Я свою после ремонта на Баумана (Нивки) сдаю за 3500+коммунал. Девочки согласились на фиксированную цену в 3800. Это один в один выходит, просто им так удобней. Арендаторов нашла за 3 дня за такую цену на свою квартиру - не потому что звонков не было, а потому что выбирала. Говорят, что можно снять за 3000+коммунал убитую гостинку. Если же хочешь "сталинку" и чистую, с новой мебелью - ориентируйся на не меньше 3500.