В ответ на: когда номеров в гостинице или квартир несколько - подход арендодателя меняется. и арендатору с таким владельцем хорошо.
Оно и понятно - в таком случае это бизнес, а "нажитый непосильным трудом бабушкин хрущ"тм обычно сдается по немного другим причинам
причина одна - заработать денег. только в случае если квартир или номеров много - то есть мысли о том, кто там будет жить завтра, чтобы и завтра оно не пустовало и приносило денег. а кто сдает "бабушкину квартиру" - тому просто упала халява и он понимает, что вкладываться не надо, т.к. на любой товар (читай - состояние квартиры) - есть желающие. и пусть будет квартира уваленная - хозяину пох. ему там не жить. а рынок долгосрочной аренды в таком состоянии, что хозяин барин.