Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

ЖК "Энергия+", ул. Юности, 8а

Відповісти

Mad Dog | V.I.P

ЖК "Энергия+", ул. Юности, 8а

30 июня 2015 в 10:45

Что скажут гуру недвижимости по этому новостроя ЖК "Энергия+", ул. Юности, 8а??

http://sundevelopment.com.ua/%D0%B6%D0%BA-%D1%8D%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%B8%D1%8F-.html
http://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA-%D1%8E%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2

Форум на домик пролистал, там как и по всем другим объектам срач:
http://forum.domik.ua/zhk-yunost-ul-yunosti-sundevelopment-t22278-180.html

Расположен конечно по дебильному, на небольшом островке между улицами.

Но как бы альтернатив в том районе практически нет, разве что Артемида.

Рискнуть вкинуть фантиков или ну его?

Змінено Mad Dog (10:45 30/06/2015)

julson | IesuiT

Re: ЖК "Энергия+", ул. Юности, 8а

[Re: Mad Dog] 30 июня 2015 в 11:49

Сан девелопмент знатные аферисты.

ооо Артемида тоже клевый вариант))) лучше уж раздать в пользу бедных

Змінено julson (11:52 30/06/2015)

Kirpichenkov | опытный писатель

Re: ЖК "Энергия+", ул. Юности, 8а

[Re: Mad Dog] 30 июня 2015 в 12:35

Практически то же самое что и УКО, только чуть менее масштабное. Но подход к делу аналогичный.
Я бы обходил таких застройщиков.

Mad Dog | V.I.P

Re: ЖК "Энергия+", ул. Юности, 8а

[Re: Kirpichenkov] 30 июня 2015 в 13:50

Kirpichenkov 30.06.2015 12:35 пишет:

Я бы обходил таких застройщиков.

Подобную фразу можно услышать практически о любом застройщике.

Хотелось бы больше конкретики.

julson | IesuiT

Re: ЖК "Энергия+", ул. Юности, 8а

[Re: Mad Dog] 30 июня 2015 в 13:54

Mad Dog 30.06.2015 13:50 пишет:

Хотелось бы больше конкретики.

на домике конкретики хоть отбавляй со ссылками и сканами доков
если после прочтения остались сомнения брать или не брать, то бог в помощь

Kirpichenkov | опытный писатель

Re: ЖК "Энергия+", ул. Юности, 8а

[Re: Mad Dog] 30 июня 2015 в 16:20

Mad Dog 30.06.2015 13:50 пишет:

Подобную фразу можно услышать практически о любом застройщике.
Хотелось бы больше конкретики.

Нет, не обо всех. Компаний с настолько плохой репутацией в Киеве не так и много. Есть компании у которрых есть отдельные проблемные объекты, но это одна из тех компаний, у которой абсолютно все объекты проблемные. Без нарушений, по белым схемам эта компания не строит совсем. И дома свои до ума не доводит. Нет ни одного дома, который бы застройщик нормально достроил и ввел в эксплуатацию со всеми документами. Схемы там подобные УКО, просто масштабы строительства у этого застройщика поменьше чем у УКО.
Пока застройщик строит, его нельзя обвинить в том, что он украл деньги. Вот и застройщик пытается сделать так, чтобы стройка длилась если не вечно, то хотя бы до тех пор, пока пройдет срок давности по присвоению денег инвесторов.
Посмотрите на уставной фонд компании. Плюс перед покупкой квартиры проверьте документацию. Это касается, кстати, покупки у любого застройщика.

Mad Dog | V.I.P

Re: ЖК "Энергия+", ул. Юности, 8а

[Re: Kirpichenkov] 30 июня 2015 в 16:57

Kirpichenkov 30.06.2015 16:20 пишет:

Посмотрите на уставной фонд компании. Плюс перед покупкой квартиры проверьте документацию. Это касается, кстати, покупки у любого застройщика.

Если б я в той документации что-то понимал... Это нужно каких-то юристов искать.
Спасибо.

Kirpichenkov | опытный писатель

Re: ЖК "Энергия+", ул. Юности, 8а

[Re: Mad Dog] 30 июня 2015 в 22:12

Mad Dog 30.06.2015 16:57 пишет:

Если б я в той документации что-то понимал... Это нужно каких-то юристов искать.
Спасибо.

http://www.bestate.com.ua/kakie-voprosy-zadavat-v-otdele-prodazh-zastrojshhika/
Советую почитать вот эту статью. Там есть и про документацию.
Если дом больше чем на 50 квартир, то основным документом, на который стоит обращать внимание, является разрешение на строительство. Этот документ является в какой-то степени итоговым. В смысле его выдадут только при наличии многих других необходимых документов. Также я бы советовал посмотреть заключение экспертизы, чтобы убедиться, что строят именно то, на что получено разрешение.
Также было бы полезно почитать ТУ на сети. В этом документе будет указано на каких условиях дом будет подключен к городским коммуникациям. Просто бывают случаи, когда точка врезки водоснабжения и/или канализации находятся очень далеко от дома/комплекса. В этм случае подключение будет очень затратно по деньгам, плюс потребует длительного времени. Это дополнительный повод сорвать сроки для застройщика (это в лучшем случае сорвать сроки).

Kirpichenkov | опытный писатель

Re: ЖК "Энергия+", ул. Юности, 8а

[Re: Kirpichenkov] 30 июня 2015 в 22:17

А так юрист - это хорошо, но желательно еще и самому хотя бы в самых общих чертах понимать суть вопроса. К сожалению, хватает и юристов-лузеров. У меня знакомая обратилась к юристу и тот проверив ЖК Совские пруды сказал, что все в порядке. А у них была декларация о начале проведения строительных работ, выданная по 3 категории сложности (это до 50 квартир в комплексе), а по факту строятся четыре 25 этажных дома. Т.е. все их бумаги можно повесить на гвоздь в туалете.

julson | IesuiT

Re: ЖК "Энергия+", ул. Юности, 8а

[Re: Kirpichenkov] 1 июля 2015 в 09:24

Это все потому что часто юристы не имеют нужной квалификации и под проверкой подразумевают не оценку рисков инвестирования и копание в разрешительной документации, а прочтение договора и все.
но и покупатели надо сказать не очень спешат оплачивать многодневный труд за такое копание а вот выдать гривен 200 чтоб юрист почитал договор и подтвердил слова ОП это ж куда проще))
вот ведь странно к гинекологам зубы лечить не ходят хотя и тот и тот врач а к юристам по всем вопросам обращаются не разобравшись в специализации.

Відповісти

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

ЖК "Энергия+", ул. Юности, 8а

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

2 користувачів і 20 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 4959

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия