Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Есть ли среди вас покупавшие/ющие квартиру в кредит?(+) (2/2)

Відповісти

AlikAlien | Алик

Re: А в чем выгоднее, в грн или в уях?(+)

[Re: Wind] 11 января 2005 в 11:50

В ответ на:

Не соглашусь c AkaAlien:

Не флейма ради
но ты же ещё не покупал квартиру в кредит?
Чего спорим?

В ответ на:

По покупке: сам наврядли квартиру подберешь впарят обязательно нужное агенство через которое и будешь подбирать, вернее сам подберешь, но все проводить только через определенные агенства (так же как и страховка кредитной машинки, только в "правильных" страховых компаниях), а это еще плюс от 3 до 8% от стоимости, вопрос о том за что платить агенству, даже если новостройка!, это вопрос в никуда.

Я купил квартиру в кредит два года назад и агенство выбрал сам
Проблемы конечно есть например с Авалем (пост ниже)
Поэтому лучше сразу определится с банком

В ответ на:

При оформлении кредита, тоже суммы не малые получаються (в зависимости от стоимости квартиры) но меньше 1000 долл. не будет, кому как, а мне лично эти деньги ой как лишними не будут. Платить надо за каждую бумажку за каждую справочку.

Не скажу что очень большие,
Примерный перечень бумаг (пост выше)

В ответ на:

Но самый большой подвох это ежемесячное РКО (расчетно-кассовое обслужитвание) за сопровождение кредитной операции в зависимости от суммы сумма получаеться тоже не маленькая например на гашении ежемесячно около 200 у.е. около 200 грн. РКО, ну немогу я понять за что такое надо платить еще 200 грн.

Не это ты чего-то не то смотрел - это ж получается около 20%
плачу уже два года - нет такого
Вероятно это за открытие счета и выдаче наличности и скорее разовый платёж

AlikAlien | Алик

И Привату тоже (-)

[Re: Max Tramp] 11 января 2005 в 11:52

-

Сникер Сан | патриарх

Re: Есть ли среди вас покупавшие/ющие квартиру в кредит?(+)

[Re: AlexanderL] 11 января 2005 в 12:08

По всем вопросам согласен с Max_Tramp, добавлю только немножко. Во первых, кредит под новый год - это не просто

, это полная

. Я таки оформил кредит 27 декабря, но чего мне это стоило как в моральном плане (висит залог у продавца), так и в материальном (стимулирование банковских клерков) - уточнять не буду

Посему если не успел оформить кредит до середины ноября - лучше уж не дергайся до середины февраля, не меньше.
Во вторых, по поводу "откуда найдена квартира" - такие вопросы сильно зависят от начальника отделения, которое кредитует, ИМХО, ну и от банка. Например, Райффайзен в декабре прошлого года сказал, что работает только с теми риэлторами, которые заключили с ним договор. А Правексу мало того, что я пришел с самостоятельно найденной квартирой, так и для экспертизы квартиры только попросил привезти им ее фотографии

и справочку из БТИ - все

Еще личное мнение - Правекс, кажется, охотнее дает кредиты, чем другие банки, а именно - адекватнее относится к понятию "серого дохода" кредитуемого человека.

По поводу выгодности кредита под жилье вообще - пока незаметны тенденции падения цен на нормальные квартиры даже на вторичном рынке. Т.е. если покупать не одно-двухкомнатную хрущобку, а хотя бы трехкомнатную нормальной планировки - цена ее будет со временем потихоньку только расти

Например, за год стоимость моей квартиры выросла никак не меньше, чем на сумму процентов, которые я погасил. Т.е. практически нет потерь. Возможно, что рост цен остановится - но для компенсации этого нужно просто стараться гасить кредит как можно быстрее. Например, я для себя определил квартиру как преимущественное направление, жертвуя, например, машиной.

Max Tramp | патриарх

Re: Есть ли среди вас покупавшие/ющие квартиру в кредит?(+)

[Re: Сникер Сан] 11 января 2005 в 12:12

По секрету скажу, что стоимость моей квартиры за 2 года выросла по самым скромным подсчетам на 80%

AlikAlien | Алик

Хе-хе, сосед, та же фигня

[Re: Max Tramp] 11 января 2005 в 12:14

В ответ на:

По секрету скажу, что стоимость моей квартиры за 2 года выросла по самым скромным подсчетам на 80%

Wind | ветер Города

Re: А в чем выгоднее, в грн или в уях?(+)

[Re: AlikAlien] 11 января 2005 в 12:40

В ответ на:

но ты же ещё не покупал квартиру в кредит?

Если бы не знал и не было документов на руках не писал бы.

В ответ на:

Не скажу что очень большие,
Примерный перечень бумаг (пост выше)

при расматриваемой стоимости квартиры 25000 у.е. и сумме кредита 15000 у.е. расходы на оформление 1050 у.е., без учетов расхода на риэлтора

В ответ на:

Не это ты чего-то не то смотрел - это ж получается около 20%
плачу уже два года - нет такого

есть такое и есть на бумаге из банка - РКО 0,2-0,3 % от суммы

ИМХО кредита. Еще не забывай про страхование.

Не будем флеймить

но приведенная мною инфа касается банков Надра и Фиников, и получена в ноябре 2004 года, порывался квартиру купить, а ты ведь кредит оформлял 2 года назад

, ИМХО каждый по своему прав.

Банк банку рознь, но в сумме где-то одно на одно и получаеться.

Все что писал есть на бумажных носителях, и перечень доков на полстраницы.
Сейчас нет времени выложить, типа работы много, да и обед скоро

.

AlikAlien | Алик

Re: А в чем выгоднее, в грн или в уях?(+)

[Re: Wind] 11 января 2005 в 13:13

"Господа вы же звери.."
звери эти называются "нуихнах"и

Попробуй зайти в
Аваль
Приват
Правекс
я думаю настроение они тебе немного, но поднимут

Wind | ветер Города

Re: А в чем выгоднее, в грн или в уях?(+)

[Re: AlikAlien] 11 января 2005 в 14:55

Понимаешь, изначально хотели взять кредит по "молодежной программе" "любимого" государства, (наивные!

) поэтому и выбирались эти банки, но слышал, что уже и Приват или получил право работать или получает право работать по этим программам. Выборы прошли скоро можно опять этим вопросом заняться.

Зато ты не представляешь какой опыт общения

получил

с этими клерками

!

Yashka | V.I.P

Re: И еще...Всякие молодежные кредиты...(+)

[Re: Max Tramp] 11 января 2005 в 20:26

В ответ на:

Думаю, что может твои дети дождуться очереди на такой кредит

хрен его знает как у вас в Киеве, но в Днепре у меня соседний дом так весь распродан. Была недостроенная коробка, киевская контора (не помню какая) достроила и 80% распродали с погашением 30% каким-то молодежным фондом. У меня сотрудница там квартиру взяла. Так что не все так плохо

Может просто поискать надо?

Yashka | V.I.P

Re: Тебе смешно.... а я просто фигею от Киевских цен (+)

[Re: AlikAlien] 11 января 2005 в 20:38

обычная старая панелька, 2-х к. в районе окружной - 43-48 тыков...... млиииннн... у меня друг в Варшаве в шикарном районе 3-х комнатную за 70 купил

кредит на 20 лет, 7% во как.....

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: И еще...Всякие молодежные кредиты...(+)

[Re: Max Tramp] 12 января 2005 в 02:58

В ответ на:

Думаю, что может твои дети дождуться очереди на такой кредит
Лично я в эти сказки не верю, просто поищи сумму, которая заложена в бюджет по Украине на этот год на эти кредиты, подели ее на стоимость жилья, получишь количество квартир - все станет ясно.

Не совсем так, потому что деньги, возвращаемые клиентами, получившими кредиты, направляются опять на кредитование. Я получил такой кредит без процентов (потому, что есть ребёнок) в гривне на 18 лет. В этом деле важно желание и настойчивость, а также нужно иметь около 30% от общей стоимости планируемой квартиры.

Laz | Супер писатель!

Re: Тебе смешно.... а я просто фигею от Киевских цен (+)

[Re: Yashka] 12 января 2005 в 11:28

А новая 2-х комнатная панелька в 5 км от Окружной - уже 32-35 кб

AlexanderL | СуперСтар

Вопрос №2

[Re: AlexanderL] 12 января 2005 в 14:18

Обьясните, плз, какая разница между договором купли/продажи, и дарственной? И в том и в другом случае права полностью переходят новому владельцу...Или?

a l e x t | патриарх

Re: Вопрос №2

[Re: AlexanderL] 12 января 2005 в 14:34

И в том и в другом случае права полностью переходят новому владельцу, но при разделе имущества, например бывшей женой, купленное делится, а подаренное - нет...

Morfei™ | ЗлодеюсЬ

Re: Есть ли среди вас покупавшие/ющие квартиру в кредит?(+)

[Re: Max Tramp] 12 января 2005 в 18:17

В ответ на:

По секрету скажу, что стоимость моей квартиры за 2 года выросла по самым скромным подсчетам на 80%

Тогда у меня вообще песня. Брал 3 года назад за 19200 - сейчас 90000 в течении дня заберут. Знал бы раньше то я бы квартир 10 прикупил в долг.

AlexanderL | СуперСтар

Кстати о правексе! (+)

[Re: Max Tramp] 7 февраля 2005 в 10:13

Насколько я понял, это на данный момент единственный банк, который предоставляет 95!!!!!!!! процента кредита. Насколько я понимаю, с 01.2005 вышел закон, позволяющий давать и 100%. Но пока я вижу ни кто не рискует.
Так вот. Подскажите, стоит ли рискнуть, и взять 95%? Хоцца сразу 2 комнаты.
Вот источник

1

2

Усі сторінки

Відповісти

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Есть ли среди вас покупавшие/ющие квартиру в кредит?(+) (2/2)

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

6 користувачів і 195 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 3968

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия