А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве? / Вирішення побутових проблем

Нафаня | Достоевский

А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

18 августа 2014 в 14:26

По сравнению с прошлым/позапрошлым годом?
Сотрудникам по работе хозяева предложили поднять плату на 400гр (примерно 10%) (они платят за аренду плюс счетчики (вода,эл-во), квартплату хозяева оплачивают отдельно). При этом счет за квартплату без видимых изменений (точно сказать сложно, прошлых счетом у них нет, но порядок суммы примерно как раньше).

Связанный с этим вопрос, насколько сейчас легко найти 2к с раздельными комнатами, чтобы до метро красной ветки можно было пешком (идеально - м.Берестейская). Основные требования - жилое состояние и основная бытовая техника (холод., стир. машинка).
На поиски времени почти два месяца (последний входил в оплату в самом начале и с этим проблем не будет, хозяева адекватные), т.е. не срочно если искать.

Tvshop | Супер писатель!

Re: А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

[Re: Нафаня] 18 августа 2014 в 14:30

Вроде в грн. Остались теже, в долл просели.

Нафаня | Достоевский

Re: А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

[Re: Tvshop] 18 августа 2014 в 17:27

О доларах вообще речь не идет. Именно в гривне хотят повысить на 10%.
С одной стороны, люди съезжать особо не хотят, квартира нормальное и очень удобное место, плюс коммисию агенству опять платить да и вещи перевозить..., с другой стороны, особых оснований на повышение аренды особо нет (квартплата, если и увеличилась то гр. на 50 максимум.

Dissa | Достоевский

Re: А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

[Re: Нафаня] 18 августа 2014 в 20:26

Или на месте или повысились за счет увеличения стоимости коммуналки.

spd | IesuiT

Re: А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

[Re: Нафаня] 18 августа 2014 в 21:00

Как для примера - знакомые сдают однушку с ремонтом в панельке, где-то за Дарницким вокзалом в проулочках. Год назад 3800, сейчас 4200, квартплата отдельно. Донбасские создают тягу )

Костя_FS | приверженец

Re: А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

[Re: spd] 18 августа 2014 в 21:42

spd 18.08.2014 21:00 пишет:

Как для примера - знакомые сдают однушку с ремонтом в панельке, где-то за Дарницким вокзалом в проулочках. Год назад 3800, сейчас 4200, квартплата отдельно. Донбасские создают тягу )

+1
аренда в этом бюджете повысилась на +/- 200-300 грн, как и перед каждым сентябрем, но в этом году еще и + донбасс

Нафаня | Достоевский

Re: А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

[Re: Костя_FS] 18 августа 2014 в 21:52

Костя_FS 18.08.2014 21:42 пишет:

spd 18.08.2014 21:00 пишет:

Как для примера - знакомые сдают однушку с ремонтом в панельке, где-то за Дарницким вокзалом в проулочках. Год назад 3800, сейчас 4200, квартплата отдельно. Донбасские создают тягу )

+1
аренда в этом бюджете повысилась на +/- 200-300 грн, как и перед каждым сентябрем, но в этом году еще и + донбасс

Так изменения в цене для новых квартиросьемщиков или пересмотр для текущих? Поскольку, проверенный квартиросьемщик, с нормальным отношением к квартире и регулярными платежами тоже должен представлять ценность для хозяина, ради пары сотен гривен искать нового есть ли смысл

Вот если периодически терки возникают тогда да, если и съедет - не жалко..

spd | IesuiT

Re: А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

[Re: Нафаня] 18 августа 2014 в 22:06

В ответ на:

пересмотр для текущих?

Это проблема, даже если в договоре предусмотрено. Указать четкие условия, при которых цена поднимается, довольно таки сложно. Если опираться на уровень рыночных цен - это опять же разница весьма приблизительная, точно определить почти нереально. Я бы на месте хозяев ждал окончания срока договора.

Нафаня | Достоевский

Re: А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

[Re: spd] 18 августа 2014 в 22:40

Договор заключался на год, который давно прошел. Да и договор там, думаю, был чисто условный.
Вопрос с точки зрения арендаторов, если цены в общем не поменялись, вести диалог, что повышение не приемлемо, съедем. Если это глобально, то смысла переезжать нету, соглашаться на повышение (быть может предложить, что можем платить больше, но не на 400 а 300 или 200)

zzzerg | старый писатель

Re: А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

[Re: Нафаня] 18 августа 2014 в 22:55

у меня знакомые - "минус" 500 в связи с тяжелой ситуацией в стране+рост ком.услуг.
не вижу предпосылок для роста. имхо -посылать
p.s. далеко не факт что за месяц сдадут. а это минус в ежемесячном платеже. те же яйца

Змінено zzzerg (22:58 18/08/2014)

spd | IesuiT

Re: А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

[Re: Нафаня] 18 августа 2014 в 23:08

В ответ на:

Договор заключался на год, который давно прошел. Да и договор там, думаю, был чисто условный.

Если в при окончании срока действия хозяин не возражал против проживания - договор продлевается на неопределенный срок на тех же условиях. Опять же у хозяина нет оснований повышать, если в договоре ничего не сказано об этом. Требовать расторжения может, предупредив за 3 месяца. Пусть владелец по закону действует, что за беспредел?

spd | IesuiT

Re: А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

[Re: zzzerg] 18 августа 2014 в 23:09

В ответ на:

p.s. далеко не факт что за месяц сдадут

факт. выше писал, что недавно знакомые сдавали однушку - 20-30 звонков за день

Абрвалг | IesuiT

Re: А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

[Re: spd] 18 августа 2014 в 23:17

я своим квартирантам не повышал, ибо одни живут давно и пусть живут, а вторые съехали и искал новых, так недели три искал...НО, это не дешевые квартиры.
Я бы на месте арендаторов предложил гривен 200 и дальнейшую дружбу:), объяснив, что 400 грн в месяц это 4800 в год, вроде как деньги, но простой хотя бы 2х недель это уже 2400 убытка. В принципе время для поднятия цены выбрано не плохое, осенью всегда чуток дорожает.

п.с. думаю если хоз. квартиры будет настойчив, то таки придется им 400 доплатить, ато % брокеру+ переезд какраз эти 4800 в год почти и сожрет.

Костя_FS | приверженец

Re: А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

[Re: Нафаня] 19 августа 2014 в 00:55

Как правило, этот условный договор заключается на год, после которого цена может быть пересмотрена с учетом рынка и в случае, если квартиросъемщики хозяина устраивают и наоборот, то договор продлевается опять же на год и т.д.
Цена аренды в бюджетном сегменте поменялась на 200-300 грн по всему Киеву, так что легче договорится о повышении не на 400, а на 200-300 и оставаться жить без дерганий и переплат брокерам

П.С. Квартиру в этом августе сдать куда легче, чем скажем, прошлым августом

круиз | V.I.P

Re: А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

[Re: Нафаня] 19 августа 2014 в 08:14

цены подняли и не слабо.то что сдавали за 3000 сдают за 3700.что сдавали за 4000 сдают за 4500-4700.хотя иногда проскакивают дешёвые варианты,но успеть на них нереально.Очень поднялся спрос на квартиры от 7000 гр.

Нафаня | Достоевский

Re: А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

[Re: круиз] 19 августа 2014 в 13:15

Мда... информация для размышления.

Абрвалг 18.08.2014 23:17 пишет:

Я бы на месте арендаторов предложил гривен 200 и дальнейшую дружбу:)

Да, похоже, самый правильный вариант. В дополнение попробовать договориться о фиксации данной цены хотябы на год. Хотя, что может через год быть врядли кто-то знает, в т.ч. и что цены именно на аренду упадут (врядли конечно, но какаято вероятность есть).

А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

А что сейчас с ценами на аренду квартиры в Киеве?

Додаткова інформація

Модератор: