Сосед предложил затянуть туда стол для настольного тенниса, бильярд и т.п. для себя и детей, т.е. никакой коммерции. Как это дело юридически правильно организовать, может уже кто проходил? Ну и про грабли не помешает
Вот с них лучше и начать, потому что они формально сейчас управляют этими площадями. Подойти поговорить, что они на это скажут. Если принципиальных возражений не будет, согласовать порядок доступа на этаж - у кого ключи и т.д.
Хотя думаю там будут против, чисто из совкового "не пущать".