ЖК "София от Мартынова" (2/2) / Вирішення побутових проблем

viladrusis | важничающий писатель

Re: ЖК "София от Мартынова"

[Re: J_Bauer_CTU] 30 января 2016 в 17:34

мы рассматривали вариант 2х ярусной квартиры, это 10й этаж, вот и пугает не работающий лифт, и пока заселится новострой полностью а это года 3, могут быть сюрпризы и с батареями тоже и с канализацией

mihasik | Супер писатель!

Re: ЖК "София от Мартынова"

[Re: Postoronniy V] 2 февраля 2016 в 18:47

Снимает товарищ там. Машину угнали с их "охраняемой" парковки. Потом нашли разобранную в соседнем дворе.

Mr.Di | V.I.P

Re: ЖК "София от Мартынова"

[Re: viladrusis] 2 февраля 2016 в 19:02

viladrusis 29.01.2016 18:28 пишет:

в подьездах батарей нет, т.е. холодно будет зимой и так как отопление у каждого индивидуальное соотвественно расхода газа будет больше.

в подъездах ставят электроконвекторы, по крайней мере у нас так

В ответ на:

Грузового лифта нет

это минус

В ответ на:

Мусоропровода тоже нет, надо выносить на улицу в баки мусор

если стоят нормальные правильные баки, то не проблема

В ответ на:

Несмотря на большие окна батареи установлены слабые, нужно или тёплый пол делать или устанавливать дополнительные

что значит слабые? визуально не понравились? какого класса радиаторы и какой мощности на какую площадь?

В ответ на:

Парковки подземной или паркинга как такого нет, но пока вроде мест хватает на улице

как оказалось это проблема большинства пригородных ЖК

Jurec | энтузиаст

Re: ЖК "София от Мартынова"

[Re: viladrusis] 2 февраля 2016 в 20:14

viladrusis 28.01.2016 20:12 пишет:

Кто в теме или может живёт в ЖК София от Мартынова? Какие отзывы? В инете мало инфы но есть о том, что замерзают зимой батареи, плохая шумоизоляция, воняет канализация.. так ли это? Расскажите плюсы и минусы этого ЖК, цены вроде норм, всё красиво.. а как на практике там жить?

Живу там уже два года. Если вопрос по шумоизоляции от соседей, то не увидел разницы с другими квартирами в которых жил.
Канализация? Вообще не замечал. Может с Бортничами перепутали. Хотя и там жил на ул Дяченко, и вопрос с характерным душком стоял не чаще чем на Позняках. Если в квартирах, то это уже другой вопрос, тут от сантехника зависит

Всю зиму газовый котел стоит на 30-35 градусов, в квартире добавлял водные теплые полы в санузлах, на кухне и возле входной двери. Желания добавить температуры в котле нет, абсолютно комфортная температура. Правда у меня все окна в квартире выходят на южную сторону.
Как на практике тут жить? Да ок. Людей пока не очень много заселилось (процентов может 60), машину припарковать больших проблем нет (а в сравнении с теми же Позняками так вообще места навалом), продуктовых магазинов, гастрономов, аптек и т.д. хватает и еще активно открывают. Мамы с детьми днем толпами гуляют, детские площадки.и т.д. Вечерами любителей попить пиво на лавочке и послушать громко музыку гоняет местная служба охраны (в силу своих возможностей). До Печерска 20 км. Через ВДНХ, Московскую, ДН доезжаю за 25-45 мин., гонять не люблю

З.Ы. Не реклама, но вот честно не пойму чем на том же ПОХе или "элитном" Голосеево лучше жить. Разве что метро ближе, но за разницу в цене квартир можно купить средненький автомобиль, или лет 10 заправлять уже имеющийся. Все ИМХО.

alexey_mv | читатель

Re: ЖК "София от Мартынова"

[Re: Postoronniy V] 1 марта 2016 в 09:25

Добрый день.
Присматриваем с женой 2-х уровневую 3-к квартирку в 10-ти этажных домах.
Есть пара вопросов к тем, кто в таких уже живет.
Такие квартиры, насколько я понял, только на последних этажах.
Посколько я так понимаю, что техэтажа в доме нету, то потолок квартиры это и есть крыша дома.
Вопрос к тем, кто уже живет в такой квартире. Как летом/зимой сильно нагретая/холодная плита потолка 2-го этажа квартиры? Как в гидроизоляцией крыши, сделана качественно, не протекает?

Mr.Di | V.I.P

Re: ЖК "София от Мартынова"

[Re: alexey_mv] 1 марта 2016 в 12:28

alexey_mv 01.03.2016 09:25 пишет:

Посколько я так понимаю, что техэтажа в доме нету, то потолок квартиры это и есть крыша дома.

не факт, что именно так, чаще такое расположения связано с нормами газификации, а не с наличием/отсутствием техэтажа

Kirpichenkov | опытный писатель

Re: ЖК "София от Мартынова"

[Re: viladrusis] 1 марта 2016 в 13:39

viladrusis 29.01.2016 18:28 пишет:

Несмотря на большие окна батареи установлены слабые, нужно или тёплый пол делать или устанавливать дополнительные

Думаю, что это так кажется по сравнению со старыми советскими домами. Новые дома утеплены совершенно по другому и если строители ничего не накосячили, то этих радиаторов должно хватить.
Я недавно был в одно из квартир этого ЖК - в доме было тепло.
По поводу качества домов на первый взгляд ничего не могу сказать - дом как дом. Ничего не увидел вопиющего, но и чего-то впечатляющего тоже. Обычный дом эконом класса. Двры аккуратные, но зелени пока совсем не много, да и с учетом того, что в основном все будет забито припаркованными машинами, расчитывать на парковую зону возле домов врятли можно.
По инфраструктуре - примерно как в большинстве случаев в пригороде. Т.е. с магазинами особых проблем нет, маршрутки тоже ходят, а вот школ, садиков, поликлиник, больниц и других социальных объектов не хватает.
Те садики, которые планируют построить, наверняка будут частными и совсем не дешевыми. Это лучше учитывать еще до момента покупки квартиры.

alexey_mv | читатель

Re: ЖК "София от Мартынова"

[Re: Mr.Di] 1 марта 2016 в 16:07

Mr.Di 01.03.2016 12:28 пишет:

alexey_mv 01.03.2016 09:25 пишет:

Посколько я так понимаю, что техэтажа в доме нету, то потолок квартиры это и есть крыша дома.

не факт, что именно так, чаще такое расположения связано с нормами газификации, а не с наличием/отсутствием техэтажа

Ну, судя по фото дома, то техэтажа там точно нету. Поэтому и возник такой вот вопрос по крыше

Усі сторінки

ЖК "София от Мартынова" (2/2)

ЖК "София от Мартынова" (2/2)

Додаткова інформація

Модератор: