autoua
×
Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×
Вход
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

Порекомендуйте юриста - недвижимость

serg198 | Достоевский ***
Порекомендуйте юриста - недвижимость
30 ноября 2013 в 19:53
Собственно есть неясность по недвижимости (квартира) и совместном владении (части).
Нужна консультация, порекомендуйте специалиста.
Или может кто тут может подсказать действия и варианты.
Если что - подробности в личку скину.
Вопрос в принципе не сложный, но не хватает опыта и специальных знаний правильно разобраться.
Chmln | V.I.P **
Re: Порекомендуйте юриста - недвижимость
[Re: serg198] 30 ноября 2013 в 19:58
дык че так скромно, высказывайся, помогут
ну если совсем скромно можно и в личку, канеш, но коллективное мнение оно звучнее
serg198 | Достоевский ***
Re: Порекомендуйте юриста - недвижимость
[Re: Chmln] 30 ноября 2013 в 20:27
Ок)

В 90-х в результате договора міни две стороны получили в собственность
2к квартиру в 2-х равных долях в совместную собственность.

Сейчас стал вопрос зарегистрировать права в Державній реєстраційній службі України
сразу как частичную, выделить доли и получить отдельные документы каждой стороне на свою часть.

Тут как бы вопросов нет, но в процессе проживания одна сторона вложила значительные средства
в данную квартиру.
Поэтому стороны согласны изменить части владения как 2/3 и 1/3 (3/4 и 1/4).

Как правильно оформить доки сразу на такие части?
Нотариально менять части владения до регистрации в ДРСУ или после, и потом
переоформлять доки?
Или при регистрации прав указывать сразу
части владения?

Куда сначала идти и что оформить?

Вот такая суть вопроса


ЗЫ Подозреваю, что надо сначала сторонам надо оформить части, а потом одна сторона, например, дарит другой стороне часть своей части, и переоформляются доки сторон в новых частях владения.
Но может есть еще варианты, по-проще)
Змінено serg198 (20:35 30/11/2013)
Chmln | V.I.P **
Re: Порекомендуйте юриста - недвижимость
[Re: serg198] 30 ноября 2013 в 20:53
я так понимаю, речь идет о том, что совместная собственность останется, просто с совместной изменится на долевую?

єто можно решить путем заключения договора у нотариуса, которым определить доли
Скорее всего, придется сначала зарегистрировать в регслужбе,потом только к нотариусу.

Какие документы на сегодня есть на квартиру? БТИ регистрировало право собственности? Когда примерно? Движения были какие-то по документам последнее время? Квартира в Киеве?

Через регслужбу можно побыстрее сделать регистрацию если документы на руках.По этому поводу в личку.
serg198 | Достоевский ***
Re: Порекомендуйте юриста - недвижимость
[Re: Chmln] 30 ноября 2013 в 21:02
Chmln 30.11.2013 20:53 пишет:

я так понимаю, речь идет о том, что совместная собственность останется, просто с совместной изменится на долевую?




Да, все правильно.

В ответ на:


єто можно решить путем заключения договора у нотариуса, которым определить доли
Скорее всего, придется сначала зарегистрировать в регслужбе,потом только к нотариусу.




Вариант, но связан с повторной перерегистрацией прав уже в других долях.
Если бы нотариус на основе договора мены мог изменить доли и потом сразу регистрировать в этих долях.

В ответ на:


Какие документы на сегодня есть на квартиру? БТИ регистрировало право собственности? Когда примерно? Движения были какие-то по документам последнее время? Квартира в Киеве?





Техпаспорт по состоянию до договора мены, договор мены.
БТИ не регистрировали, движения по докам не было.
Квартира в Киеве.

В ответ на:


Через регслужбу можно побыстрее сделать регистрацию если документы на руках.По этому поводу в личку.




Хотелось бы сторонам конечно сразу в других долях.
Chmln | V.I.P **
Re: Порекомендуйте юриста - недвижимость
[Re: Chmln] 30 ноября 2013 в 22:08
Вам скорее всего придется идти в регслужбу для регистрации того что есть на сегодня. Хотя, не исключаю того, что если взять справку из БТИ, что действительно регистрация прав была, документы не терялись, дубликаты не выдавались, то нотариус при совершении сделки сможет зарегистрировать доли в их состоянии на сегодня.

При совершении сделки с недвижкой на сегодня нотариус регистрирует права собственности в их новом состоянии, в регслужбу идти не нужно. Тем не менее, возможно большинство нотариусов не имеет в опыте таких сделок по установлению долей, и может отказать под надумаными предлогами.

Я бы на вашем месте, для начала подошел к нотариусу - лучше к знакомому, или к паре-тройке с улицы, и обрисовал ситуацию. Возможно все обойдется справкой из БТИ, оценкой и договором. А регистрацию прав нотарь сделает на месте. Сначала одну, потом вторую.
serg198 | Достоевский ***
Re: Порекомендуйте юриста - недвижимость
[Re: Chmln] 30 ноября 2013 в 23:22
Chmln 30.11.2013 22:08 пишет:

Вам скорее всего придется идти в регслужбу для регистрации того что есть на сегодня. Хотя, не исключаю того, что если взять справку из БТИ, что действительно регистрация прав была, документы не терялись, дубликаты не выдавались, то нотариус при совершении сделки сможет зарегистрировать доли в их состоянии на сегодня.

При совершении сделки с недвижкой на сегодня нотариус регистрирует права собственности в их новом состоянии, в регслужбу идти не нужно. Тем не менее, возможно большинство нотариусов не имеет в опыте таких сделок по установлению долей, и может отказать под надумаными предлогами.

Я бы на вашем месте, для начала подошел к нотариусу - лучше к знакомому, или к паре-тройке с улицы, и обрисовал ситуацию. Возможно все обойдется справкой из БТИ, оценкой и договором. А регистрацию прав нотарь сделает на месте. Сначала одну, потом вторую.




Спасибо, попробую к нотариусу подойти)
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

Порекомендуйте юриста - недвижимость

Додаткова інформація
Модератор:

 AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

6 користувачів і 194 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 1652