Autoua.net → Форум → Autoua форум →

Строить гараж или купить

Відповісти

Prol | энтузиаст

Строить гараж или купить

24 февраля 2006 в 11:57

Прикріплені файли (73 завантажити)

Вот предложили гараж недостроенный.
размер: 6.5х3.5 м., высота гдето 3м.
Состояние:
четыре стены из блоков строительных, яма под всем гаражем, пол из плит, ворота высокие.
Стоит без крыши несколько лет.
Гараж крайний в ряду, сзади пустырь небольшой и далее производственные здания.
Гараж в кооперативе, до дома 15 мин. ходьбы.
Находится (в Донецке) между 1 таксопарком и больницей Вишневского, т.е. ближе к центральной части города.
Хозяйка хочет за него 1000$.
Там же в кооперативе за 3-3.5 т.$ можно купить готовый гараж.

Стоит ли связыватся со стройкой, во сколько это примерно выльется.
Или стоимость покупки + стройматериалы + строители + другие затраты таки выйдут на уровень стоимости готового гаража.
У кого какие мысли?

Вот предложили гараж недостроенный. размер: 6

nicktm | подмастерье

Re: Строить гараж или купить

[Re: Prol] 24 февраля 2006 в 12:40

смотря что ты хочешь от гаража

имхо за 1-1.5к можно все доделать, но это все время и нервы, а нервные клетки как известно не восстанавливаются

boomych | афропохухоль

Re: Строить гараж или купить

[Re: Prol] 24 февраля 2006 в 12:46

А я б не рисковал крайним гаражом

Лучше поищи гараж в центре кооператива - меньше шанс, что вскроют

Grade | Супер писатель!

Re: Строить гараж или купить

[Re: boomych] 24 февраля 2006 в 13:46

Наоборот! Место бомбовое! Как раз напротив сторожки (исходя из рисунка). А вкрыть могут все что хош.
Из работ осталось крышу сделать да пол, на сколько я понял. Преспокойно это делается и никак не стоит 1000-1500у.е.
Крыша: Несколько деревянных балок+ паро- и гидроизоляция + утеплитель + кровельный материал + работа. Все вместе при желании можно за 500 у.е. оформить.
Пол: тут по желанию - с ямой или без. Если по-простому - залил бетоном и все дела. Так что думай.

Змінено Grade (13:49 24/02/2006)

B.O.S. | ПАПАрация

Даже есл иположить на крышу бетонное перекрытие...

[Re: Grade] 24 февраля 2006 в 14:24

все равно по деньгам дешевле будет, чем готовый.
А бетон - есть бетон

Ворота там есть?

Насчет места - согласен, что напротив сторожки и в прямой ее видимости - большой "+".

mka | Супер писатель!

Re: Строить гараж или купить

[Re: Grade] 24 февраля 2006 в 14:34

Достроить будет дешевле.
То что напротив сторожки +, но то что с краю возле пустыря огромный -. У нас была эпопея, простым ломом выносили кирпичи из задней стенки и бомбили гаражи. Конечно так машину не угнать, но почистить гараж запросто...

Ponch | важничающий писатель

Re: Строить гараж или купить

[Re: Prol] 24 февраля 2006 в 15:10

проверь состояние стен и фундамента, в подвале неверняка стояла водичка - ведь он стоял без крыши несколько(?) лет (сколько точно - можно узнать у владельцев соседних гаражей, хозяйка много чего наплести может)
а так цена очень привлекательная, если учесть что готово все на 80-90%, только накрыть.
заднюю стенку еще можно укрепить, поставив блоки, или забор сообразить с соседями сзади поближе к стене.

Prol | энтузиаст

Re: Даже есл иположить на крышу бетонное перекрытие...

[Re: B.O.S.] 24 февраля 2006 в 15:29

Прикріплені файли (32 завантажити)

Ворота есть, высокие, под бусик.
на полу - плиты, + одна плита лежит внутри гаража, для потолка, только она короткая.
Как по мне, плохо что гараж крайний, три стены наружные, значит зимой больше промерзать будет.

Есть еще участок (300-400$) между двух гаражей, размером 7х5, с задней стенкой из блоков и выкопанной ямой под подвал по всему периметру гаража.

Да, еще, если смотреть в боковом разрезе, это выглядит примерно так:
т.е. задняя стенка не совсем голая а на половину.

Ворота есть, высокие, под бусик.на полу - плиты, + одна плита лежит внутри гаража, для потолка, только она короткая

Grade | Супер писатель!

Re: Строить гараж или купить

[Re: mka] 24 февраля 2006 в 15:58

В ответ на:

У нас была эпопея, простым ломом выносили кирпичи из задней стенки и бомбили гаражи. Конечно так машину не угнать, но почистить гараж запросто...

Инвестируешь около 150 грн на датчик движения и сирену (можешь даже 2 прикрутить) с автономным питанием, чтобы в случае чего продолжала работать, и спишь спокойно. В случае чего - сирена завыла, охранники прибежали...
Но если тебе этого мало, то намного действеннее снену металлической арматурой обшить, поприваривав ее к стенам, потолку и полу. Но это уже экстрим - я не знаю ни одного случая, когда для того, чтобы гараж почистить, люди бетонную стену шириной минимум 50 см. долбили - это просто смешно.

nicktm | подмастерье

Re: Строить гараж или купить

[Re: Grade] 24 февраля 2006 в 16:11

В ответ на:

Наоборот! Место бомбовое! Как раз напротив сторожки (исходя из рисунка). А вкрыть могут все что хош.
Из работ осталось крышу сделать да пол, на сколько я понял. Преспокойно это делается и никак не стоит 1000-1500у.е.
Крыша: Несколько деревянных балок+ паро- и гидроизоляция + утеплитель + кровельный материал + работа. Все вместе при желании можно за 500 у.е. оформить.
Пол: тут по желанию - с ямой или без. Если по-простому - залил бетоном и все дела. Так что думай.

а стены штукатурить, а электрика, а яма, а лестница, а подъезд к гаражу ????
видимо вы давно не строили ничего
1000 и к гадалке не ходи. а по хорошему и 1500 набежит

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Строить гараж или купить

[Re: Prol] 24 февраля 2006 в 16:13

Гараж в 15 минутах ходьбы от дома за 1500$ я бы взял с удовольствием.

Leksa | важничающий писатель

Re: Строить гараж или купить

[Re: Prol] 24 февраля 2006 в 18:18

НЕ буду давать каких-либо выкладок, приведу простой пример. Когда мы с отцом достраивали наш теперишний гараж, за него давали около 80% от стоимости готового.
Если Вам предлагают гараж за цену ощутимо ниже готового, стоит задуматься почему они продают его Вам сейчас, а не достроят, и продадут хорошо дороже.

Змінено Leksa (18:19 24/02/2006)

Prol | энтузиаст

Re: Строить гараж или купить

[Re: Leksa] 25 февраля 2006 в 13:26

В ответ на:

Если Вам предлагают гараж за цену ощутимо ниже готового, стоит задуматься почему они продают его Вам сейчас, а не достроят, и продадут хорошо дороже.

Этот гараж начинал строить муж хозяйки. Он умер, ей около 60, одна дочка, причем еще очень молодая. Машины нет. Как по мне, вполне логично, что она его продает, если нужны деньги сейчас. (как там в пословице про синицу в руках и журавля в небе).

Вот думаю про второй участок, вроде размер поболее 7х5, тоже три стены есть, но и работы поболее, а цены на стройматериалы сейчас ого-го.

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Строить гараж или купить

[Re: Prol] 25 февраля 2006 в 14:04

В ответ на:

Вот думаю про второй участок, вроде размер поболее 7х5,

Если есть планы ставить два авто, то имеет смысл, иначе только лишние расходы.

Вик | Достоевский

Re: Строить гараж или купить

[Re: Prol] 25 февраля 2006 в 17:46

если сам разбираешься в строительстве, или есть кто то из родственников например, кто будет бесплатно (или очень дешево) для тебя его достраивать, или есть доступ к стройматериалам по ценам намного дешевле рыночных...
тогда есть смысл, иначе проще готовый купить...