можете фактически договор пока не заключать
потому как де юре договор нужен
а де факто если оплатите хоть один месячный счет, то фактически договор считается подписан и вы согласились с его условиями.
потому как их договор числится договором приэднання (как то так)
сам договора с отоплением и водяниками не подписываю из-за очередей, но счета свои оплачиваю.