Покупка дома с участком / Вирішення побутових проблем

Mutant | Достоевский

Покупка дома с участком

22 июня 2015 в 10:23

Хозяева дома и участка предлагают продать не через договор купли-продажи, а через дарственную. Мотивируют тем что бабушка на которой все это числится потеряет субсидию в случае прямой продажи.
Возможен такой вариант? Какие могут быть риски?

Mutant | Достоевский

Re: Покупка дома с участком

[Re: Mutant] 22 июня 2015 в 10:24

Блин разделом промахнулся.
Модераторы, плиз перенесите в "Бытовые вопросы".

Светлячоk | СуперСтар

Re: Покупка дома с участком

[Re: Mutant] 22 июня 2015 в 10:30

В случае расторжения договора или признания его недействительным покупатель, не вправе требовать назад свои деньги, поскольку юридически ничего не платил.

тут больше

Пусть дарит своему родственнику, а он Вам продает, в чем проблема

Змінено Светлячоk (10:34 22/06/2015)

skrepka | Супер писатель!

Re: Покупка дома с участком

[Re: Mutant] 22 июня 2015 в 12:04

Mutant 22.06.2015 10:23 пишет:

Какие могут быть риски?

остаться и без дачи и без денех

з.ы. Скорее всего бабушка не хочет попасть под закон о "пятидесяти тысячах" и лишиться льгот на коммуналку. В случае отмены дарения "покупатель" теряет бабло, которое он заплатит за дачку. Настоятельно не рекомендую.

Nimrod | Достоевский

Re: Покупка дома с участком

[Re: skrepka] 22 июня 2015 в 17:10

skrepka 22.06.2015 12:04 пишет:

остаться и без дачи и без денех

Угу. Если ничего не путаю, то в Законе о дарении написано, что дарить можно только родственникам. И в течении года дарение можно опротестовать в суде.

Пастор Шланг | Достоевский

Re: Покупка дома с участком

[Re: Mutant] 23 июня 2015 в 00:33

Mutant 22.06.2015 10:23 пишет:

Хозяева дома и участка предлагают продать не через договор купли-продажи, а через дарственную. Мотивируют тем что бабушка на которой все это числится потеряет субсидию в случае прямой продажи.
Возможен такой вариант? Какие могут быть риски?

бабушку признают невменяемой и отсудят обратно

Пастор Шланг | Достоевский

Re: Покупка дома с участком

[Re: Светлячоk] 23 июня 2015 в 00:34

Светлячоk 22.06.2015 10:30 пишет:

В случае расторжения договора или признания его недействительным покупатель, не вправе требовать назад свои деньги, поскольку юридически ничего не платил.

тут больше

Пусть дарит своему родственнику, а он Вам продает, в чем проблема

а даренную недвигу уже разрешают продавать?

VOOK | СуперСтар

Re: Покупка дома с участком

[Re: Пастор Шланг] 23 июня 2015 в 11:39

Пастор Шланг 23.06.2015 00:34 пишет:

Светлячоk 22.06.2015 10:30 пишет:

В случае расторжения договора или признания его недействительным покупатель, не вправе требовать назад свои деньги, поскольку юридически ничего не платил.

тут больше

Пусть дарит своему родственнику, а он Вам продает, в чем проблема

а даренную недвигу уже разрешают продавать?

а что, раньше запрещали?

BorisB | гроза таксистов

Re: Покупка дома с участком

[Re: Nimrod] 23 июня 2015 в 11:43

В ответ на:

Законе о дарении

есть такой закон?

Светлячоk | СуперСтар

Re: Покупка дома с участком

[Re: Пастор Шланг] 23 июня 2015 в 11:51

Пастор Шланг 23.06.2015 00:34 пишет:

Светлячоk 22.06.2015 10:30 пишет:

В случае расторжения договора или признания его недействительным покупатель, не вправе требовать назад свои деньги, поскольку юридически ничего не платил.

тут больше

Пусть дарит своему родственнику, а он Вам продает, в чем проблема

а даренную недвигу уже разрешают продавать?

разрешают, только если дареное меньше 3-х лет в собственности, облагают 5% налогом

Рубан | Опасный

Re: Покупка дома с участком

[Re: Mutant] 23 июня 2015 в 11:57

Да,возможен,но!
Нужно четко понимать что бабушка всегда (и не всегда вы об этом можете узнать) может эту недвигу передарить еще раз неизвестно кому

Нотариальный договор о намерениях без права изменения (допУстим).
Или !
После дарения продайте это кому-то из своих.
Да,лишние затраты, но ,наверняка вырисуется после купчей окончательный хозяин!

Endorphinity | Супер писатель!

Re: Покупка дома с участком

[Re: Mutant] 23 июня 2015 в 12:04

Mutant 22.06.2015 10:23 пишет:

Хозяева дома и участка предлагают продать не через договор купли-продажи, а через дарственную. Мотивируют тем что бабушка на которой все это числится потеряет субсидию в случае прямой продажи.
Возможен такой вариант? Какие могут быть риски?

Шикарный пост для раздела "Проблемы на дорогах"!

BorisB | гроза таксистов

Re: Покупка дома с участком

[Re: Endorphinity] 23 июня 2015 в 12:15

Endorphinity 23.06.2015 12:04 пишет:

Mutant 22.06.2015 10:23 пишет:

Хозяева дома и участка предлагают продать не через договор купли-продажи, а через дарственную. Мотивируют тем что бабушка на которой все это числится потеряет субсидию в случае прямой продажи.
Возможен такой вариант? Какие могут быть риски?

Шикарный пост для раздела "Проблемы на дорогах"!

http://forum.autoua.net/showthreaded.php?Cat=0&Number=9509348&page=0&vc=1

Ign | Супер писатель!

Re: Покупка дома с участком

[Re: Mutant] 23 июня 2015 в 17:06

Вопрос с ТС: оно тебе надо, сделать добро чужим людям, а потом думать - будет суд или нет ?
я бы таких хитро

- посылал лесом.
деньги то отдаешь ты - ты и рискуешь больше. Как вариант - пусть бабушка дарит сыну/дочке, а тот продает тебе.
Но они не согласятся - расходы на дарение + 5 % за продажу недвиги которая меньше 3-х лет в собственности.

VP_Son | V.I.P

Re: Покупка дома с участком

[Re: Mutant] 23 июня 2015 в 17:24

Mutant 22.06.2015 10:23 пишет:

Хозяева дома и участка предлагают продать не через договор купли-продажи, а через дарственную. Мотивируют тем что бабушка на которой все это числится потеряет субсидию в случае прямой продажи.
Возможен такой вариант? Какие могут быть риски?

Якщо Ви ризикова людина або бажаєте зайнятися благодійністю, то такий варіант можливий.
Але є маса більш простих варіантів як позбутися власних коштів.
Мало того, я б не рекомендував навіть зменшувати суму платежу в договорі від реальної, якщо будуть такі "прохання".

neex | старый писатель

Re: Покупка дома с участком

[Re: Mutant] 24 июня 2015 в 12:28

Mutant 22.06.2015 10:23 пишет:

Хозяева дома и участка предлагают продать не через договор купли-продажи, а через дарственную. Мотивируют тем что бабушка на которой все это числится потеряет субсидию в случае прямой продажи.
Возможен такой вариант? Какие могут быть риски?

+ то, что покупатель не является родственником первой степени родства, попадает на налог 5%.

Покупка дома с участком

Покупка дома с участком

Додаткова інформація

Модератор: