Частная микро турбаза (3/3)

Відповісти

GAlIon | патриарх

Re: Частная микро турбаза

[Re: GAlIon] 9 февраля 2013 в 15:30

- никаких ресторанов, кафе, шаурмы и т.д. на территории. Надо - можно найти в округе, а если цель именно базы семейного отдыха - то в этом не будет нужды. И наоборот наличие такого объекта скорее всего и приведет к притону, дому свиданий или еще чего-такого.
- заезды четко РЕГЛАМЕНТИРОВАНЫ по срокам (во-первых, проще будет планировать - а то были случаи когда бронируешь, приезжаешь - а на месте тебе говорят, что предыдущие жильцы продлили себе на пару дней отдых и что делать фиг его знает; во-вторых, бедлам выезда/въезда будет ограничен во времени; и в-третьих будет удлбней владельцу)

И снова далее будет

GAlIon | патриарх

Re: Частная микро турбаза

[Re: GAlIon] 9 февраля 2013 в 16:06

- телефон для связи с главным по всем вополсам должен висеть в каждой комнате и плюс как минимум 1 в неделю он должен приезжать (в одно и то-же время)
- вся территория должна быть хорошо огорожена (как от доступа, так и просмотра посторонними), а вот между домиками забор ставить не стоит. Площадь не большая и это-ж база семейного типа (через пару дней после заселения обычно все мамаши уже всех детей знают и внутрисарафнное радио транслирует аж бегом).
- стиральная машина или в каждом домике, или даже значительно интереснее общедоступная профмашина (+ сушка) за отдельную плату (небольшую, но плату дабы не гоняли одни стринги 2а раза в день).
- постельные пренадлежности типа подушки, одеяла (пледы) в комплекте (возить подушки - нереально). Постельное белье можно, но совершенно необязательно выдвавть (не поезд, хотя за отдельную плату наверное можно)
- заезд минимум 2е недели
- в идеале возле каждого домика навес со столом (принимать пищу в хорошую погодуна улице - что может быть лучше)
- набор мебели военного качества и максмальной трансформации (например кровати 1о спальные, но такие, чтобы можно было их сдвинуть и без билец для высокорослых). Стулья роскладные, но деревянные и т.д.

Теперь о цифрах.
Последний раз (2007 год) были в заведении (не первый раз), почти по всем параеметрам отвечающем приведенным критериям (работает с мая по сентябрь). Оплата была под 550 грн за 12 дней. Попасть нереально сложно - запись начиналась сразу после НГ и в начале весны уже свободных мест не было на весь плановый сезон (при том что взять более 2х заездов не дают). Иногда получалось поймать лишний заезд, когда погода позволяла открыть раньше или закрыть позже сезон (отопления фактически там нет).
На сегодня для Киева думаю гривен 800 в неделю абсолютно реально. НО в реале, думаю, сначала надо ставить цену не сильно высокую и потом подымать по мере роста спроса и укрепления репутации (ибо репутация для такого бизнеса очень важна)
Это все относитсяименно кпансионату, а не месту постоянного проживания. И не надо сравнивать с квартирами - это достаточно разные вещи. Такая штука должна быть видом отдыха без отрыва от производства (небоольшого послабления "режима жизни"), но никак не отпуска "в отрыв".
Как то так...

mm13 | энтузиаст

Re: Частная микро турбаза

[Re: GAlIon] 9 февраля 2013 в 23:28

Всю тему не читал, звыняй. лень.
сам такое планирую, но намного дальше, в виде фолк.
сам заделаю пару-тройку тем, типа - гончарная, корзиночная, ткацкая мастерская. отдельно - кузня и оружейня...
Ну, ясен пень, рыбалка и "слегка пострелять".
думай.

3

Autoua.net → Форум → Бесіди про бізнес →

Частная микро турбаза (3/3)

Додаткова інформація

Модератор:

Рубан, moderator

2 користувачів і 36 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 5358

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия