А есть кто с БТИ решает ? (2/2) / Вирішення побутових проблем

Alkist | старый писатель

Re: А есть кто с БТИ решает ?

[Re: ЛенивыйПенсионер] 7 января 2013 в 22:23

Нотариус не имел (раньше?) права регистрировать сделку без справки из БТИ, или со справкой в которой указана незаконная перепланировка. Мне не верится что эту возможность урвать упразднили - выше уже говорили что жулянские нотариусы и сейчас отправляют в БТИ.

ДВК | старый писатель

Re: А есть кто с БТИ решает ?

[Re: dim71] 7 января 2013 в 22:26

dim71 07.01.2013 12:20 пишет:

Alkist 06.01.2013 18:15 пишет:

Надо квартиру с "тяжелой" перепланировкой получить в подарок...

БТИ для этой операции уже не нужно, иди к нотариусу и оформляй дарственную

Если только нотариус найдет Вашу квартиру в "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество"
Говорят, что он ещё далеко не заполнен.
Поэтому и направляют обратно в БТИ

Змінено ДВК (22:28 07/01/2013)

Alkist | старый писатель

Re: А есть кто с БТИ решает ?

[Re: ДВК] 7 января 2013 в 22:30

Да, похоже на то. Нагуглилось вот: http://www.kn.kiev.ua/index.php?action=static&id=25 гляньте 3й пункт.

А вот еще интересное:

http://www.kn.kiev.ua/index.php?action=static&id=27
http://building.ua/Ukrgosreestr-gotov-k-vypolneniu-svoih-funkciy-s-1-yanvarya-

Змінено Alkist (22:48 07/01/2013)

ЛенивыйПенсионер | Супер писатель!

Re: А есть кто с БТИ решает ?

[Re: Alkist] 7 января 2013 в 23:06

Alkist 07.01.2013 22:23 пишет:

Нотариус не имел (раньше?) права регистрировать сделку без справки из БТИ, или со справкой в которой указана незаконная перепланировка. Мне не верится что эту возможность урвать упразднили - выше уже говорили что жулянские нотариусы и сейчас отправляют в БТИ.

Немного не так. Нотариусу нужен был "Вытяг з реєстру", который БТИ не давало без "инвентаризации" (т.е. сверки с данными техпаспорта), а по факту инвентаризации отображало (не)соответствие техпаспорту.

Теперь же (в теории) все делает сам нотариус (проверяет в реестре правомочность продавца и вносит данные о новом владельце), до "инвентаризации" ему дела нет.

Mexx | V.I.P

Re: А есть кто с БТИ решает ?

[Re: ЛенивыйПенсионер] 7 января 2013 в 23:10

ЛенивыйПенсионер 07.01.2013 21:47 пишет:

1) Нотариусу пофиг на перепланировки, он оформляет сделку купли-продажи объекта, а что там внутри квартиры - это пусть стороны разбираются.

да ладно, это вы так думаете или уже оформляли что-то в этом году?

я вытяг забирала 25го декабря, сдавала на неделю раньше соотв., до конца срока действия 3х месячного штампа на техпаспорте оставалось 3 дня , так пришлось через начальника решать, чтобы взяли доки на вытяг из реестра без обновления техпаспорта.
выдали вытяг, подколот к техпаспорту.

далее - если квартира не внесена в электронный реестр (хз с какого года он велся, но на доках 2005 года штампа не было точно, вносили в реестр только в этом году), то дело еще более усложняется. не даром в БТИ раньше просили при сдаче на вытяг нотариальные копии доков + присутствие всех владельцев - это надо было для внесения в реестр. а если квартира уже была внесена - то ничо кроме паспорта и техпаспорта на квартиру не надо было для получения вытяга.
вопрос в том, кто это реестр будет сейчас наполнять, если раньше его наполняло БТИ? если они же, то без техпаспорта никто квартиру в реестр не внесет, имхуеца мне.

Mexx | V.I.P

Re: А есть кто с БТИ решает ?

[Re: ЛенивыйПенсионер] 7 января 2013 в 23:13

ЛенивыйПенсионер 07.01.2013 23:06 пишет:

Теперь же (в теории) все делает сам нотариус (проверяет в реестре правомочность продавца и вносит данные о новом владельце), до "инвентаризации" ему дела нет.

это если квартира была ранее внесена в электронный реестр, теоретически возможно такое, да.
а если нет?? я написала выше. раньше БТИ проверяло доки, владельцев, проводило "инвентаризацию" и вносило данные в этот реестр. думаю, если посылают из жулян за справками в БТИ , то квартиры в реестре нет. А что бы получить эту справку, опять же имхо, БТИ будет требовать таки провести инвентаризацию.

Alkist | старый писатель

Re: А есть кто с БТИ решает ?

[Re: Mexx] 7 января 2013 в 23:29

Mexx 07.01.2013 23:10 пишет:

...вопрос в том, кто это реестр будет сейчас наполнять, если раньше его наполняло БТИ? если они же, то без техпаспорта никто квартиру в реестр не внесет, имхуеца мне.

Вроде будет этим заниматься Укргосреестр http://www.drsu.gov.ua/ давая возможность нотариусам вносить изменения (онлайн!?). Вот тут процедура описана: http://www.drsu.gov.ua/show/9843

Змінено Alkist (23:40 07/01/2013)

Mexx | V.I.P

Re: А есть кто с БТИ решает ?

[Re: Alkist] 8 января 2013 в 00:18

ну значит надо в укр.гос.реестр этот ехать с доками и узнавать. у тебя же я так понимаю документ есть, просто не зарегистрирован? или самой дарственной тоже нет? тогда к нотариусу, и там узнавать, что сейчас надо

Змінено Mexx (01:01 08/01/2013)

Alex2064 | V.I.P

Re: А есть кто с БТИ решает ?

[Re: Mexx] 8 января 2013 в 11:13

Интересно, как с новостроями будет. практически все мои знакомые, которые покупали н\строй, по факту доплачивали за пару метров. Типа БТИ намеряло больше, чем застройщик

ЛенивыйПенсионер | Супер писатель!

Re: А есть кто с БТИ решает ?

[Re: Alex2064] 8 января 2013 в 15:50

Alex2064 08.01.2013 11:13 пишет:

Интересно, как с новостроями будет. практически все мои знакомые, которые покупали н\строй, по факту доплачивали за пару метров. Типа БТИ намеряло больше, чем застройщик

А что с ними будет? БТИ как меряло, так и будет мерять, техпаспорт оформить больше некому. А потом в "регистрационный центр".

Mexx | V.I.P

Re: А есть кто с БТИ решает ?

[Re: Alex2064] 8 января 2013 в 18:16

Alex2064 08.01.2013 11:13 пишет:

Интересно, как с новостроями будет. практически все мои знакомые, которые покупали н\строй, по факту доплачивали за пару метров. Типа БТИ намеряло больше, чем застройщик

у меня получилось на пол метра меньше )) но разницу никто не вернул, т.к. по договору если расхождение меньше метра, то ничего не комперсируется
а техпаспорт бти делает, да. причем, все как положено - на 3 месяца, потом опять продлевать

ЛенивыйПенсионер | Супер писатель!

Re: А есть кто с БТИ решает ?

[Re: Mexx] 8 января 2013 в 18:46

Mexx 08.01.2013 18:16 пишет:

а техпаспорт бти делает, да. причем, все как положено - на 3 месяца, потом опять продлевать

Смотря для чего, для первой регистрации им дата техпаспорта по боку была всегда, люди регистрировали даже больше чем через год

Mexx | V.I.P

Re: А есть кто с БТИ решает ?

[Re: ЛенивыйПенсионер] 8 января 2013 в 21:31

ЛенивыйПенсионер 08.01.2013 18:46 пишет:

Смотря для чего, для первой регистрации им дата техпаспорта по боку была всегда, люди регистрировали даже больше чем через год

первый техпаспорт и доки на квартиру делаются на застройщика, а потом переоформление на инвестора. так вот для перееоформления и нужен свежий

ЛенивыйПенсионер | Супер писатель!

Re: А есть кто с БТИ решает ?

[Re: Mexx] 9 января 2013 в 01:07

Mexx 08.01.2013 21:31 пишет:

ЛенивыйПенсионер 08.01.2013 18:46 пишет:

Смотря для чего, для первой регистрации им дата техпаспорта по боку была всегда, люди регистрировали даже больше чем через год

первый техпаспорт и доки на квартиру делаются на застройщика, а потом переоформление на инвестора. так вот для перееоформления и нужен свежий

Это далеко не общий случай. Чаще всего так бывает, если инвестор "инвестирует" после того, как доки в БТИ застройщиком уже поданы (на себя). Тогда да, требуется переоформление, технически это уже вообще вторая регистрация.

Mexx | V.I.P

Re: А есть кто с БТИ решает ?

[Re: ЛенивыйПенсионер] 9 января 2013 в 10:30

застройщик по идее все доки сначала оформляет на себя, т.к. что он в таком случае продает инвестору? у нас было инвестирование через договор мены (закладные), которые после ввода дома в эксплуатацию менялись на квартиру, на которую уже у застройщика были все доки.

Усі сторінки

А есть кто с БТИ решает ? (2/2)

А есть кто с БТИ решает ? (2/2)

Додаткова інформація

Модератор: