autoua
×
Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×
Вход
Autoua.netФорумБесіди про бізнес

аренда помещения и смена собственника

Саня2 | Достоевский **
аренда помещения и смена собственника
8 октября 2015 в 21:14
вопрос больше к юристам но все же: есть помещение, арендуется по договору составленном с физ-лицом у котрого есть свидетельство о праве собственности и договор до мая 2016 го. это де-юре. а де-факто известно что помещение было преобретено в складщину. недавно собственник продает свою долю компаньену.
вопрос: действителен ли договор аренды на момент?
добавлю что в договоре аренды на этот счет нет никаких оговорок.
Змінено Саня2 (21:41 08/10/2015)
SergiyUA | 13й таксопарк ***
Re: аренда помещения и смена собственника
[Re: Саня2] 9 октября 2015 в 03:02
Саня2 08.10.2015 21:14 пишет:

вопрос больше к юристам но все же: есть помещение, арендуется по договору составленном с физ-лицом у котрого есть свидетельство о праве собственности и договор до мая 2016 го. это де-юре. а де-факто известно что помещение было преобретено в складщину. недавно собственник продает свою долю компаньену.
вопрос: действителен ли договор аренды на момент?
добавлю что в договоре аренды на этот счет нет никаких оговорок.




Теоретически (де-юре) договор аренды действителен, если иное не решит суд или согласие сторон.
Практически (де-факто) если попросят на выход, то лучше искать другое место.

Как то так...
Змінено SergiyUA (03:02 09/10/2015)
gleb71 | Достоевский *
Re: аренда помещения и смена собственника
[Re: Саня2] 9 октября 2015 в 03:18
Жизненный опыт именно такой ситуации : что бы тебе не обещали - начинай искать куда съехать...
S.T.A.L.K.E.R | СуперСтар **
Re: аренда помещения и смена собственника
[Re: Саня2] 9 октября 2015 в 11:13
Саня2 08.10.2015 21:14 пишет:

вопрос: действителен ли договор аренды на момент?




дійсний
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/435-15/paran3750#n3750
Стаття 770. Правонаступництво у разі зміни власника речі, переданої у найм
1. У разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.


але, це юридично
а як фактично - скаже новий власник життя і закон, діаметрально протилежні речі
Саня2 | Достоевский **
Re: аренда помещения и смена собственника
[Re: S.T.A.L.K.E.R] 9 октября 2015 в 15:57
дякую!
Autoua.netФорумБесіди про бізнес

аренда помещения и смена собственника

Додаткова інформація
Модератор:

 Рубан, moderator 

0 користувачів і 16 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 1217