autoua
×
Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×
Вход
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

Зем.участок в Броварском районе, прошу совета!

THOR | Достоевский ***
Зем.участок в Броварском районе, прошу совета!
22 марта 2012 в 12:43
Приветсвую всех. Продублирую и тут эту тему.
Предложили мне недавно 10 соток в Броварском районе, за с. Требухов, в небольшом селе Переможець. Участок - под "Индивидуальное садоводчество".
Участок ровный, прямоугольный, в 50 м от озера (см. фото ниже).
Участок планирую себе (только еще не решил под дом или под дачу ). Цена устраивает. Строить планирую не сейчас, а в перспективе.
Но сразу появились некоторые вопросы, поэтому прошу помощи у всезнающего ОЛЛА:
1) Чем отличается "Индивидуальное садоводчество" от "Строительство и обслуживание часного дома" (про невозможность прописаться я знаю)? Можно ли потом первое перевести во второе или не заморачиваться?
2) Как вообще там райончик и сама земля (подземные вОды и прочие гео-штучки)? Нет ли каки-либо подводных камней (типа бывшего болота прочее)?

Зарание извиняюсь за ламерские вопросы, но надо дать ответ в ближайшее время. На днях поеду на сам участок для фотографирования и детального осмотра.
Спасибо всем заблаговременно

Змінено tornado88 (12:44 22/03/2012)
AVB | V.I.P **
Re: Зем.участок в Броварском районе, прошу совета!
[Re: THOR] 22 марта 2012 в 20:10
tornado88 22.03.2012 12:43 пишет:


1) Чем отличается "Индивидуальное садоводчество" от "Строительство и обслуживание часного дома" (про невозможность прописаться я знаю)? Можно ли потом первое перевести во второе или не заморачиваться?





На землях для садоводчества строиться нельзя (макс - сарай для инвентаря)
Перевести в теории можно, но "хлопотно это" (с)
Мия | интуиция) **
Re: Зем.участок в Броварском районе, прошу совета!
[Re: THOR] 22 марта 2012 в 20:47
Похоже что и на землях ОСГ строить можно))) только почему-то не разрешают))))
Что касается грунтовых вод, то поспрашивай у соседей или у селян(они должны знать)
Знаю что в Требухове разные р-н. Есть те что вода стоит на участке до средины лета.
celica | веселая тетка ****
Re: Зем.участок в Броварском районе, прошу совета!
[Re: Мия] 22 марта 2012 в 20:53
это про ОСГ. А как дело с садоводчеством?
Jonny | Достоевский *
Re: Зем.участок в Броварском районе, прошу совета!
[Re: THOR] 22 марта 2012 в 21:59
tornado88 22.03.2012 12:43 пишет:

Чем отличается "Индивидуальное садоводчество"


Адресом и регистрацией. Если расширят межы близлежащего села, то только регистрацией.
круиз | V.I.P **
Re: Зем.участок в Броварском районе, прошу совета!
[Re: celica] 22 марта 2012 в 23:51
celica 22.03.2012 20:53 пишет:

это про ОСГ. А как дело с садоводчеством?


сос временем садоводчество могут ввести в межи села.и тогда будет и прописка и всё остальное.многие участки даже на конче заспе - садоводчество.
Bodion | СуперСтар **
Re: Зем.участок в Броварском районе, прошу совета!
[Re: THOR] 23 марта 2012 в 00:12
А сикоко стоит, если можно, в личку
autoservice | V.I.P ***
Re: Зем.участок в Броварском районе, прошу совета!
[Re: THOR] 23 марта 2012 в 01:03
нельзя прописку получить а так норм. земля.
THOR | Достоевский ***
Re: Зем.участок в Броварском районе, прошу совета!
[Re: THOR] 23 марта 2012 в 09:45
Всем спасибо за советы. Завтра поеду смотреть
Yea | don't play for respect **
Re: Зем.участок в Броварском районе, прошу совета!
[Re: THOR] 23 марта 2012 в 15:42
До сих пор действуют строительные нормы, по которым на земле для садоводчества можно строить только "садовый домик", а это - до 50 кв. м. отапливаемой площади. В принципе, это обходится всякими "мансардами", "вспомогательными помещениями" и вообще все на это плюют, однако механизм запрета, штрафа и чуть ли не сноса теоретически существует, я просто не слышала, чтобы он применялся.
Более предпочтительно назначение "под дачное хозяйство", "дачный домик" уже совсем другие нормы предполагает (сравнимые с жилой застройкой).
Также в Земельном кодексе сказано, что на одних и тех же землях возможно смешанное ведение деятельности - и дачное строительство, и садоводчество. Т.е., возможно, как минимум перевести под дачу будет проще, чем под жилую застройку?
Еще хочу сказать, что как минимум половина коттеджных городков Киевской области существует именно на землях "под садоводчество".
Mangust | бЭндеровец **
Re: Зем.участок в Броварском районе, прошу совета!
[Re: autoservice] 23 марта 2012 в 15:47
autoservice 23.03.2012 01:03 пишет:

нельзя прописку получить а так норм. земля.


У нас же отменен институт прописки
THOR | Достоевский ***
Re: Зем.участок в Броварском районе, прошу совета!
[Re: THOR] 24 марта 2012 в 13:10
Смотрел/фоткал, все очч неплохо, 200 м от асфальта. Озеро (правда не доочищено) в 50м.
Самая засада со светом - до него 300 м (до старых столбов), и не факт что хватит на все эти новые зем.участки (или ватт или вольт), а проекта под это пока еще нет.
Сам участок за межею села, до самого дачного кооперавтива "Переможець" 500-600 м.
Отказался...
Буду искать дальше...

З.Ы. Благодарю всех за участие...
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

Зем.участок в Броварском районе, прошу совета!

Додаткова інформація
Модератор:

 AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

5 користувачів і 198 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 4104