То у вас видать муниципалитет богатый. У нас к прошлым выборам цоколь подмарафетили - вот и вся забота ЖЭКа.
Муниципалитет ЖЭК право совместной собственности игнорируют по полной - надо было заварить мусоропроводы - заварили никого не спросив. Но! По закону право это есть и зафиксировано в бумажке о приватизации. Кроме того есть известное решение Конституционного суда о переходе права собственности на дом при приватизации. А то что жильцы этим правом очень часто пользоваться не умеют и даже не подозревают о нём - отдельная история.