Рискую порвать боян - покупка квартиры (+) (3/3) / Вирішення побутових проблем

Drunkard |

Re: Рискую порвать боян - покупка квартиры (+)

[Re: круиз] 6 ноября 2012 в 15:27

круиз 06.11.2012 15:20 пишет:

снять квартиру у купивших(такое часто бывает)

Мы в свое время сделали именно так. Просто продавали квартиру на условиях, что ее можно будет тут же снять на год.

Researcher | СуперСтар

Re: Рискую порвать боян - покупка квартиры (+)

[Re: круиз] 6 ноября 2012 в 15:36

круиз 06.11.2012 15:24 пишет:

обоснуйте?попасть можно что на первичке что на вторичке.это смотря какой масти будут аферисты.

Думается, что по застройщику проще найти отзывы и составить мнение. Плюс минимизировать наличные операции - отправил полученные деньги на счет, получил документ об оплате и с ним получил доки на квартиру.

круиз | V.I.P

Re: Рискую порвать боян - покупка квартиры (+)

[Re: Researcher] 6 ноября 2012 в 15:40

Researcher 06.11.2012 15:36 пишет:

круиз 06.11.2012 15:24 пишет:

обоснуйте?попасть можно что на первичке что на вторичке.это смотря какой масти будут аферисты.

Думается, что по застройщику проще найти отзывы и составить мнение. Плюс минимизировать наличные операции - отправил полученные деньги на счет, получил документ об оплате и с ним получил доки на квартиру.

а это смотря как ты будешь брать у застройщика.в уже сданом доме застройщик продаёт квартиры через посредников,потому что квартиры оформили на подставных лиц.которые заносят какую то сумму чёрным налом,представителю застройщика.

julson | IesuiT

Re: Рискую порвать боян - покупка квартиры (+)

[Re: Researcher] 6 ноября 2012 в 15:41

Researcher 06.11.2012 15:36 пишет:

Плюс минимизировать наличные операции - отправил полученные деньги на счет, получил документ об оплате и с ним получил доки на квартиру.

то же самое можно сделать и с физ лицом

keshik | Информированный оптимист

Re: Рискую порвать боян - покупка квартиры (+)

[Re: Eli] 6 ноября 2012 в 16:34

Все не читал, скажу как было у меня.
Цепочки подновременной продажи и покупки очень распространены... По факту это обмен с доплатой через куплю-продажу. Поэтому брокеры очень даже беруться за такие сделки.
Я правда был первым звеном, т.е. покупал квартиру меньше у тех, кто сразу же (в этот же день, не отходя от кассы) покупал квартиру больше. Т.е. было 2 сделки сразу.
В твоем случае ты как раз среднее звено, но именно ты с кредитом.
Ситуация мне видится таковой. Оцениваешь свою квартиру, находишь себе трешку. На разницу берешь кредит в банке (то бишь заявляешь в банке, что стоимость твоей квартиры - это твой первоначальный взнос, а разницу берешь в кредит под залог новой квартиры, тебе ж при вынесении решения не заставят показать эти деньги вживую). Банк принимает решение, ты в это время ищешь покупателей на свою.
Самое главное в этом всем что ОБЕ СДЕЛКИ проходили в 1 день, без разрывов. В итого получается схема: ты получаешь деньги за свою хату, банк дает тебе кредит на разницу, покупаешь новую хату!
Возможные риски:
- не получить кредит
- может недождаться твой продавец и твой покупатель пока ты всех увяжешь
- Решение на выдачу кредита у банки имеет срок (1-2 месяца), за это время тебе нужно найти покупателя на свою.
- ну а по факту рискуешь только задатками если все не увяжешь, или просто сделка не состоится.

keshik | Информированный оптимист

Re: Рискую порвать боян - покупка квартиры (+)

[Re: Fencer] 6 ноября 2012 в 16:52

Fencer 06.11.2012 13:40 пишет:

Это где, кроме Троещины и задворок Осокорков, можно 3к купить за 100к ???

Те кто продавал мне квартиру купили на Венике 3-ку за 90

Drunkard |

Re: Рискую порвать боян - покупка квартиры (+)

[Re: Researcher] 7 ноября 2012 в 11:51

Researcher 06.11.2012 14:09 пишет:

Кстати, сейчас же новый состав депутатов на Киев двинет. Это как-то повлияет на рынок недвижки?

Угу, немерено подорожают хрущовки в трущобах борщаговки.

Eli | Достоевский

Re: Рискую порвать боян - покупка квартиры (+)

[Re: Drunkard] 7 ноября 2012 в 14:02

Drunkard 07.11.2012 11:51 пишет:

Researcher 06.11.2012 14:09 пишет:

Кстати, сейчас же новый состав депутатов на Киев двинет. Это как-то повлияет на рынок недвижки?

Угу, немерено подорожают хрущовки в трущобах борщаговки.

Ну подорожать они вобщем подорожают - просто потому что подорожает скажем какая-нибудь Оболонь - а они что, хуже что ли?

Вот за трешку на Никольской Борщаговке хотят ту же сотку. Другой вопрос кто их по таким ценам брать будет, с условно бесплатным приложением уже третьего поколения рафинированной борщаговской гопоты

Fencer | иной

Re: Рискую порвать боян - покупка квартиры (+)

[Re: Eli] 7 ноября 2012 в 20:30

В ответ на:

Другой вопрос кто их по таким ценам брать будет, с условно бесплатным приложением уже третьего поколения рафинированной борщаговской гопоты

Ты сильно удивишься, но таки берут, причем весьма активно. Я сам поражаюсь многим цифрам, но продажи полным ходом идут

Researcher | СуперСтар

Re: Рискую порвать боян - покупка квартиры (+)

[Re: Fencer] 7 ноября 2012 в 22:29

Та да. Смотрю в своей окружности - Министерский распродан наперед, Парковое мисто - вроде есть квартиры, но блин дорого. Больше ничего приличного пока не вижу.

Нафаня | Достоевский

Re: Рискую порвать боян - покупка квартиры (+)

[Re: Researcher] 8 ноября 2012 в 23:06

Кстати, а в свете нового закона ограничивающего наличные расчеты 200к гривен, как выглядит покупка/продажа квартиры за баксы?

Fencer | иной

Re: Рискую порвать боян - покупка квартиры (+)

[Re: Researcher] 8 ноября 2012 в 23:09

В ответ на:

Парковое мисто - вроде есть квартиры, но блин дорого. Больше ничего приличного пока не вижу.

Смотря какие и в каких деньгах. В диапазоне 150-160к вариантов хватает.

DaFFka | ромаffка

Re: Рискую порвать боян - покупка квартиры (+)

[Re: Researcher] 14 ноября 2012 в 10:25

Researcher 07.11.2012 22:29 пишет:

Та да. Смотрю в своей окружности - Министерский распродан наперед, Парковое мисто - вроде есть квартиры, но блин дорого. Больше ничего приличного пока не вижу.

в личку кинула

Усі сторінки

Рискую порвать боян - покупка квартиры (+) (3/3)

Рискую порвать боян - покупка квартиры (+) (3/3)

Додаткова інформація

Модератор: