Відповісти
- Не верь ни на йоту никаким мегагигапроверкам никаких мегагигариэлторов.
ти забув дописати
- не забути дати 5% ріелтору
Редагувати
Re: покупка жилья на вторичке. что проверять?
ну с его слов всё в порядке,
Re: покупка жилья на вторичке. что проверять?
План примерно такой:
- Возьми техпаспорт на квартиру и внимательно сверь реальность с картинкой в нем: комнаты, стены, окна, этаж, номер квартиры итп.
- За шоколадку у паспортистки спроси не только наличие прописаных на настоящий момент, а и чтоб никого не было прописаных в ней в прошлом, кроме, быть может, самого собственника квартиры, и то не надо б. Какбэ незачем прописывать людей в неотделаной квартире, жить в ней все равно невозможно.
- За еще одну шоколадку в ЖЭК-е поинтересуйся задолженностью по коммуналке.
- Пройдись по соседям. Увидишь во-первых тех, с кем тебе жить (и, глядишь, еще покупать передумаешь), во-вторых, поинтересуйся продавцом - что им о нем известно, да и хотя бы как он выглядит (тщательно - проверишь на паленость паспорта, можешь ксерануть паспорт и лицо показать, спросить он ли), в-третьих, поспрашивай как там живется.
- Вопросы из предыдущего пункта - консьержке, и шо там в доме, осбб? Управительше тада.
- Сходи к нотариусу, пробей чувака на предмет запретов на отчуждение по нему в целом и по конкретной квартире в частности.
- Пасатри в паспорт владельца на предмет бывших жен, особенно на предмет тех, которые были настоящими женами на момент покупки им квартиры. Должны быть не против продажи.
- Не верь ни на йоту никаким мегагигапроверкам никаких мегагигариэлторов.
Re: покупка жилья на вторичке. что проверять?
вытяг из БТИ продавцы уже взяли?
на техпаспорте должна стоять печать "Без змiн" и дата обследования в случае, если предыдущий выезд техника был больше, чем 3 месяца назад. квартира должна соответствовать плану на техпаспорте.
справка формы 3 из ЖЕКа.
справки об отсутствии задолженности по услугам. их 5. или просто справки о текущей задолженности - если ты готов покупать квартиру с долгами. нотариусу пох долги.
правоустанавливающие документы. согласие жены если есть.
+1 к забить на риелтора при возможности. эти дармоеды ни за что не отвечают и ничего не гарантируют.
ты должен понимать, что платишь только за то, что он нашел выход на хозяина раньше, чем ты.
Re: покупка жилья на вторичке. что проверять?
в той квартире перепуганные хозяева - наверное, побоялись бы без риелотора продавать.
Re: покупка жилья на вторичке. что проверять?
спасибо. в той квартире перепуганные хозяева - наверное, побоялись бы без риелотора продавать.
Цитувати