, получится в пределах полметра.

дело в том, что я вообще не мерял. Это информация от застройщика - мол получилось больше на 2 метра. (1,84) - заплатите за них. Вот мы и думаем - есть ли смысл заморачиваться и перемеривать или поверить на слово и заплатить застройщику за лишнюю квадратуру.

а если стены отделать - есть шанс что эти пара метров исчезнет. отделка то с внутренней стороны. а могли отступить от проекта (с нарушением или без - надо разбираться), сэкономить на материалах и заодно подзаработать на заказчике.

в договоре ничего не указано про отделку. Но штукатурка на кирпичных стенах будь здоров по толщине. По идее наоборот должна быть меньше квадратура.
Просто я как думаю - у меня уже все готово, чтобы зайти на ремонт. Завтра можно прям начинать. Если мы начнем процесс перемеривания - это может затянуться на неопределенное время. Вот я и хочу прикинуть - есть ли статистически вероятный смысл морочить этим себе голову, или просто морально приготовиться отдать несколько куе денег.

Сповістити модератора

vlads | опытный писатель

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: nuzzle] 18 января 2012 в 18:38

год назад была у меня аналогичная ситуация, сам перемерял, действительно в плюсе. после этого оплатил лишние метры.

Сповістити модератора

Borman | важничающий писатель

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: nuzzle] 18 января 2012 в 19:29

Была обратная ситуация. Недометры.
1.5 метра не хватило (по БТИ).
Должны были вернуть 10 тыщ грн назад , застройщики начали сьезжать.
Все юристы к которым мы обращатились , сказали что судиться долго и нудно , и уйдет больше возвратных денег.
Подарили

Сповістити модератора

RF178 | подсевший на форум

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: nuzzle] 19 января 2012 в 06:02

nuzzle 18.01.2012 09:28 пишет:

О том, что лишняя квадратура в квартире может прибавиться после постройки дома само-собой указано в инвестдоговоре.
У меня вопрос - кто-то реально перемеривал квартиру после сдачи? Есть ли прецедент доказывания застройщику что метраж не сходится?
У нас получилось лишних 2 квадрата. Вот думаем - есть ли смысл заморачиваться с перемериванием, и доказыванием, если метраж не сойдется, что застройщик не прав?
Услуга перемеривания у частных "сертифицированных" конторок - 1500 грн.
Друзья, был ли у кого-нибудь подобный опыт? Поделитесь!

радуйтесь что два, у наших соседей было +17 квадратов

Сповістити модератора

shurken | IesuiT

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: nuzzle] 19 января 2012 в 09:19

nuzzle 18.01.2012 17:13 пишет:

дело в том, что я вообще не мерял. Это информация от застройщика - мол получилось больше на 2 метра. (1,84) - заплатите за них. Вот мы и думаем - есть ли смысл заморачиваться и перемеривать или поверить на слово и заплатить застройщику за лишнюю квадратуру.

Дык возьми лазерную рулетку и померяй. Хотя с документами БТИ, можно и так послать застройщика.

Сповістити модератора

shurken | IesuiT

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: nuzzle] 19 января 2012 в 09:21

nuzzle 18.01.2012 18:18 пишет:

Если мы начнем процесс перемеривания - это может затянуться на неопределенное время.

А шо ж там померять, пол часа с перекуром.

Сповістити модератора

borodas | Супер писатель!

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: nuzzle] 19 января 2012 в 10:37

У меня получилось +6,5 метров. Решили с застройщиком полюбовно взаимозачетом по штрафным санкциям за задержку сдачи дома по договору. 6,5кв.м. получилось из-за достройки балкона не внесенного на момент заключения договора в проект.

Сповістити модератора

serg198 | Достоевский

Re: Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

[Re: Borman] 19 января 2012 в 23:15

Borman 18.01.2012 19:29 пишет:

Была обратная ситуация. Недометры.
1.5 метра не хватило (по БТИ).
Должны были вернуть 10 тыщ грн назад , застройщики начали сьезжать.
Все юристы к которым мы обращатились , сказали что судиться долго и нудно , и уйдет больше возвратных денег.
Подарили

+1
У меня такая же ситуация была, но правда денег меньше должны.
Забил...

Сповістити модератора

Відповісти

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Новострой. Лишние квадратные метры после постройки.

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

3 користувачів і 218 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 6052

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия

Форум