Активні теми | Топ-100 тем за вчера | Пошук

Помітити все прочитаним

Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×

Вход

Форум

Autoua.net → Форум → Бесіди про бізнес →

Стоимость аренды офиса. Киев. Помогите оценить.

Відповісти

gondrab | старый писатель

Стоимость аренды офиса. Киев. Помогите оценить.

29 ноября 2012 в 13:23

Коллеги кто занимается нежилой недвижимостью в Киеве, помогите пожалуйста определиться со стоимостью аренды офисного помещения. Имею его в личной собственности, по ул. Лебедева-Кумача 5, дому лет 5-6, 90 м2, первый этаж, окна во двор (на новый Спортлайф). Отличный дорогой ремонт, автономное отопление, первый этаж. Все документы в порядке. Сдаю его уже несколько лет, но не в курсе нынешних цен. И тяжело ли сейчас найти стабильного арендатора ? Заранее благодарен.

Змінено gondrab (13:26 29/11/2012)

Сповістити модератора

dim71 | опытный писатель

Re: Стоимость аренды офиса. Киев. Помогите оценить.

[Re: gondrab] 1 декабря 2012 в 14:07

это там где отделение банка было?

Сповістити модератора

Эмиль | СуперСтар

Re: Стоимость аренды офиса. Киев. Помогите оценить.

[Re: gondrab] 2 декабря 2012 в 00:11

Тяжело найти стабильного арендодателя. Приведу свой пример: сошлись на уровне личных отношений с арендодателем, его сотрудники бесплатно консультировались + мелкие услуги. Вложились в рекламу, платим во-время. Даже ремонт сделали в счет аренды.

Изменилась управляющая компания, арендодатель в их лице поднял аренду + ухудшил условия - в результате мы съезжаем (не только мы...).

Сповістити модератора

gondrab | старый писатель

Re: Стоимость аренды офиса. Киев. Помогите оценить.

[Re: dim71] 2 декабря 2012 в 12:34

dim71 01.12.2012 14:07 пишет:

это там где отделение банка было?

Нет, в другой секции.

Сповістити модератора

Amatin | патриарх

Re: Стоимость аренды офиса. Киев. Помогите оценить.

[Re: Эмиль] 7 декабря 2012 в 10:47

В ответ на:

Даже ремонт сделали в счет аренды.

А можно детальнее, на каких условиях? Тоже смотрим помещение, цена вроде бы неплохая, но ремонт будет дороже, чем сумма, которую сэкономим за счет ремонтных каникул. Со временем, впрочем, отобъется стоимостью аренды, но тут никто не застрахован от повышения цены кв.м.

Сповістити модератора

Эмиль | СуперСтар

Re: Стоимость аренды офиса. Киев. Помогите оценить.

[Re: Amatin] 7 декабря 2012 в 11:51

Amatin 07.12.2012 10:47 пишет:

В ответ на:

Даже ремонт сделали в счет аренды.

А можно детальнее, на каких условиях? Тоже смотрим помещение, цена вроде бы неплохая, но ремонт будет дороже, чем сумма, которую сэкономим за счет ремонтных каникул. Со временем, впрочем, отобъется стоимостью аренды, но тут никто не застрахован от повышения цены кв.м.

Да пожалуйста. Помещение было убитое. Ремонт оценили в допустим 40 000 грн. (в нашем случае, ремонт выполняли строители, которых рекомендовал арендодатель).

После окончания ремонта (мы договорились + неделя, за которую мы переезжаем и не платим) стоимость ремонту легла в стоимость аренды. Таким образом мы последующие 3,5 месяца за аренду не платили + сумму залоговую аренды за последний месяц (как любят брать многие арендодатели) с нас не брали.

Из наблюдений. Уже сейчас на рынке предложений по аренде гораздо больше, чем желающих арендовать + началась просадка цен. На этом фоне, некоторые владельцы помещений, в следствии уменьшения прибыли, меняют управляющие компании (за последние 2 месяца уже 2 случая), которые начинают "закручивать" гайки и теряют арендаторов.

Сповістити модератора

Відповісти

Autoua.net → Форум → Бесіди про бізнес →

Стоимость аренды офиса. Киев. Помогите оценить.

Додаткова інформація

Модератор:

Рубан, moderator

2 користувачів і 7 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 2143

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия

Форум