Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Покупка не приватизированного гаража - что и как?

Відповісти

Voltik.kiev.ua | важничающий писатель

Покупка не приватизированного гаража - что и как?

17 августа 2013 в 14:31

Имеем: желание и возможность купить конкретный гараж.
Гараж: в гаражном кооперативе, земля в аренде, 70% гаражей в кооперативе приватизировано. Гараж который хочу купить не приватизирован - никто этим не занимался.
Сейчас его приватизировать нельзя, так как, по словам руководства кооператива, по новому законодательству, необходимо получить юридический адрес. Якобы этим занимаются, но пока в процессе.
Продажа, как я понимаю, осуществляется переуступкой членства в кооперативе.

Вопросы:
1) Что проверить, какие документы я должен получить в результате сделки.
2) За принятие в кооператив требуют оплату, и не маленькуй (2500 грн.). Мотивируют просто: нужны деньги. На сколько это законно, чем мотивировать отказ платить?

з.ы. Искать другой приватизированный гараж не предлагать. Этот путь пройден.

Бобер | энтузиаст

Re: Покупка не приватизированного гаража - что и как?

[Re: Voltik.kiev.ua] 27 августа 2013 в 20:42

покупать гараж путём вступления-выхода из ГСК незаконно. Кажись уже где то с 2006 года. Председатель кооператива это должен знать. Уже не покупаются неприватизированные гаражи.

Кроме того, тем способом о котором ты говоришь есть риски. Можешь себе заполучить гемор когда столкнёшся с приватизацией.

Так что как не крути, а смотреть надо уже приватизированный

Бобер | энтузиаст

Re: Покупка не приватизированного гаража - что и как?

[Re: Voltik.kiev.ua] 27 августа 2013 в 20:49

А по поводу суммы вступления в ГСК должен быть протокол собрания ГСК где эта сумма установлена, и вообще должна ли взыматься плата за вступление, а не просто прихоть председателя.
Что-то многовато 2500.

у нас 250

Yuriy T4 | Достоевский

Re: Покупка не приватизированного гаража - что и как?

[Re: Бобер] 28 августа 2013 в 06:03

Я покупал путем вступления в кооператив, года три назад

Земля в аренде, приватизировать как-то не вижу смысла, тк могут забрать землю, если захотят

Вступительные взносы никакие не платил...

Проблем (тьфу, тьфу, тьфу...) за это время никаких...

Clever | энтузиаст

Re: Покупка не приватизированного гаража - что и как?

[Re: Voltik.kiev.ua] 29 августа 2013 в 23:00

1. Документов никаких не будет. Максимум решение правления кооператива о РЕКОМЕНДАЦИИ к вступлению в кооператив с ВЫДЕЛЕНИЕМ МЕСТА (а не гаража). В большинстве кооперативов в члены принимает общее собрание (раз в 1 или 2 года и всегда проблема собрать кворум). + В присутсвии председателя старый хозяин кооператива пишет расписку что деньги получил, от МЕСТА отказывается в вашу пользу и мат претензий не имеет. После принятия Вас в члены председатель дает Вам справку на приватизацию на "построенный хозяйственным способом гараж" (при условии что кооператив введен в эксплуатацию и ваш гараж есть в проекте строительства кооператива) На последние скобки стоит обратить внимание особо, у большинства гаражей либо истекло разрешение на строительство либо не введены в эксплуатацию, те кто не успел вовремя приватизировать имеют большие проблемы, а те кто приватизировал реально сделал это незаконно, со всеми вытекающими - те времена прошли.
2. Непонятен вопрос в смысле законно. Общее собрание решило, что вступающий в кооператив вносит вступительный взнос в размере ххх гривен. Не нравится - не вступайте. Плюс кроме всего есть сборы на нерегулярные траты дорога (укладка асфальта или его ремонт), свет - у киевэнерго частенько меняются требования и тд. Размер месячной оплаты тоже частенько вызывает вопросы, а тратятся они только на текущие расходы + зарплату председателю бухгалтеру, охранникам.

Змінено Clever (23:02 29/08/2013)

Відповісти

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Покупка не приватизированного гаража - что и как?

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

4 користувачів і 66 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 7246

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия