Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Какие будут прогнозы по рынку недвижимости Киева?

Відповісти

Iuda | приверженец

Какие будут прогнозы по рынку недвижимости Киева?

29 августа 2005 в 10:59

Есть желание продать свою хрущевку в Дарнице, но терзают меня смутные сомнения. Может у кого-то из соклубников есть инфа или предположения по поводу перспективы по ценам на недвижимость в Киеве. Насколько я помню Юлия Владимировна обещала народ переселить из хрущевок в новые квартиры, причем большей на 50% площади (хотя это уже из области фантастики). Сообщите кто че знает.

Diamond_77 | молод душой и телом

Re: Какие будут прогнозы по рынку недвижимости Киева?

[Re: Iuda] 29 августа 2005 в 11:18

краем уха слышал, что в новом законе о жилье (или как оно там называеЦЦа) будут менять но метр к метру. Поэтому дали прогноз на резкий спад в цене хрущевок. А тож это ваще капец - хрущевка стоит почти стока как новостройка. Вот только кухня 6 м и 14 и все остальное - не радует

zai | СуперСтар

Re: Какие будут прогнозы по рынку недвижимости Киева?

[Re: Iuda] 29 августа 2005 в 11:20

Цены на недвижимость по моим прогнозам вырастут в Киеве за год на минимум 30%.
Связано с тем, что
1. В регионах пошло строительство и все "молдаване и западенцы" поехали работать к себе. В киеве имеется катастрофическая нехватка хороших спецов-строителей - соответственно цены постоянно идут вверх.
2. Материалы медленно но уверенно дорожают, особенно метал и бетон
3. Все легче и легче становится взять кредит как под новое так и БУ жилье, кредитование становится все более долгосрочным, развивается (хоть и не так быстро как хочется) ипотека.

Iuda | приверженец

Re: Какие будут прогнозы по рынку недвижимости Киева?

[Re: Diamond_77] 29 августа 2005 в 11:43

ну это только предположение. если даже их будут менять 1 к 1, то это уже достаточные основания для удержания цен на сегодняшнем уровне.

Diamond_77 | молод душой и телом

Re: Какие будут прогнозы по рынку недвижимости Киева?

[Re: zai] 29 августа 2005 в 11:47

сории, но вы маленько подотстали... щас как раз кредиты взять ОЧЕНЬ трудно - плюс к тому поднялись проценты... Началось с Привата все неделю назад, с сентября и другие банки к этой "акции" присоединяются

adrenalin | Украинский националист

По третьему пункту сильно ошибаешься.

[Re: zai] 29 августа 2005 в 12:18

В ответ на:

3. Все легче и легче становится взять кредит как под новое так и БУ жилье, кредитование становится все более долгосрочным, развивается (хоть и не так быстро как хочется) ипотека.

Процентные ставки пошли наверх, риски усилились непомерно, цены на квартиры не соответствуют реальности. К зиме большинство банков вообще перестанут давать кредиты на недвижимость, если она продолжит расти в цене такими темпами. И сейчас уже многие ухудшили, притом резко, условия кредитования. Посмотри хотя бы на Приват или УкрСоц.

adrenalin | Украинский националист

Думаю, хрущевку сейчас самое время прдавать быстро.

[Re: Diamond_77] 29 августа 2005 в 12:19

Пока она стОит дурных денег (долго этот шабаш не продлится).

Iuda | приверженец

Re: По третьему пункту сильно ошибаешься.

[Re: adrenalin] 29 августа 2005 в 12:23

а это может повлечь лавинообразное падение цен...хреновенький прогноз...похоже надо торопиться с продажей

adrenalin | Украинский националист

Однозначно повлечет.

[Re: Iuda] 29 августа 2005 в 12:26

По этому поводу глянь в ветку по недвижимости, у нас там недавно горячий был спор на эту тему.

Iuda | приверженец

Re: Однозначно повлечет.

[Re: adrenalin] 29 августа 2005 в 12:35

Глянул. Как-то не убедительно. Очень много ссылок на мнение различных риэлторов, но... они умеют продавать...а предвидеть вряд ли. Хотя в любом случае уже созрел к продаже своей хрущебы..лучше на вырученные пенензы прикуплю землицы в пределах 20-30 км. от Киева, всеж надежнее чем в банке депозит

driver251 | Тайный мастЕр

Re: Однозначно повлечет.

[Re: Iuda] 29 августа 2005 в 12:37

В ответ на:

Глянул. ..лучше на вырученные пенензы прикуплю землицы в пределах 20-30 км. от Киева, всеж надежнее чем в банке депозит

adrenalin | Украинский националист

Ну, на риэлторов там мало кто ссылался.

[Re: Iuda] 29 августа 2005 в 12:50

В основном на реплики и действия банкиров и на здравый смысл.

В ответ на:

лучше на вырученные пенензы прикуплю землицы в пределах 20-30 км. от Киева, всеж надежнее чем в банке депозит

Это однозначно.

Iuda | приверженец

Re: Ну, на риэлторов там мало кто ссылался.

[Re: adrenalin] 29 августа 2005 в 12:55

Кстати тема стоимости земли в пределах 30-ти км. от Киева очень интересна и актуальна не только для меня. Интересно какие варианты поиска недорогих участков существуют? По объявлениям в газетах (типа Авизо) цены ну просто заоблачные.

zai | СуперСтар

Re: Какие будут прогнозы по рынку недвижимости Киева?

[Re: Diamond_77] 29 августа 2005 в 13:04

В ответ на:

сории, но вы маленько подотстали... щас как раз кредиты взять ОЧЕНЬ трудно - плюс к тому поднялись проценты... Началось с Привата все неделю назад, с сентября и другие банки к этой "акции" присоединяются

Могет быть, за последний месяц кредитов не брал.
Но то, что жилье не подешевеет, а подорожает - поверьте мне, как человеку что крутится в этом бизнесе с 99 года. Конечно это в большей степени касается новостроек, но БУ жилье далеко от них не уйдет. Кроме того, только что позвонил в свой банк - взять кредит на квартиру проще простого, с предоплатой 20% от 5 лет под 13%. Даже под землю дают кредит, что и собираюсь на днях сделать...

vladest | V.I.P

Re: Ну, на риэлторов там мало кто ссылался.

[Re: Iuda] 29 августа 2005 в 13:13

В ответ на:

Кстати тема стоимости земли в пределах 30-ти км. от Киева очень интересна и актуальна не только для меня. Интересно какие варианты поиска недорогих участков существуют? По объявлениям в газетах (типа Авизо) цены ну просто заоблачные.

поползут цены на недвижимость, поползут цены и на землю