autoua
×
Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×
Вход
Alex_A | опытный писатель ***
Старый дом
5 февраля 2016 в 21:18
Ситуация.

Участок в селе на нём стоит старый дом. Зарегистрирован в районном БТИ, есть техпаспорт и все прочие документы.

Надо на его месте построить новый.

Как поступить - подавать сразу в БТИ новый проект, или каким-то образом "обнулить" этот дом в БТИ и потом подавать проект нового?

Куда копать и какая процедура всего этого сейчас?

Спасибо за дельные предложения, кто сталкивался с подобным
VITASS | V.I.P ***
Re: Старый дом
[Re: Alex_A] 5 февраля 2016 в 21:43
Alex_A 05.02.2016 21:18 пишет:

Ситуация.

Участок в селе на нём стоит старый дом. Зарегистрирован в районном БТИ, есть техпаспорт и все прочие документы.

Надо на его месте построить новый.

Как поступить - подавать сразу в БТИ новый проект, или каким-то образом "обнулить" этот дом в БТИ и потом подавать проект нового?

Куда копать и какая процедура всего этого сейчас?

Спасибо за дельные предложения, кто сталкивался с подобным




только через "реконструкция".
Chmln | V.I.P **
Re: Старый дом
[Re: Alex_A] 5 февраля 2016 в 21:50
Земля оформлена?
Если да - то без проблем, строительный паспорт на реконструкцию и вперед.

Если нет - можно так же, но геометрия фундамента должна сохраниться
Alex_A | опытный писатель ***
Re: Старый дом
[Re: Chmln] 5 февраля 2016 в 22:12
Chmln 05.02.2016 21:50 пишет:

Земля оформлена?
Если да - то без проблем, строительный паспорт на реконструкцию и вперед.

Если нет - можно так же, но геометрия фундамента должна сохраниться






Земля оформлена, всё в порядке, всё в кадастре.

Но "геометрия фундамента" никак не сохранится... Потому как новый дом больше старенького, с гаражом, двухэтажный... А старый - маленький, одноэтажный.

Кроме того есть старый сарайчик, отдельностоящий. Он занесен в Техпаспорт. Его снести - это ж тоже наверняка разрешение в БТИ надо.

А где этот "строительный паспорт" делается, в проектной организации и потом утверждается в БТИ?
Chmln | V.I.P **
Re: Старый дом
[Re: Alex_A] 5 февраля 2016 в 22:29
Если земля оформлена, то фундамент уже не критичен. До 300 метров площади стройпаспорт, больше надо декларацию. По стройпаспорту проект не обязателен. Землю надо будет внести в реестр вещных прав, но это уже потом можно сделать, когда новый дом оформлять.
Про стройпаспорт читать тут:
Ст.27, 34, 39 ну и другие
http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/parao322#o322

И тут:
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#n15

Принятие в эксплуатацию
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF#n15
Chmln | V.I.P **
Re: Старый дом
[Re: Chmln] 5 февраля 2016 в 22:31
БТИ никаких разрешений сейчас не выдает.
На сарайчик внимания не обращайте.
Alex_A | опытный писатель ***
Re: Старый дом
[Re: Chmln] 5 февраля 2016 в 22:37
Спасибо, почитаю!

gm-valera | опытный писатель **
Re: Старый дом
[Re: Alex_A] 8 февраля 2016 в 12:52
Через реконструкцию старого дома...
ГАСК декларация о начале работ - Д1.
Когда построитесь, БТИ новый техпаспорт.
ГАСК ввод в эксплуатацию, декларация Д2.

Регистрация права собственности в госреестре.
Вкратце где-то так.
xonix406 | СуперСтар ***
Re: Старый дом
[Re: gm-valera] 8 февраля 2016 в 12:55
прошу прощения, и я примажусь со своим вопросом.
А если я хочу небольшую пристройку сделать к дому пл. значительно меньше 300 кв м, на который есть паспорт?
Что в таком случае надо делать?
Змінено xonix406 (13:01 08/02/2016)
gm-valera | опытный писатель **
Re: Старый дом
[Re: Alex_A] 8 февраля 2016 в 12:59
Ну и если общая площадь меньше 300 м2.
Стройпаспорт, повидомлення про початок робит.
БТИ техпаспорт.
Декларация ввод в эксплуатацию.
Додаткова інформація
Модератор:

 AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

0 користувачів і 34 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 2411