Место в паркинге как актив и его ликвидность. (2/2) / Autoua форум

Малена | подсевший на форум

Re: Место в паркинге как актив и его ликвидность.

[Re: Makovsky] 20 февраля 2014 в 10:37

Makovsky 20.02.2014 07:38 пишет:

если есть свободные деньги то купить можно...
но как инвестицию чтобы заработать я бы не рассматривал.
на практике в доме 2ух уровневый паркинг. очень много мест свободных.
смысл покупать. если его можно за 400 грн в месяц снимать...а стоит он от 25к.

Это у кого как. Сейчас неясно. А раньше в нашем доме довольно круто заработали. Покупали по четыре, продавали и продали по сорок. Тоже два уровня и на придомовой территории почти сто по– настоящему парковочных мест. Получается практически по месту на квартиру. И все же покупалась по уже максимальным ценам очень много теми, кому в момент покупки квартиры было не до паркинга, а через годик другой после переезда на него заработали. То, что через какое то время после революции так же начнется спрос, уверена. Но вот как оно со всеми остальными факторами будет, чет его знает

Добряк | Дохтар Зло

Re: Место в паркинге как актив и его ликвидность.

[Re: nosatiy] 20 февраля 2014 в 10:38

nosatiy 20.02.2014 10:21 пишет:

Jonny 20.02.2014 10:19 пишет:

nosatiy 20.02.2014 10:03 пишет:

Через год продаешь за теже 5000$, легко.

Минус абонплата за год, где-то килобакс .

от 199грн да 344грн. это разброс по моим.
можно попробовать сдать в аренду за абонку или чуть выше. но главное сберегаешь деньги, а так теряешь деньги.

А можно купить хатку на краю карты и тоже поднимать 3-4 тыс.грн.

Малена | подсевший на форум

Re: Место в паркинге как актив и его ликвидность.

[Re: Jonny] 20 февраля 2014 в 10:40

Jonny 20.02.2014 10:29 пишет:

nosatiy 20.02.2014 10:21 пишет:

от 199грн да 344грн. это разброс по моим.

Шара . Интересно, почему стоянки за такие деньги забиты, а паркинги пусты . Насчёт теряеш - а куда пачка баксов потеряецца из шкафчика?

опять же. Наш забит под завязку.

Добряк | Дохтар Зло

Re: Место в паркинге как актив и его ликвидность.

[Re: Earl Grey] 20 февраля 2014 в 10:43

Earl Grey 20.02.2014 10:05 пишет:

Добряк 20.02.2014 10:04 пишет:

Earl Grey 20.02.2014 10:00 пишет:

та я уже не помню,ибо мне без интереса было.но вот сейчас глянул цены по линку,что выше приведен,то что то кажется,что нынешняя цена вроде как сильно ниже той,что мне озвучивали со скидкой

Это очевидно... они вложили деньги в стройку, хотели поднять максимум, но теперь хотят лишь немного заработать.

та понимаешь какая загогулина-звонили через несколько лет после того,как был сдан и дом и паркинг

Значит остались остатки и они очень хотят их продать (их за такие остатки жестоко елозит руководство), если тебе паркинг нужен, то можно даже выйти на руководителя продаж и попытаться обсудить цены в сторону понижения.
Рядовой манагер этого не сделает.

Пастор Шланг | Достоевский

Re: Место в паркинге как актив и его ликвидность.

[Re: nosatiy] 20 февраля 2014 в 10:51

nosatiy 20.02.2014 10:21 пишет:

Jonny 20.02.2014 10:19 пишет:

nosatiy 20.02.2014 10:03 пишет:

Через год продаешь за теже 5000$, легко.

Минус абонплата за год, где-то килобакс .

от 199грн да 344грн. это разброс по моим.
можно попробовать сдать в аренду за абонку или чуть выше. но главное сберегаешь деньги, а так теряешь деньги.

не понял насчет теряния денег. как можно потерять 5000$, если они у тебя есть наличкой, а не в бетоне?
По поводу покупки/продажи, я так понимаю, там и ПФ, и НДФЛ, и нотариусу отслюнявить нужно

Пастор Шланг | Достоевский

Re: Место в паркинге как актив и его ликвидность.

[Re: nosatiy] 20 февраля 2014 в 10:55

nosatiy 20.02.2014 10:36 пишет:

Jonny 20.02.2014 10:29 пишет:

Шара . Интересно, почему стоянки за такие деньги забиты, а паркинги пусты .

потому что за абонку никто сдавать не хочет. всем подавай 850грн и не меньше. хотя есть вроде и по 450 аренда.

На Трое под красными домами подземные паркинги закрывают ибо хотят около 1000грн в мес, а на такие бабосы дураков нет, так как места вокруг валом
Это какой-то дебильный феномен нашего менталитета - паркинг стоит пустой, а вокруг напарковано железячья в три ряда

Добряк | Дохтар Зло

Re: Место в паркинге как актив и его ликвидность.

[Re: Пастор Шланг] 20 февраля 2014 в 10:56

Пастор Шланг 20.02.2014 10:55 пишет:

Это какой-то дебильный феномен нашего менталитета - паркинг стоит пустой, а вокруг напарковано железячья в три ряда

Шара, она такая шара

Моня | философ

Re: Место в паркинге как актив и его ликвидность.

[Re: Evgen_F] 20 февраля 2014 в 11:00

Evgen_F 20.02.2014 00:08 пишет:

Интересуют мнения по ситуации.
Покупается квартира и тут же паркоместо. Ясно дело, 15-20 косарей, или сколько там оно стоит, нужно отлистать.
Насколько реально через какое-то время за эти же или близкие деньги отдать этот асфальт?
Биржевые колебания цен в счёт не принимаем, конечно же.

Знакомые продавали квартиру в доме с подземным паркингом. Р-н метро Житомирская. Квартира ушла за два месяца. Паркинг покупатель брать отказался. Продавали 3,5 года. Продали за 60% от цены по какой покупали у застройщика.
Думаю, раз на раз не приходится...

nosatiy | V.I.P

Re: Место в паркинге как актив и его ликвидность.

[Re: Пастор Шланг] 20 февраля 2014 в 11:00

Пастор Шланг 20.02.2014 10:51 пишет:

nosatiy 20.02.2014 10:21 пишет:

Jonny 20.02.2014 10:19 пишет:

В ответ на:

...

Минус абонплата за год, где-то килобакс .

от 199грн да 344грн. это разброс по моим.
можно попробовать сдать в аренду за абонку или чуть выше. но главное сберегаешь деньги, а так теряешь деньги.

не понял насчет теряния денег. как можно потерять 5000$, если они у тебя есть наличкой, а не в бетоне?
По поводу покупки/продажи, я так понимаю, там и ПФ, и НДФЛ, и нотариусу отслюнявить нужно

я же написал, если есть баксы и паркинг не особо нужен, пусть будут баксы.

если накопил в гривне, завтра курс может быть 12грн : 1$ и ты уже бетон не купишь.
налоги есть налоги, без них никуда.

Пастор Шланг | Достоевский

Re: Место в паркинге как актив и его ликвидность.

[Re: nosatiy] 20 февраля 2014 в 11:40

nosatiy 20.02.2014 11:00 пишет:

Пастор Шланг 20.02.2014 10:51 пишет:

nosatiy 20.02.2014 10:21 пишет:

В ответ на:

...

от 199грн да 344грн. это разброс по моим.
можно попробовать сдать в аренду за абонку или чуть выше. но главное сберегаешь деньги, а так теряешь деньги.

не понял насчет теряния денег. как можно потерять 5000$, если они у тебя есть наличкой, а не в бетоне?
По поводу покупки/продажи, я так понимаю, там и ПФ, и НДФЛ, и нотариусу отслюнявить нужно

я же написал, если есть баксы и паркинг не особо нужен, пусть будут баксы.
если накопил в гривне, завтра курс может быть 12грн : 1$ и ты уже бетон не купишь.
налоги есть налоги, без них никуда.

а, ну это да

Chmln | V.I.P

Re: Место в паркинге как актив и его ликвидность.

[Re: Evgen_F] 20 февраля 2014 в 11:44

В Лико граде знакомые так хранят. Но часто это запрещено. Да и правильно, нечего захламлять.

MeganeII | Супер писатель!

Re: Место в паркинге как актив и его ликвидность.

[Re: Моня] 20 февраля 2014 в 11:54

Моня 20.02.2014 11:00 пишет:

Evgen_F 20.02.2014 00:08 пишет:

Интересуют мнения по ситуации.
Покупается квартира и тут же паркоместо. Ясно дело, 15-20 косарей, или сколько там оно стоит, нужно отлистать.
Насколько реально через какое-то время за эти же или близкие деньги отдать этот асфальт?
Биржевые колебания цен в счёт не принимаем, конечно же.

Знакомые продавали квартиру в доме с подземным паркингом. Р-н метро Житомирская. Квартира ушла за два месяца. Паркинг покупатель брать отказался. Продавали 3,5 года. Продали за 60% от цены по какой покупали у застройщика.
Думаю, раз на раз не приходится...

От р-на зависит. Да и от уровня дома.
Понятно, что на Троещине даже паркинги не строят, т.к. даже за 10000$ никто не купит.
На Печерске по 40-50000$ продаются и покупаются..

Змінено MeganeII (12:01 20/02/2014)

MeganeII | Супер писатель!

Re: Место в паркинге как актив и его ликвидность.

[Re: nosatiy] 20 февраля 2014 в 11:57

nosatiy 20.02.2014 11:00 пишет:

Пастор Шланг 20.02.2014 10:51 пишет:

nosatiy 20.02.2014 10:21 пишет:

В ответ на:

...

от 199грн да 344грн. это разброс по моим.
можно попробовать сдать в аренду за абонку или чуть выше. но главное сберегаешь деньги, а так теряешь деньги.

не понял насчет теряния денег. как можно потерять 5000$, если они у тебя есть наличкой, а не в бетоне?
По поводу покупки/продажи, я так понимаю, там и ПФ, и НДФЛ, и нотариусу отслюнявить нужно

я же написал, если есть баксы и паркинг не особо нужен, пусть будут баксы.
если накопил в гривне, завтра курс может быть 12грн : 1$ и ты уже бетон не купишь.
налоги есть налоги, без них никуда.

Есть баксы - пусть полежат.
Цена на паркинг не будет прыгать в баксе, а в гривне останется на том же уровне или упадет.
Продав баксы, и купив паркинг еще хорошо останется.

Как инвестиция - вряд ли. Только ради своего удобства если лет 10 не планируете продавать квартиру.

Пастор Шланг | Достоевский

Re: Место в паркинге как актив и его ликвидность.

[Re: MeganeII] 20 февраля 2014 в 16:18

MeganeII 20.02.2014 11:54 пишет:

От р-на зависит. Да и от уровня дома.
Понятно, что на Троещине даже паркинги не строят, т.к. даже за 10000$ никто не купит.
На Печерске по 40-50000$ продаются и покупаются..

непонятно, что тебе понятно?

На троещине есть подземные паркинги и много, и они строятся. Другое дело, что это троещина - тут все дороги трехполосные и запарковать машину на улице как два пальца, поэтому паркинги никому не нужны.
На Печерске всё с точностью до наоборот - места тупо нигде нет.

Coronator | Супер писатель!

Re: Место в паркинге как актив и его ликвидность.

[Re: Добряк] 21 февраля 2014 в 10:40

Добряк 20.02.2014 09:59 пишет:

А кто знает в паркинге реально свое место сеткой-рабицой затянуть, чтобы что-то хранить, типа колеса, какие-то ненужности или вообще типа склада использовать (если конечно сухо и чисто)?

Залежить від конкретної конфігурації.
ПС. Барахло викидаю зразу - раз ним не користуєшся, то навіщо ним захаращувати навіть гараж.

MeganeII | Супер писатель!

Re: Место в паркинге как актив и его ликвидность.

[Re: Пастор Шланг] 22 февраля 2014 в 10:59

Пастор Шланг 20.02.2014 16:18 пишет:

MeganeII 20.02.2014 11:54 пишет:

От р-на зависит. Да и от уровня дома.
Понятно, что на Троещине даже паркинги не строят, т.к. даже за 10000$ никто не купит.
На Печерске по 40-50000$ продаются и покупаются..

непонятно, что тебе понятно?
На троещине есть подземные паркинги и много, и они строятся. Другое дело, что это троещина - тут все дороги трехполосные и запарковать машину на улице как два пальца, поэтому паркинги никому не нужны.
На Печерске всё с точностью до наоборот - места тупо нигде нет.

Понятно, что те же яйца в твоем и в моем посыле: паркинги на Троещине нафиг никому не нужны. Максимум аренда.
И на Печерске паркинги по 50000$ тоже как бы не разлетаюся..

Усі сторінки

Место в паркинге как актив и его ликвидность. (2/2)

Место в паркинге как актив и его ликвидность. (2/2)

Додаткова інформація

Модератор: