Граждане, кто в этом понимает, помогите, пожалуйста. В договоре записано: Размер пени составляет удвоенную ставку НБУ за каждый день просрочки от суммы инвестиции. Сумма, допустим, 100 тыс. грн. Просрочка - год, 365 дней. Какая будет сумма пени?
Учетная ставка НБУ меняется в течение периода начисления пени. Поэтому необходимо выделить эти периоды для каждой ставки НБУ. Инфу можно найти на bank.gov.ua. Ставка выражена в годовых процентах. Поэтому применять ее (предварительно удвоив) необходимо к сумме просроченного обязательства и пропорционально длительности периода к длительности года.
Например. Дано: Сумма просроченного обязательства - 100 000 грн. Период просрочки - 365 дней и длится, например, с 01.04.05 до 31.03.06. В расчетах мы исходим из того, что ни один из календарных годов, на которые приходится период просрочки не является високосным, а сумма обязательства константа на протяжении всего периода. Допустим также, что НБУ устанавливал учетную ставку в след. размерах: 01.01.05 - 9% 01.07.05 - 11%
Расчет: сумма пени = 100'000 * 9% * 2 / 100% * 91/365 + 100'000 * 11% * 2 / 100% * 274/365, где 91 - кол-во дней периода просрочки, в теч. которых действовала учетная ставка 9% (с 01.04 по 30.06) 274 - кол-во дней периода просрочки, в теч. которых действовала учетная ставка 11% (с 01.07 по 31.03)
В результате имеем: = 4487.67 + 16515.07 = 21002.74
В ответ на: Еще один вопрос. Реально ли получить эту пеню с застройщика? Волынит он, предлагает "ремонт". Идти в суд?
А вот здесь уже нужно смотреть на качество документов - оценить их доказательственную силу (акты, ордера и пр.пр.). Очень вероятно, что застройщик раздуплится, когда получит копию искового - очень часто, если документы "железные", ответчик не полный кретин и деньги либо имущество есть, то уже ответчик начинает за тобой бегать. Можно начать с претензии, в которой указать, что сумма иска будет увеличена на сумму гос.пошлины. А если ты (заказчик) - физик, то и на сумму морального ущерба.
Я бы претензию подавал, только если документы не совсем в порядке.
А если документы совсем не в порядке, то начинать нужно с добычи недостающих доков и приведения в порядок существующих.
N.B. Не каждый документ, несущий печати и подписи может быть признан качественным