Продажа квартиры - документы / Вирішення побутових проблем

Tolberti | Достоевский

Продажа квартиры - документы

7 августа 2013 в 16:49

Какие документы нужны на сегодняшний день:
- правоустанавливающий
- оценка
- техпаспорт БТИ
- форма №3
- личные (паспорт, код)

что еще нужно такого, что НЕ делает нотариус во время заключения сделки?

Змінено Tolberti (17:39 07/08/2013)

chipsoft_ru | старый писатель

Re: Продажа квартиры - документы

[Re: Tolberti] 8 августа 2013 в 00:36

Справка об оплате за коммунальные. Но это больше покупателя должно волновать.

Researcher | СуперСтар

Re: Продажа квартиры - документы

[Re: Tolberti] 8 августа 2013 в 07:12

Нотариус может потребовать справку из БТИ о подтверждении прав собственности. Он сам дает на него запрос в БТИ, делается за три рабочих дня.

Сверка Киевэнерго

Техпаспорт можно старый, обновлять нет необходимости.

Tolberti | Достоевский

Re: Продажа квартиры - документы

[Re: Researcher] 8 августа 2013 в 09:00

Еще есть некий - Госреестр электронный, который работает с 1 января.
Что мне нужно из этого реестра или как туда попасть?
И вообще - нужен ли?

ChAO | V.I.P

Re: Продажа квартиры - документы

[Re: Tolberti] 8 августа 2013 в 09:38

Є такий держреєстр. Якщо у тебе квартира занесена в електронний реєстр БТІ то при здійсненні нотаріусом правочину з квартирою (наприклад купля-продаж) за дуже не безкоштовно зареєструє її в новому держреєстрі прямо в день підписання угоди куплі-продажу. Електронна база БТІ (не путати з держреєстром) в Києві працює здається з серпня 2010 року. Якщо квартира є в цьому ел. реєстрі БТІ то все гуд. А якщо правовстановлюючі документи датовані до цієї дати а після цієї дати ти ніяких дій з квартирою не проводив то квартира в електронному реєстрі БТІ відсутня. Тоді дійсно нотаріус видасть на руки запит в БТІ з яким ти побіжиш до них і знову не за безкоштовно (103 грн з кожного співвласника квартири щоб за 3 дні зробили) отримаєш довідку що твоя квартира існує. І тоді вже нотаріус зможе зареєструвати квартиру в новому єдиному держреєстрі.
Можна і самому зареєструвати квартиру в держреєстрі. Обійдеться дешевше але не за один день а в кращому випадку за 3 тижні. Тут історія з ел. базою БТІ така ж. Тільки запит в БТІ тобі видасть не нотаріус а державний реєстратор.
Коротше висновок такий - нічого з квартирою не зробиш поки не матимеш витяг з держреєстра. Хочеш сам його роби - хочеш у нотаріуса при здійсненні правочину. Але просто так, без здійснення правочину нотаріус зареєструвати квартиру в ньому не може.

Tolberti | Достоевский

Re: Продажа квартиры - документы

[Re: ChAO] 8 августа 2013 в 10:44

Было нотариальное действие в апреле 2012 года - оформляли наследство.
То есть, должна быть уже в электронной базе БТИ?
Стоимость какая будет, если в день сделки? Не грабеж?

ChAO | V.I.P

Re: Продажа квартиры - документы

[Re: Tolberti] 8 августа 2013 в 11:02

Скоріше за все вже в ел. базі БТІ.
Чув ціни від нотаріусів до 1500.
Якщо самому реєструвати то по 120 грн з кожної частки квартири. Там є ще платіж по 119 з кожного але оскільки в БТІ вже зареєстрована квартира то не потрібно.
Детальніше тут.

Змінено ChAO (11:11 08/08/2013)

Tolberti | Достоевский

Re: Продажа квартиры - документы

[Re: ChAO] 8 августа 2013 в 11:07

ChAO 08.08.2013 11:02 пишет:

Скоріше за все вже в ел. базі БТІ.
Чув ціни від нотаріусів від до 1500.
Якщо самому реєструвати то по 120 грн з кожної частки квартири. Там є ще платіж по 119 з кожного але оскільки в БТІ вже зареєстрована квартира то не потрібно.
Детальніше тут.

Спасибо! Все понял.
Есть смысл сделать самому за 3-и дня.
Буду идти к нотариусу, узнаю что да как.

Змінено Tolberti (11:08 08/08/2013)

ChAO | V.I.P

Re: Продажа квартиры - документы

[Re: Tolberti] 8 августа 2013 в 11:10

В ответ на:

Есть смысл сделать самому за 3-и дня.

Ти хотів сказати три тижня?

Tolberti | Достоевский

Re: Продажа квартиры - документы

[Re: ChAO] 8 августа 2013 в 12:19

ChAO 08.08.2013 11:10 пишет:

В ответ на:

Есть смысл сделать самому за 3-и дня.

Ти хотів сказати три тижня?

Перепутал с этим:
"Тоді дійсно нотаріус видасть на руки запит в БТІ з яким ти побіжиш до них і знову не за безкоштовно (103 грн з кожного співвласника квартири щоб за 3 дні зробили) отримаєш довідку що твоя квартира існує."

Блин, тогда пойду к своему нотариусу - узнаю сколько возьмет. Может быть и нет смысла в таком случае.

Researcher | СуперСтар

Re: Продажа квартиры - документы

[Re: Tolberti] 8 августа 2013 в 12:19

В моем примере, квартиры не было в реестре. За внесение в реестр нотариус взял 800 грн, за перерегистрацию тоже где-то так. Но перерегистрацию уже не продавец платит, а пополам скорее всего.

Как по мне, даже если в реестре нет, лучше все делать у нотариуса. Да, лишнюю тысячу потратишь, но как-то все быстрее и приятнее, чем бегать по очередям в регистрационной службе.

В любом случае тебе путь к нотариусу первым делом.

Tolberti | Достоевский

Re: Продажа квартиры - документы

[Re: Researcher] 8 августа 2013 в 13:34

Researcher 08.08.2013 12:19 пишет:

В моем примере, квартиры не было в реестре. За внесение в реестр нотариус взял 800 грн, за перерегистрацию тоже где-то так. Но перерегистрацию уже не продавец платит, а пополам скорее всего.

Как по мне, даже если в реестре нет, лучше все делать у нотариуса. Да, лишнюю тысячу потратишь, но как-то все быстрее и приятнее, чем бегать по очередям в регистрационной службе.

В любом случае тебе путь к нотариусу первым делом.

та да, на общей цене квартиры лишняя штука гривен смотрится смешно
буду у нотариуса делать
на днях заеду, узнаю

если что-то больше будет нужно, чем мы тут проговорили - отпишусь для будущих поколений

Продажа квартиры - документы

Продажа квартиры - документы

Додаткова інформація

Модератор: