Что делать с гаражом? (2/2) / Вирішення побутових проблем

nazgul | старожил

Re: Что делать с гаражом?

[Re: Apec] 5 февраля 2016 в 16:04

Apec 04.02.2016 21:52 пишет:

Есть адвокат(специализация кооперативы и ОСББ), за малую часть этой суммы докажет в суде, что земля не в собственности и не в аренде и получит постанову суда о том, что платить не надо.

А через месяц неожиданно нарисуется новый собственник этой земли и озвучит владельцам гаражей свои правила?

Drunkard 04.02.2016 20:28 пишет:

Вааще кооператив, члены которого неспособны заплатить 300 грн в год налога на землю, пожалуй, и стоит разогнать нафиг. Не нужны им те гаражи, значит.

Все правильно, ведь проблема не в "300 грн в год" и не в "плате за дорогу", просто кооператив оказался нежизнеспособным

AlexAudiCoupe | V.I.P.

Re: Что делать с гаражом?

[Re: nazgul] 5 февраля 2016 в 16:55

nazgul 05.02.2016 16:04 пишет:

Apec 04.02.2016 21:52 пишет:

Есть адвокат(специализация кооперативы и ОСББ), за малую часть этой суммы докажет в суде, что земля не в собственности и не в аренде и получит постанову суда о том, что платить не надо.

А через месяц неожиданно нарисуется новый собственник этой земли и озвучит владельцам гаражей свои правила?

Drunkard 04.02.2016 20:28 пишет:

Вааще кооператив, члены которого неспособны заплатить 300 грн в год налога на землю, пожалуй, и стоит разогнать нафиг. Не нужны им те гаражи, значит.

Все правильно, ведь проблема не в "300 грн в год" и не в "плате за дорогу", просто кооператив оказался нежизнеспособным

1. Какой собственник? Какой идиот купит землю на склоне обрыва, там где дальше Бабий Яр? Зачем? Особенно с учетом того, что на той земле стоят приватизированные гаражи. Сноси, только заплати за них. Золотая земля получится.
2. Посоветую и тебе тоже купить очки. Не "300 грн в год", а 3170. Как-то на порядок больше. "кооператив оказался нежизнеспособным" - а он не может быть жизнеспособным, когда власти почему-то считают что АГК - это что-то что приносит прибыль. И это что-то можно доить. А там владельцы - пенсионеры наполовину.

Змінено AlexAudiCoupe (16:57 05/02/2016)

AlexAudiCoupe | V.I.P.

Re: Что делать с гаражом?

[Re: ZVZVZV] 5 февраля 2016 в 16:56

ZVZVZV 05.02.2016 15:04 пишет:

Что говорит адвокат?

Не знаю, еще не связывались.

Snikoll | опытный писатель

Re: Что делать с гаражом?

[Re: AlexAudiCoupe] 5 февраля 2016 в 19:14

На прошлой неделе в автокооперативе было собрание.
Взносы на этот год составили 400, 800, 1200 и это все в одном автокооперативе.
Разница в цене не от площади гаража, а от земли на которой стоит гараж.
Председателю понадобилось около трех лет, что бы получить кадастровый номер на землю кооператива. Но земля не в собственности, а в аренде.
Можно получить льготы на аренду. Но там много нюансов. Со льготой, на часть земли, получилось 400 гривен.
Вроде бы льготы дают тем кооперативам, которые не занимаются предпринимательской деятельностью. Этим вопросом должен заниматься юрист.
Ни каких льгот при внесение взносов не существуют. Так как земля принадлежит(аренда) кооперативу. А владелец гаража имеет только "кирпичи" из которых построен гараж. Все члены платят одинаково.

P/S Нанимайте юриста, что бы он вам "разрулил" эту ситуацию. На самотек пускать не нужно.

Drunkard |

Re: Что делать с гаражом?

[Re: AlexAudiCoupe] 5 февраля 2016 в 20:33

AlexAudiCoupe 05.02.2016 16:55 пишет:

1. Какой собственник? Какой идиот купит землю на склоне обрыва, там где дальше Бабий Яр? Зачем? Особенно с учетом того, что на той земле стоят приватизированные гаражи. Сноси, только заплати за них. Золотая земля получится.

Купит (точнее, не купит, а точно так же как ваш кооператив - нашару получит в пользование от киеврады), сносить не станет, а залупит "аренда моей земли на которой стоит ваш гараж стопиццот гривен в месяц с каждого". Кто не платит - через суд взыскать собственность - гараж. И бац.

AlexAudiCoupe 05.02.2016 16:55 пишет:

2. Посоветую и тебе тоже купить очки. Не "300 грн в год", а 3170.

В стартовом топике твоей твердой рукой написано 317.

Sergu44o | Spielberg

Re: Что делать с гаражом?

[Re: Drunkard] 5 февраля 2016 в 20:45

Drunkard 05.02.2016 20:33 пишет:

AlexAudiCoupe 05.02.2016 16:55 пишет:

1. Какой собственник? Какой идиот купит землю на склоне обрыва, там где дальше Бабий Яр? Зачем? Особенно с учетом того, что на той земле стоят приватизированные гаражи. Сноси, только заплати за них. Золотая земля получится.

Купит (точнее, не купит, а точно так же как ваш кооператив - нашару получит в пользование от киеврады), сносить не станет, а залупит "аренда моей земли на которой стоит ваш гараж стопиццот гривен в месяц с каждого". Кто не платит - через суд взыскать собственность - гараж. И бац.

ну пусть посудится лет 10

Drunkard |

Re: Что делать с гаражом?

[Re: AlexAudiCoupe] 5 февраля 2016 в 20:50

AlexAudiCoupe 04.02.2016 21:42 пишет:

Тем более, что это не земельный налог, а арендная плата\плата за пользование.

Брр. Арендная плата берется если земля в аренде - по договору аренды соответсвенно (ст 288 нк).
А при пользовании берется таки земельный налог. А его с земли, которой пользуются пенсионеры - не берут.

286.7. Юридична особа зменшує податкові зобов'язання із земельного податку на суму пільг, які надаються фізичним особам відповідно до пункту 281.1 статті 281 цього Кодексу за земельні ділянки, що знаходяться у їх власності або постійному користуванні і входять до складу земельних ділянок такої юридичної особи.

Snikoll | опытный писатель

Re: Что делать с гаражом?

[Re: Drunkard] 6 февраля 2016 в 14:25

Drunkard 05.02.2016 20:50 пишет:

.................... А его с земли, которой пользуются пенсионеры - не берут.

286.7. Юридична особа зменшує податкові зобов'язання із земельного податку на суму пільг, які надаються фізичним особам відповідно до пункту 281.1 статті 281 цього Кодексу за земельні ділянки, що знаходяться у їх власності або постійному користуванні і входять до складу земельних ділянок такої юридичної особи.

Ключевое я выделил. Это при условии, что гараж и земля под ним, приватизированы.
А такое случается редко.
А в основном земля принадлежит (аренда) кооперативу. И не кто из владельцев гаражей не имеет права. А нет права - нет льгот.

AlexAudiCoupe | V.I.P.

Re: Что делать с гаражом?

[Re: Drunkard] 6 февраля 2016 в 23:12

Drunkard 05.02.2016 20:33 пишет:

В стартовом топике твоей твердой рукой написано 317.

Сори, ошибся.

AlexAudiCoupe | V.I.P.

Re: Что делать с гаражом?

[Re: Drunkard] 6 февраля 2016 в 23:16

Drunkard 05.02.2016 20:50 пишет:

AlexAudiCoupe 04.02.2016 21:42 пишет:

Тем более, что это не земельный налог, а арендная плата\плата за пользование.

Брр. Арендная плата берется если земля в аренде - по договору аренды соответсвенно (ст 288 нк).
А при пользовании берется таки земельный налог. А его с земли, которой пользуются пенсионеры - не берут.

286.7. Юридична особа зменшує податкові зобов'язання із земельного податку на суму пільг, які надаються фізичним особам відповідно до пункту 281.1 статті 281 цього Кодексу за земельні ділянки, що знаходяться у їх власності або постійному користуванні і входять до складу земельних ділянок такої юридичної особи.

"...
Норма п. 286.7 ст. 286 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) щодо зменшення податкового зобов’язання із земельного податку стосується юридичних осіб – власників земельних ділянок та землекористувачів (крім автостоянок - гаражних кооперативів), які в порядку, встановленому Законом України «Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні» зі змінами та доповненнями (далі – Закон), відвели земельні ділянки для безоплатного паркування (зберігання) легкових автомобілів, якими керують інваліди з ураженням опорно-рухового апарату, члени їх сімей, яким відповідно до порядку забезпечення інвалідів автомобілями передано право керування автомобілем, та законні представники недієздатних інвалідів або дітей-інвалідів, які перевозять інвалідів (дітей-інвалідів) з ураженням опорно-рухового апарату. Проте така категорія платників плати за землю отримає право на застосування п. 286.7 ст. 286 ПКУ лише після визначення Кабінетом Міністрів України порядку надання пільг власникам транспортних засобів, зазначених у ч. 6 ст. 30 Закону, на безоплатне паркування на спеціально обладнаних чи відведених майданчиках для паркування та на безоплатне зберігання на автостоянках, на яких надаються послуги щодо зберігання транспортних засобів (крім автостоянок - гаражних кооперативів).
..."

http://sfs.gov.ua/ebpz/112--plata-za-zemlyu/112-04-pilgi/6543.html

Змінено AlexAudiCoupe (23:17 06/02/2016)

AlexAudiCoupe | V.I.P.

Re: Что делать с гаражом?

[Re: Snikoll] 6 февраля 2016 в 23:18

Snikoll 06.02.2016 14:25 пишет:

Drunkard 05.02.2016 20:50 пишет:

.................... А его с земли, которой пользуются пенсионеры - не берут.

286.7. Юридична особа зменшує податкові зобов'язання із земельного податку на суму пільг, які надаються фізичним особам відповідно до пункту 281.1 статті 281 цього Кодексу за земельні ділянки, що знаходяться у їх власності або постійному користуванні і входять до складу земельних ділянок такої юридичної особи.

Ключевое я выделил. Это при условии, что гараж и земля под ним, приватизированы.
А такое случается редко.
А в основном земля принадлежит (аренда) кооперативу. И не кто из владельцев гаражей не имеет права. А нет права - нет льгот.

Именно. Тем более, что
1. Земля не выделена конкретно.
2. Ниже написал про особенности.

AlexAudiCoupe | V.I.P.

Re: Что делать с гаражом?

[Re: AlexAudiCoupe] 12 февраля 2016 в 13:14

Автогаражним кооперативам скасували підвищення плати за землю у 147 разів.

Київрада підтримала ініціативу «ВО Батьківщина» у Київраді і повернула користувачам автогаражних кооперативів плату за користування землею до їхньої реальної платоспроможності: до 0,1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідні зміни були внесені до проекту рішення Київради «Про внесення змін у рішення Київської міської ради від 23 червня 2011 року № 242/5629 щодо встановлення місцевих податків і зборів в місті Києві (у редакції рішення Київської міської ради від 28 січня 2015 року №58/923)».

Сьогодні за ініціативи нашої фракції була виправлення помилка, яка була допущена у січні 2015 року.

Тоді автогаражним кооперативам з 1 січня 2016 року було підвищено плату користування землею до 3%, замість 0,03% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яку вони платили у 2015 році.

Тобто з 2016 року користувачі автогаражними кооперативами мали б плати у 100 разів більше, ніж минулого року. Якщо врахувати, що окрім цього нараховується ще й індекс інфляції у розмірі 1,47%, то ця сума збільшилася б у 147 разів.

Наразі справедливість відновлена: на звернення автогаражних кооперативів і за наполяганням нашої фракції їм підвищується податок на землю, але на ту суму, на яку вони погодилися: на 0,1% від нормативної грошової оцінки. Вітаю всіх користувачів автогаражних кооперативів!

До рішення Київради було внесено зміни у пункт 5.3.38 додатку №3 Положення про плату за землю в місті Києві. Тепер пункт викладено у такій редакції: «зайняті житловим фондом, дачно-будівельними товариствами, садовими і дачними будівлями і спорудами, гаражно-будівельними кооперативами» з коефіцієнтом плати за землю 0,1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Нагадаю, рішенням Київради від 23 червня 2011 року № 242/5629 щодо встановлення місцевих податків і зборів у місті Києві було затверджено Положення про плату оренди в місті Києві.

На підставі цього Положення автогаражні кооперативи та автостоянки мали сплачувати з 1 січня 2016 року податок на землю 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки замість 0,03%, як це було у 2015 році.

На жаль, питання зменшення відсотку нормативної грошової оцінки для автостоянок сьогодні не не підтримано, а саме – Департаментом фінансів, Департаментом земельних ресурсів та бюджетною комісією Київради.

Цю ситуацію я особисто розглядаю, як бажання відтиснути автостоянки, поставити їх в умови неплатоспроможності, а згодом забрати ці земельні ділянки можновладцям під забудову, використовуючи таємні схеми.

Виключна прерогатива підготовки проектів рішень Київради, що стосуються бюджету, залишається за виконавчим органом, в даному випадку – за Департаментом фінансів.

Тетяна Меліхова, секретар фракції «Батьківщина» у Київраді, Facebook, 11 лютого 2016р.

Snikoll | опытный писатель

Re: Что делать с гаражом?

[Re: AlexAudiCoupe] 26 февраля 2016 в 09:08

AlexAudiCoupe 12.02.2016 13:14 пишет:

Автогаражним кооперативам скасували підвищення плати за землю у 147 разів........

А эта отмена касается только Киева?

AlexAudiCoupe | V.I.P.

Re: Что делать с гаражом?

[Re: Snikoll] 26 февраля 2016 в 17:45

Snikoll 26.02.2016 09:08 пишет:

AlexAudiCoupe 12.02.2016 13:14 пишет:

Автогаражним кооперативам скасували підвищення плати за землю у 147 разів........

А эта отмена касается только Киева?

Ну да, это местные советы устанавливают.

Усі сторінки

Что делать с гаражом? (2/2)

Что делать с гаражом? (2/2)

Додаткова інформація

Модератор: