Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика (3/3) / Вирішення побутових проблем

BARBOSS | Супер писатель!

Re: Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика

[Re: VPogoda] 18 февраля 2014 в 11:24

VPogoda 18.02.2014 10:22 пишет:

BARBOSS 18.02.2014 10:17 пишет:

Спасибо за полезную инфу! я так понимаю, стоит обратить внимание на "Софиевскую Слободку"?
На Чайку вчера звонил: 45.500$ за однокомнатную..такой вариант - не подходит

в Софиевской слободке добавляйте +7% к прайсу.

за что?

VPogoda | старый писатель

Re: Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика

[Re: BARBOSS] 18 февраля 2014 в 11:29

за то, что там застройщик - частное лицо. Который грамотно свои расходы перекладывает на покупателя. В итоге Вы заплатите 1% в бюджет как покупатель, а потом еще сверху добавите 6% отчислений в ПФ, которые должно платить физ лицо с продажи недвижимости.
Увы, но наши застройщики черезчур хитровывернутые. А наказывать их за совершенно неправдивую рекламу никто не хочет. А жаль.

Малена | подсевший на форум

Re: Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика

[Re: BARBOSS] 18 февраля 2014 в 11:34

BARBOSS 18.02.2014 09:41 пишет:

kirsh 18.02.2014 00:33 пишет:

35-38 можешь даже не искать

Почему же? Под Киевом на этот бюджет хватает предложений

жк столичный в василькове?

Givenchi | старый писатель

Re: Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика

[Re: BARBOSS] 18 февраля 2014 в 11:35

Ну как бы более точнее примерно так:
950 у.е. за м2
+ 1000 у.е. остекленение балкона/лоджии
+ 1000 у.е. "услуги офиса"

После сдачи дома:
1500-2000 грн. Нотариус
+1% от оценочной стоимости в пенсионный
+1% от оценочной стоимости госпошлина
+5% от оценочной стоимости подоходный

Эти 7% от оценочной стоимости на квартиру 40м2 примерно обходятся в 17000-19000 грн.

Все платежи заранее известны. Без скрытых платежей, комиссий. А в остальном просто берете и сравниваете "конечную" стоимость с другими застройщиками. Сравниваете условия рассрочки от застройщика, % кредитования в банке... Не телевизор же покупать.

Итого: 1 комн. 40м2 = (950дол.*40м2) + 1000дол. +1000 дол. + 2000 грн. + 19000 грн. Все.
Коммуналка ЖКХ ПП ЖЕК 3,90 грн/м2. Инфраструктура, темпы строительства на сайте.
http://sofslobodka.com.ua/ от 950 дол/м2
http://sofiabud.com/ru цены за м2 повыше 1000 дол.
http://sofievskiykvartal.com/
http://sofia-kiev.com.ua

Например, судя по фоткам темп строительства на дом 10-12 этажей ровно год. с декабря 2012 - в декабре 2013 заселение. Аналогично по форуму сравнивал темп строительства по другим домам +/- если не заходят "в зиму" сильно то ровно год строят.
Смотрим по датам
Заливают фундамент http://novakvartira.com.ua/forum/threads/882/
Выдают ключи http://novakvartira.com.ua/forum/threads/882/page-141

Змінено Givenchi (11:56 18/02/2014)

BARBOSS | Супер писатель!

Re: Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика

[Re: Givenchi] 18 февраля 2014 в 11:51

Givenchi 18.02.2014 11:35 пишет:

Итого: 1 комн. 40м2 = (950дол.*40м2) + 1000дол. +1000 дол. + 2000 грн. + 19000 грн. Все.
Коммуналка ЖКХ ПП ЖЕК 3,90 грн/м2. Инфраструктура, темпы строительства на сайте.
http://sofslobodka.com.ua/ от 950 дол/м2
http://sofiabud.com/ru цены за м2 повыше 1000 дол.
http://sofievskiykvartal.com/
http://sofia-kiev.com.ua

Итого: больше 42 тыс у.е.

Givenchi | старый писатель

Re: Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика

[Re: Givenchi] 18 февраля 2014 в 12:00

ну да....

хотелось бы дешевле...но увы. Но как вариант условия расрочки от застройщика.
Да в принципе, если подождать кризиса может и киевские застройщики от падения спроса снизят с 10000-13000 грн. до 7500-8000 грн/м2. Но это гадание, ожидание и прожигание жизни опять же в сьемных квартирах, хрущевках... В любом случае для прогулки надо ехать по стройплощадкам и смотреть самому.... я так и делал. Пока из всех понравилось там.
у всех околокиевских застройщиков +/-
Но здесь нужно обращать внимание на транспортную развязку своим автомобилем, маршрутки, инфраструктуру.. перспективу дальнейщего разрастания микрорайона...

Givenchi | старый писатель

Re: Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика

[Re: Givenchi] 18 февраля 2014 в 12:07

Месяц другой посижу почитаю, посмотрю на рынок. Помимо Соф. слободки присматриваюсь к голосеевскому району около одесской площади поближе к метро.... Киевгорстрой, Лико Град, КАН... но цены...

BARBOSS | Супер писатель!

Re: Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика

[Re: Givenchi] 18 февраля 2014 в 12:17

да цены ого-го, в Ликограде под застройку отднокомнатные от 58 куе

физик | опытный писатель

Re: Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика

[Re: BARBOSS] 18 февраля 2014 в 12:21

BARBOSS 16.02.2014 12:17 пишет:

nosatiy 16.02.2014 12:04 пишет:

BARBOSS 16.02.2014 11:58 пишет:

Всем привет! Ищу квартиру. Посоветуйте надежного и недорого застройщика поближе к Теремкам: Чабаны, Гатное, Вишневое, Петровское... т.к. вариантов вроде бы много, а вот кому верить, чтоб не вляпаться в аферу - хз...
Квартира нужна 1-комнатная, уже готовая или которая запускается в эксплуатацию весной-летом.
Так же, может кто-то продает не дорого на Теремках - готов рассмотреть:)

КГС -Теремки-1
Лико - Теремки-2

Дорого для меня:(( в Лико - однокомнатная под застройку - 58 тыс $

можно трошки сэкономить, если брать от подрядчика.

BARBOSS | Супер писатель!

Re: Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика

[Re: физик] 18 февраля 2014 в 12:42

физик 18.02.2014 12:21 пишет:

можно трошки сэкономить, если брать от подрядчика.

Это как?

Egouar | СуперСтар

Re: Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика

[Re: Малена] 18 февраля 2014 в 14:05

Malena7070 18.02.2014 11:34 пишет:

жк столичный в василькове?

анегдот

Малена | подсевший на форум

Re: Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика

[Re: Egouar] 18 февраля 2014 в 14:13

Egouar 18.02.2014 14:05 пишет:

Malena7070 18.02.2014 11:34 пишет:

жк столичный в василькове?

анегдот

ну вон куча народу купило ж

а по цене и направлению ТС как раз в тютельку

Egouar | СуперСтар

Re: Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика

[Re: Малена] 18 февраля 2014 в 14:33

меня радует название дома в городишке, никоим образом не относящимся к столице.

nosatiy | V.I.P

Re: Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика

[Re: BARBOSS] 18 февраля 2014 в 18:02

BARBOSS 18.02.2014 12:42 пишет:

физик 18.02.2014 12:21 пишет:

можно трошки сэкономить, если брать от подрядчика.

Это как?

присоединяюсь! Это как? Мне сегодня предлагали от подрядчика, но не прозвучало конкретной цены.

Усі сторінки

Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика (3/3)

Куплю квартиру, посоветуйте Застройщика (3/3)

Додаткова інформація

Модератор: