Відповісти
Редагувати
На самом деле, в конечном счете все оплачивается из денег арендатора, но мне непонятны попытки арендодателей повесить на арендатора заведомо известные "все расходы" отдельной суммой.
Как они могут быть известны, если цены меняются постоянно в том числе и на отопление?
Ты вот скажи, если у тебя не будет арендатора, ты за отопление платить будешь? А за телефон? А за кабельное? А кто ими пользуется в это время? Это постоянные расходы, которые никак не связаны с наличием или отсутствием арендатора. Почему эти постоянные расходы не входят в арендную плату?Как только появляется арендатор, почему-то эти расходы пытаются перевесить на него. Не
понимаю
Ты вот скажи, если у тебя не будет арендатора, ты за отопление платить будешь? А за телефон? А за кабельное? А кто ими пользуется в это время? Это постоянные расходы, которые никак не связаны с наличием или отсутствием арендатора. Почему эти постоянные расходы не входят в арендную плату?
Радуйся что ещё долг за предыдущие месяцы не навешивают)))
вы определитесь, вы отказываетесь платить за то, чем не пользуетесь, или за то, на что не можете повлиять?
Если я не могу влиять на качество и/или количество предоставляемой услуги, то за что я должен платить? Почему эти услуги не входят в арендную плату? Если на кол-во расходуемой воды я могу влиять, не вопрос - заплачу сверху. Если я стационарным телефоном не пользуюсь вообще, но он в квартире есть - почему я должен платить абонплату? А если на ту "псевдоуборку", которой я типа "пользуюсь", я никаким образом повлиять не могу, ни на ее качество (ну кроме как самому взять да убрать), ни ее фактическое наличие, то за что я должен платить СВЕРХУ арендной платы?вы можете так же как и собственник звонить в жэк, писать малявы на службу мэра киянам.
Да что вы говорите? На основании чего? Договора аренды? Между кем и кем? Какие у меня, как арендатора, юридические отношения с ЖЭКом, Водоканалом, Киевэнерго, оператором кабельного телевидения, Укртелекомом? Что я им в качестве арендатора могу предъявить и на основании чего?...
Если я не могу влиять на качество и/или количество предоставляемой услуги, то за что я должен платить? Почему эти услуги не входят в арендную плату? Если на кол-во расходуемой воды я могу влиять, не вопрос - заплачу сверху. Если я стационарным телефоном не пользуюсь вообще, но он в квартире есть - почему я должен платить абонплату? А если на ту "псевдоуборку", которой я типа "пользуюсь", я никаким образом повлиять не могу, ни на ее качество (ну кроме как самому взять да убрать), ни ее фактическое наличие, то за что я должен платить СВЕРХУ арендной платы?вы можете так же как и собственник звонить в жэк, писать малявы на службу мэра киянам.
Да что вы говорите? На основании чего? Договора аренды? Между кем и кем? Какие у меня, как арендатора, юридические отношения с ЖЭКом, Водоканалом, Киевэнерго, оператором кабельного телевидения, Укртелекомом? Что я им в качестве арендатора могу предъявить и на основании чего?влияете вы или не влияете, вы ими пользуетесь, и отоплением, и уборкой, но хотите, чтоюы платил кто-то другой
Не кто-то другой, а владелец недвижимости, которому я деньги плачу. И именно этот владелец может и должен решать вопросы с обслуживающими организациями на том простом основании, что именно он заключал с ними договора, а я там никаким боком не стоял.
А чего вы так возмущаетесь то? Тоже любите ценник в объявлении пониже поставить, а потом сверху накинуть "плюс все расходы"? На налоги тоже добавляете сверху?
Я не понимаю, почему арендодатели не могут повысить арендную плату (если уж так деньги любят) и из нее оплачивать заведомо известные "стоимости эксплуатации"?
На самом деле, в конечном счете все оплачивается из денег арендатора, но мне непонятны попытки арендодателей повесить на арендатора заведомо известные "все расходы" отдельной суммой.
Как они могут быть известны, если цены меняются постоянно в том числе и на отопление?
Ты вот скажи, если у тебя не будет арендатора, ты за отопление платить будешь? А за телефон? А за кабельное? А кто ими пользуется в это время? Это постоянные расходы, которые никак не связаны с наличием или отсутствием арендатора. Почему эти постоянные расходы не входят в арендную плату?
выходит только одно - вы просто не хотите платить за то, чнм пользуетесь
ни при звонке в жэк, ни для повесить объявление - номера прямых договоров и свидетельство о собственности не спрашивают. просто указываете адрес. все
телефон вы вообще сюда приплели?
я вообще не арендодатель. мне просто совершенно не понятна логика ваших возмущений.
Когда нет арендатора - владелец и пользуется, выходит.
Кстати, помню одного орла из Венгрии, он к себе на родину срулил на пару месяцев, а потом сказал, что аренду платить за это время не будет, потому что квартирой не пользовался. Хорошо, что его вещи остались, а я предусмотрительно замок поменял
Это как раз хорошая демонстрация к логике - "пользуешься - плати". Оказывается, эта логика работает только тогда, когда это удобно арендодателю. Уехал арендатор - не пользуется, но все равно должен платить, причем и аренду, и "все расходы", хотя не пользуется.
Именно в этом заключается суть взаимоотношений сторон.
Это как раз хорошая демонстрация к логике - "пользуешься - плати". Оказывается, эта логика работает только тогда, когда это удобно арендодателю. Уехал арендатор - не пользуется, но все равно должен платить, причем и аренду, и "все расходы", хотя не пользуется.
Да как раз арендодателю начихать, куда он там уехал, тот квартирант. Получил квартирку в свое распоряжение - плати бабло и лети хоть на Луну, или сиди там безвылазно - имеешь право
Вот в твоем примере арендатор уехал на 2 месяца и услугами не пользовался, но оказывается все равно должен платить. Арендную плату то понятно, что должен (квартира-то занята), но как насчет услуг коммунальных, которыми он не пользовался? Арендодатель будет платить?
Если действует договор аренды - за все платит арендатор.
Есть официальный договор - можно пойти в ЖЭК и написать заяву, что уезжаешь на 2 месяца и не будешь потреблять воду и газ.
За что "за все"? За капитальный ремонт дома или установки каких-нибудь домофонов тоже арендатор должен платить? На ремонт в квартире тоже сверху накидываете? Естественные износ мебели/техники вам тоже арендаторы сверху компенсируют?
А мне чего-то кажется, что, поскольку в "официальном договоре" ЖЭК никоим образом не фигурирует, то арендатор будет послан в сад, т.е. к владельцу квартиры, за которым числится лицевой счет в ЖЭКе, ну или на крайняк к нотариусу за доверенностью на имя арендатора представлять интересы арендодателя в ЖЭКе.Это технический вопрос. При нормальных отношениях можно вместе с владельцем все решить. Просто головняка там больше, чем экономии, если речь об 1-2 мес.
В общем все понятно, дальше не вижу смысле продолжать этот бесполезный разговор. Пока будут желающие "платить за все" и "плюс все расходы" - до тех пор будут считающие, что это так и должно быть.Понимаешь, есть на эту тему соотв. законодательство, есть обычаи делового оборота в этой сфере отношений, которых участники рынка в основном придерживаются. Если принято так считать - "аренда+коммуналка", то и будет владелец в таком виде представлять себе все цифры, и коммуналку тебе может включить в аренду, если ты очень не хочешь платить ее отдельно - клиент же всегда прав
Но так будет немного дороже
Понимаешь, есть на эту тему соотв. законодательство, есть обычаи делового оборота в этой сфере отношений, которых участники рынка в основном придерживаются.
Банкиры вон до сих пор проценты от сумм берут, хотя себестоимость проводки уже давно от суммы не зависит, но обычаи...
Так а я о чем тут уже 2 страницы распинаюсь? А мне рассказывают, что так низя, потому как арендатор пользуется, поэтому должен сверху доплатить
Тема "все включено" проходила при стабильной коммуналке. А сейчас коммуналка растет, "базовую" аренду поднять сложно, а то, что туда теоретически можно на радость арендатору "включить" - завтра будет вдвое дороже. На фоне инфляции и оставшихся с дореволюционных времен ставок аренды в гривне - владелец на себя эти возрастающие расходы вешать не будет. Придется теперь и арендаторам разбираться в терминологии и счетах
Так а я о чем тут уже 2 страницы распинаюсь? А мне рассказывают, что так низя, потому как арендатор пользуется, поэтому должен сверху доплатить
Тебя просто готовят к худшему
Цитувати
