Двойное взыскание долга банком. / Вирішення побутових проблем

serg-ss | Супер писатель!

Двойное взыскание долга банком.

6 мая 2015 в 10:47

Ситуация следующая. Был взят ипотечный кредит, как водится с поручителем. После кризиса естественно платить стало нечем, был суд который установил солидарную ответственность и поручителя и кредитора. Далее было написано заявление на добровольную продажу квартиры банком. Сейчас квартира есть на сайте банка в разделе продажи залогового имущества. Сумма за нее указана в у.е. и если пересчитать те у.е по нынешнему курсу доллара то получится даже больше чем сумма задолжености. Но при этом против поручителя по кредиту открыто "виконавче провадження" по которому исполнительная служба планирует данную сумму взыскать с поручителя (в письме исполнительной к поручителю именно он является "боржником")
Как так может быть ? И законно ли это?

mar4ello | опытный писатель

Re: Двойное взыскание долга банком.

[Re: serg-ss] 6 мая 2015 в 10:53

круто, че.
я знаю, что раньше залоговое имущество продавали по цене, ниже рыночной (чтоб не долго), закрывали деньгами от продажи долг, со всеми штрафами, пенями и так далее, и если оставалась разница - ее возвращали должнику. (а если не хватало - обязывали эту разницу доплатить).

но продажа залога - это реально края, банки обычно не большие любители таких мансов, ибо это не ломбард. им нужно чтоб кредит гасился и обслуживался, это их заработок

serg-ss | Супер писатель!

Re: Двойное взыскание долга банком.

[Re: mar4ello] 6 мая 2015 в 11:00

mar4ello 06.05.2015 10:53 пишет:

но продажа залога - это реально края, банки обычно не большие любители таких мансов, ибо это не ломбард. им нужно чтоб кредит гасился и обслуживался, это их заработок

Почему края если в квартире никто не жил и кредитозаемщик сам написал заявление в Банк о ее продаже. Но банк, это печальноизвестные Надра, сначала вообще безразлично отнесся к этому заявлению, но вроде как провели оценку имущества и выставили на продажу. Но тем не менее заявление в исполнительную подали и "боржником" там значится почему то поручитель.
И вообще ситуация как минимум странная, квартира выставлена на продажу на сайте банка, в квартире живут квартиранты которых поселил кредитозаемщик. А исполнительная требует долг с поручителя.

Змінено serg-ss (11:02 06/05/2015)

mar4ello | опытный писатель

Re: Двойное взыскание долга банком.

[Re: serg-ss] 6 мая 2015 в 11:11

я ж написал почему края. потому что продажа квартир - это не бизнес банка. это разви что привату не впадло держать штат барыг чтоб продавать укашаные залоговые китайские машины.

хотя если это инициатива заемщика, то банк, можно сказать, пошел на встречу )

надра, кстати, готовится на ликвидацию, все долги продают факторинговой компании какой-то, которая дальше будет решать, как быть что делать с миллионами таких же должников.

знакомые хотят гасить надре кредит, а банк отказывается

мутные они короче

rEvolution | СуперСтар

Re: Двойное взыскание долга банком.

[Re: serg-ss] 6 мая 2015 в 11:19

serg-ss 06.05.2015 11:00 пишет:

Но банк ... провели оценку имущества и выставили на продажу. Но тем не менее заявление в исполнительную подали и "боржником" там значится почему то поручитель.
И вообще ситуация как минимум странная, квартира выставлена на продажу на сайте банка, в квартире живут квартиранты которых поселил кредитозаемщик. А исполнительная требует долг с поручителя.

Пока квртира не продана и долг не погашен банк может обращать взыскание как на имущество должника, так и поручителя. Им, возможно, удобнее работать с поручителем.
Так что никакого двойного взыскания нет (пока). Как только продадите квартиру и погасите долг, банк должен обратиться в испонительную службу и отменить требование о взыскании долга с поручителя.

LeonBuhgalter | V.I.P

Re: Двойное взыскание долга банком.

[Re: rEvolution] 6 мая 2015 в 11:46

rEvolution 06.05.2015 11:19 пишет:

serg-ss 06.05.2015 11:00 пишет:

Но банк ... провели оценку имущества и выставили на продажу. Но тем не менее заявление в исполнительную подали и "боржником" там значится почему то поручитель.
И вообще ситуация как минимум странная, квартира выставлена на продажу на сайте банка, в квартире живут квартиранты которых поселил кредитозаемщик. А исполнительная требует долг с поручителя.

Пока квртира не продана и долг не погашен банк может обращать взыскание как на имущество должника, так и поручителя. Им, возможно, удобнее работать с поручителем.
Так что никакого двойного взыскания нет (пока). Как только продадите квартиру и погасите долг, банк должен обратиться в испонительную службу и отменить требование о взыскании долга с поручителя.

+1. Или получить через исполнительную службу деньги с поручителя, раз это получится проще и быстрее, и убрать квартиру с раздела продаж на сайте и прочая, тем самым сняв претензии с заемщика.

serg-ss | Супер писатель!

Re: Двойное взыскание долга банком.

[Re: serg-ss] 6 мая 2015 в 12:02

Т.е. законных оснований заставить банк сначала работать с объектом залога, потом с заемщиком и только потом с поручителем нет? Какой смысл тогда в залоге, если банк не проявляет к нему интереса?

rEvolution | СуперСтар

Re: Двойное взыскание долга банком.

[Re: serg-ss] 6 мая 2015 в 12:09

serg-ss 06.05.2015 12:02 пишет:

Т.е. законных оснований заставить банк сначала работать с объектом залога, потом с заемщиком и только потом с поручителем нет? Какой смысл тогда в залоге, если банк не проявляет к нему интереса?

Вы же сами писали, что "суд установил солидарную ответственность и поручителя и кредитора.". В принципе тут суд и не нужен - это следует из положений ГК.
Смысл в том, что банк перестраховывается - поручитель может оказаться столь же платежеспособным, как и заемщик. Его же фамилия не Коломойский и даже не Фирташ, подозреваю. Ну а процесс реализации залогового имущества это тот еще гемор - потом появляются всякие бабушки-ветераны, несовершеннолетние дети-инвалиды и прочий цирк. Возможно не ваш случай, и вы, судя по всему, порядочный заемщик, но таких поверьте, не много.

serg-ss | Супер писатель!

Re: Двойное взыскание долга банком.

[Re: serg-ss] 6 мая 2015 в 12:33

А в течении какого срока могут быть предприняты действия исполнительной? Или сроки не обусловлены? В постанове про открытие исполнительного производства (Постанова про відкриття виконавчогоо провадження) указано, что Виконавчий лист набрав чинності 10.04.2014
Заява про примусове виконання подана 24.03.2015
Теперь этот долг всю жизнь висеть может?
У поручителя нет зарегистрированного имущества, есть минимальная з/п и все. Но если он что то купит через n-лет и зарегистрирует сможет ли исполнительная предъявить претензии?

maxxi | Анонім

Re: Двойное взыскание долга банком.

[Re: serg-ss] 6 мая 2015 в 12:53

serg-ss 06.05.2015 12:33 пишет:

А в течении какого срока могут быть предприняты действия исполнительной? Или сроки не обусловлены? В постанове про открытие исполнительного производства (Постанова про відкриття виконавчогоо провадження) указано, что Виконавчий лист набрав чинності 10.04.2014
Заява про примусове виконання подана 24.03.2015
Теперь этот долг всю жизнь висеть может?
У поручителя нет зарегистрированного имущества, есть минимальная з/п и все. Но если он что то купит через n-лет и зарегистрирует сможет ли исполнительная предъявить претензии?

Долг -то такое, важно исполнительное производство. Вернет ГИС исполнительный документ взыскателю без выполнения, через какое-то (одному Богу известное) время, если активов нет. Производство закроется. Что не мешает взыскателю его возобновить, в любой момент. Если активы на этот момент не появятся - вернут исполнительный документ снова. И так - пока взыскателю не надоест.

Pashello | новичок

Re: Двойное взыскание долга банком.

[Re: serg-ss] 8 мая 2015 в 17:59

Заявление о продаже квартиры не прекратило обязательства перед банком. Вот когда квартира будет продана и суммы будет достаточно для погашения и она поступит на счёт банка, тогда обязательства будут выполнены, прекратится поручительсво, закроются все исполнения, будут сняты все аресты.
Продажа может быть через торги исполнительной, прямая продажа от имени банка или банк забирает квартиру себе.
Также покупатель может погасить долг за должника и тут же по обычному договору купить эту квартиру после снятия обременений.
До момента прекращения обязательств по кредиту должник и поручитель обязаны погасить долг с ними можно судится, доначислять штрафы пени инфляционные и т.д.
Срок предъявления исполнительного листа по решению суда - 1 год. После возвращения без исполнения он возобновляется и банк может подать его заново в ОГИС (исполнительная служба). Но если у банка на руках исполнительный документ пролежит больше года без подачи в ОГИС, его уже не примут к исполнению и решение будет утеряно для банка.
Поэтому действия банка обоснованы. Они страхуться - пока идёт продажа, они не могут потерять свое решения суда на случай если квартира не будет продано.
Люди то бывают разные, сейчас хочу продавать сам, завтра не хочу и идите все [*****]....
Если постоянно заново подавать на исполнение на должника (или поручителя) у как бы которого ничего нет, то это будет длится пожизненно. Всё приобретённое имущество будет подпадать под арест, возможен запрет на выезд из страны. А если будет доказано, что должник получает доходы, но не направляет их на погашение решения суда, то уголовная ответственность...
Поэтому при умелом подходе к взысканию долга можно хорошенько повыносить мозг человеку....
Но нашим людишкам с бытовым пониманием обязательств и совковым (социалистическим) менталитетом кажется, что можно взять денег в долг будь то в банке или у друзей-родственником просрать их по разным причинам, а потом послать всех [*****].... и ничего ему за это не будет. Суды-персуды, исполнительная не зачешется или государство дожно заступится.... Не тут то было. Мы будем жить хорошо если каждый поймёт что частная собственность нерушима и ответственность неотвратима.....

Змінено Pashello (18:22 08/05/2015)

Двойное взыскание долга банком.

Двойное взыскание долга банком.

Додаткова інформація

Модератор: