Какие дополнительные затраты при покупке квартиры / Вирішення побутових проблем

Polalol 21.09.2015 21:46 пишет:

Мама загорелать идеей перебраться к нам поближе (т.е. купить квартиру на Позняках). Понятно что хочется подешеле, а нужной суммы нет.
Найден вариант за 36 тысяч (36 кв.м.) с мебелью (9 этаж).
Но интересуею скрытые затраты на покупку.

дороговато для последнего этажа будет
да и цена по метражу можно спокойно найти за 800$/м2

а платежи при покупке будут следующие:
- 1% пенсионный (от стоимости квартиры, но не ниже оценки)
- услуги банка по оплате пенсионного
- открытие счета в банке для получения квиташек для нотариуса (тут ценник может быть разный от 250 грн до 1500грн зависит от наглости банка и торгующегося с ним)
- оплата нотариуса (зачастую договариваются 50/50)
- вытяг с реестра (от жадности нотариуса)

вроде все, если что забыл народ поправит

Змінено Alex_kr (22:16 21/09/2015)

Polalol | Супер писатель!

Re: Какие дополнительные затраты при покупке квартиры

[Re: Vladya] 23 сентября 2015 в 22:28

9|9 но сверху техэтаж.

Alex_kr | сжигатель газа

Re: Какие дополнительные затраты при покупке квартиры

[Re: Polalol] 24 сентября 2015 в 15:10

Vladya, так кто был прав??

Polalol, как совет
внимательно просматривайте квартиру на счет потеков с тех этажа
а так же внимательно на счет свежего ремонта, и на мебель обратите внимание (не разбухла ли она от влаги)
сам тех этаж очень класно собирает всю воду а потом в квартирах последнего этажа такие чудеса происходят
и последующий ремонт влетит в крутую копеечку, потому как придется делать ремонт не только в квартире а и на тех этаже и попутно пинать ЖЕК, чтоб ремонтировали крышу
а как ремонтирует ЖЕК крышу Вам рассказывать я думаю не надо.
по моему мнению лучше уж первый этаж чем последний
потому как при просмотрах квартир насмотрелся такого не последних этажах

Ign | Супер писатель!

Re: Какие дополнительные затраты при покупке квартиры

[Re: Alex_kr] 24 сентября 2015 в 18:49

Alex_kr 21.09.2015 22:08 пишет:

а платежи при покупке будут следующие:
- 1% пенсионный (от стоимости квартиры, но не ниже оценки)
- услуги банка по оплате пенсионного (обычно 1-2 %)
- открытие счета в банке для получения квиташек для нотариуса (тут ценник может быть разный от 250 грн до 1500грн зависит от наглости банка и торгующегося с ним) (а вот с этим сейчас проблеммы Финансы и кредит усе, нормальные банки этой фигней заниматься не хотят, а ненормальные лупят мама не горюй )
- оплата нотариуса (зачастую договариваются 50/50) от 1,5-2 тысяч гривен
- вытяг с реестра (от жадности нотариуса) тоже от 1 гривен

вроде все, если что забыл народ поправит

+ услуги брокера (при известной доли наглости можно послать лесом)
+ конечно переезд и косметический ремонт если есть желание
+ оренда кота для впускания в квартиру и обязательно банкет в честь переезда

Roksimama | Еще та!

Re: Какие дополнительные затраты при покупке квартиры

[Re: Ign] 24 сентября 2015 в 19:15

Ign 24.09.2015 18:49 пишет:

Alex_kr 21.09.2015 22:08 пишет:

а платежи при покупке будут следующие:
- 1% пенсионный (от стоимости квартиры, но не ниже оценки)
- услуги банка по оплате пенсионного (обычно 1-2 %)
- открытие счета в банке для получения квиташек для нотариуса (тут ценник может быть разный от 250 грн до 1500грн зависит от наглости банка и торгующегося с ним) (а вот с этим сейчас проблеммы Финансы и кредит усе, нормальные банки этой фигней заниматься не хотят, а ненормальные лупят мама не горюй )
- оплата нотариуса (зачастую договариваются 50/50) от 1,5-2 тысяч гривен
- вытяг с реестра (от жадности нотариуса) тоже от 1 гривен

вроде все, если что забыл народ поправит

+ услуги брокера (при известной доли наглости можно послать лесом)
+ конечно переезд и косметический ремонт если есть желание
+ оренда кота для впускания в квартиру и обязательно банкет в честь переезда

По брокеру - наш взял 5% и имел эксклюзив, т.е. отказаться от его услуг мы не могли, а хозяин без брокера общаться отказался

сумма была нереальная и ни за что вообще.

Alex_kr | сжигатель газа

Re: Какие дополнительные затраты при покупке квартиры

[Re: Ign] 24 сентября 2015 в 19:50

Ign 24.09.2015 18:49 пишет:

Alex_kr 21.09.2015 22:08 пишет:

а платежи при покупке будут следующие:
- 1% пенсионный (от стоимости квартиры, но не ниже оценки)
- услуги банка по оплате пенсионного (обычно 1-2 %)
- открытие счета в банке для получения квиташек для нотариуса (тут ценник может быть разный от 250 грн до 1500грн зависит от наглости банка и торгующегося с ним) (а вот с этим сейчас проблеммы Финансы и кредит усе, нормальные банки этой фигней заниматься не хотят, а ненормальные лупят мама не горюй )
- оплата нотариуса (зачастую договариваются 50/50) от 1,5-2 тысяч гривен
- вытяг с реестра (от жадности нотариуса) тоже от 1 гривен

вроде все, если что забыл народ поправит

+ услуги брокера (при известной доли наглости можно послать лесом) (искать самому без брокера)
+ конечно переезд и косметический ремонт если есть желание
+ оренда кота для впускания в квартиру и обязательно банкет в честь переезда

ну с на оплату брокера можно повестись если сильно квартирка припала до души
а так самому можно спокойно всю эту эпопею проделать
и ни чего архисложного в ней нет, брокер это лишнее звено (как по мне)
адекватные брокеры берут максимум 2,5% и готовы торговаться с вами в сторону уменьшения, агенства же наоборот - ни шагу назад, 5% и все тут (если не нравится то все проходят лесом, даже продавец).
но если у брокера эксклюзивные условия то за них оплачивает продавец, если нет то в сад.
но лучше просто искать контакт продавца на прямую, чтоб потом от брокера не отмахиваться грязными труселями

Змінено Alex_kr (19:52 24/09/2015)

Elena.L | новичок

Re: Какие дополнительные затраты при покупке квартиры

[Re: Polalol] 28 сентября 2015 в 17:03

а может стоит еще поискать, бывают срочные варианты. у меня знакомая так пол года назад купила квартиру за 65 тыс 110 кв метров. срочная продажа была. вот и подфортило

Egouar | СуперСтар

Re: Какие дополнительные затраты при покупке квартиры

[Re: Elena.L] 1 октября 2015 в 09:59

Товарищи. Чтоб не плодить темы, подскажите пошагово процедуру покупки квартиры на вторичке. Для знакомых надо.

Alex_kr | сжигатель газа

Re: Какие дополнительные затраты при покупке квартиры

[Re: Egouar] 1 октября 2015 в 12:35

кину в личку, что и как проходил сам
а там принцип поймете

Ign | Супер писатель!

Re: Какие дополнительные затраты при покупке квартиры

[Re: Alex_kr] 1 октября 2015 в 18:30

Alex_kr 24.09.2015 19:50 пишет:

чтоб потом от брокера не отмахиваться грязными труселями

формулировка

повеселил камрад

а на самом деле сейчас покупатель с живыми деньгами - это царь и бог, он и цену может сбивать конкретно и все остальные условия на свое усмотрение
а можно и мне в личку свой мануал - может что себе нового узнаю

Alex_kr | сжигатель газа

Re: Какие дополнительные затраты при покупке квартиры

[Re: Ign] 1 октября 2015 в 19:12

та ты же это мануал и так знаешь что и как проходить

Ign | Супер писатель!

Re: Какие дополнительные затраты при покупке квартиры

[Re: Alex_kr] 2 октября 2015 в 11:34

знаю

но новая информация никогда не повредит.
с интересом почитал твою историю на стройдоме, все сделано правильно, особенно посланные лесом брокера

Но в принципе, твоя ситуация была нормальная - ликвидный ресурс в виде двушки + сумма денег, а 4-5 комнатные - это мало ликвидный товар. Намного сложнее если нужно бОльшую квартиру поменять на две поменьше.
и вот для к примеру меня было открытие что в 96серии есть 5 комнатные квартиры

Alex_kr | сжигатель газа

Re: Какие дополнительные затраты при покупке квартиры

[Re: Ign] 2 октября 2015 в 12:18

есть такое дело в 96 серии
но это только первый этаж и только в той части дома где находится общедомовая ТП и ррядом с ТП примыкает бытока ЖЕКа (дворники там обычно прячутся)
в длинном доме 96 серии может быть 3 штуки ТП.
по аналогии в 5 подьездах дома может быть 1 ТП (очень редко 2)
а в 12 подьездах дома уже идет 3 ТП

Какие дополнительные затраты при покупке квартиры

Какие дополнительные затраты при покупке квартиры

Додаткова інформація

Модератор: