Оренда житла по білому / Вирішення побутових проблем

Accept_PL | важничающий писатель

Оренда житла по білому

17 ноября 2019 в 07:45

Всім привіт. Складається так ситуація, що переводять на роботу в Київ. Відповідно необхідно буде (надіюсь довгостроково) знімати житло, яке частково компенсує роботодавець. Для компенсації необхідні договір оренди і інші документи на провадження цього виду діяльності і оподаткування.
На периферії знаю з цим туго було.
Питання - як такі варіанти оренди шукати? Бо короткий попередній обдзво олхів дав пока негативний результат.

Ign | Супер писатель!

Re: Оренда житла по білому

[Re: Accept_PL] 17 ноября 2019 в 07:58

Реально, але складно- ну ціна буде відсотків на 20-30 вища.

Roksimama | Еще та!

Re: Оренда житла по білому

[Re: Accept_PL] 17 ноября 2019 в 10:00

Так а что ты обзванивал если там риелторы в 99%?
Договор предоставят многие.
Но тебе я так поняла нужны акты услуг на фирму?

Нестор | Супер писатель!

Re: Оренда житла по білому

[Re: Accept_PL] 17 ноября 2019 в 11:02

Accept_PL 17.11.2019 07:45 пишет:

Всім привіт. Складається так ситуація, що переводять на роботу в Київ. Відповідно необхідно буде (надіюсь довгостроково) знімати житло, яке частково компенсує роботодавець. Для компенсації необхідні договір оренди і інші документи на провадження цього виду діяльності і оподаткування.
На периферії знаю з цим туго було.
Питання - як такі варіанти оренди шукати? Бо короткий попередній обдзво олхів дав пока негативний результат.

Можно и по "белому" снимать у физ лица но это +18%-20% к стоимости аренды! 18% это помоему подоходный налог который арендатор будет платить за физ лицо. Я сдавал так правда юридическому лицу и они за меня платили этот налог 18% помоему

spd | IesuiT

Re: Оренда житла по білому

[Re: Roksimama] 17 ноября 2019 в 11:11

У меня был арендатор, самозанятое лицо, и заключал договор аренды с ФОП ЕН, ежемесячно акты о предотавлении услуг в полном объеме и т.д. Но он адвокат, так что отчетность у него разве что для партнеров. Второй вариант предлагался госконторой, типа они снимают жилье для сотрудника и платят сами ПДФО, по деньгам немного больше рынка предлагали, но мне не понравился договор, а менять они не хотели, ну и бюджетные деньги оптимизма не добавляли, сдал обычным физлицам.
Т.е. если твой арендодатель платит налоги и не боится подписывать какие-то бумаги - вполне возможен вариант, но надо поискать.

nosatiy | V.I.P

Re: Оренда житла по білому

[Re: Accept_PL] 17 ноября 2019 в 11:23

ищите, чтобы хозяин квартиры и был фоп 3 группы. тогда налог 5%.

какой бюджет, на какой срок и где ищете квартиру?

Нышпорка | важничающий писатель

Re: Оренда житла по білому

[Re: Accept_PL] 17 ноября 2019 в 12:55

Лет 7 назад наблюдала толпы сотрудников министерства обороны, которым гос-во компенсировало жилье, они бегали по Соломенскому району (тут находится главный офис Мин обороны) в поисках квартир с хозяевами-чпшниками, чтоб официально налоги платились и отчетные доки были. Так вот ничего хорошего из этого не вышло ибо таких арендаторов можно найти только на дорогие квартиры! Если человек сдает свою одну хату за 8-10 тыс, ну на кой оно надо с таких небольших денег платить налог? ФОП оформляют те, у кого приличные суммы с аренды. Если вы ищите квартиру в недорогом сегменте, то оформление бумажек ляжет на голову вашего работодателя. Ну, или снимайте квартиру от 700 долларов в месяц - тогда вам арендодатель принесет любые документы.

panda | Супер писатель!

Re: Оренда житла по білому

[Re: Нышпорка] 17 ноября 2019 в 13:15

Який бюджет для найму квартири?

Перше, що знаходиться в Google за пошуком

ФОП Перковская

https://perkovkaya.olx.ua/

Accept_PL | важничающий писатель

Re: Оренда житла по білому

[Re: Accept_PL] 17 ноября 2019 в 14:05

Спочатку бюджет 10 т. Грн. +/- переїзжаю з сім'єю, тому в разі потреби бюджет можна збільшити, оскільки район вибиратиметься з садочком і школою.
Робота - в районі м. Берестейска.
Роботодавець оплачувати виключно оренду, відповідно і звітність потрібна буде з актами наданих послуг і т. Д.
Строк - як складеться, але є бажання залишитись надовго

Змінено Accept_PL (14:06 17/11/2019)

nosatiy | V.I.P

Re: Оренда житла по білому

[Re: Accept_PL] 17 ноября 2019 в 15:56

бюджет маловат, даже для 1к квартиры нормальной.

Accept_PL | важничающий писатель

Re: Оренда житла по білому

[Re: nosatiy] 17 ноября 2019 в 16:42

Потреби в дизайнерських євроремонтах не має. Бюджет формував з урахуванням з/п (на першому етапі) , компенсації часткової і короткого огляду пропозицій в радіусі 10 км від м. Берестейска.
І як вище написав бюджет можна збільшити, на користь садочка і школи. Тому якщо є пропозиції готовий обговорити.

Accept_PL | важничающий писатель

Re: Оренда житла по білому

[Re: Accept_PL] 17 ноября 2019 в 16:54

І да. Компенсація роботодавця обмежене чотирма мінімалками. Тому зрозуміло як оплачуватиму решту

Рубан | Опасный

Re: Оренда житла по білому

[Re: nosatiy] 17 ноября 2019 в 16:58

nosatiy 17.11.2019 15:56 пишет:

бюджет маловат, даже для 1к квартиры нормальной.

На Берестейской ?
Бюджет 10 (кста с коммунальной или без) маловат ?
Да ну! Не верю ©

Eglor | СуперСтар

Re: Оренда житла по білому

[Re: Accept_PL] 17 ноября 2019 в 17:04

Accept_PL 17.11.2019 16:54 пишет:

І да. Компенсація роботодавця обмежене чотирма мінімалками. Тому зрозуміло як оплачуватиму решту

ну так

В ответ на:

Згідно ст. 8 Закону про держбюджет на 2020 рік мінімальна зарплата становитиме 4723 гривень

4*4723=18892 грн.
За 18 штук можно непогану хатинку і на Хрещатику зняти)))
Дивіться, може що біля м.Дорогожичі буде, там і новобудови, і парк, і садки-школи.

Accept_PL | важничающий писатель

Re: Оренда житла по білому

[Re: Eglor] 17 ноября 2019 в 17:30

Eglor 17.11.2019 17:04 пишет:

ну так
В ответ на:

Згідно ст. 8 Закону про держбюджет на 2020 рік мінімальна зарплата становитиме 4723 гривень

4*4723=18892 грн.

Упс )) Я поки рахував по 2 тищі ))) Тому буду дивитись що з колдоговором на наступний рік буде.

sly_fox | опытный писатель

Re: Оренда житла по білому

[Re: Accept_PL] 17 ноября 2019 в 17:57

обзванивайте и уверен - найдете.

Многие официально заключают договора просто чтобы быть спокойными. У меня была сотрудница - при наличии одной квартиры в аренде открыла фоп и платила налоги.

Сейчас сам арендую квартиру под офис - владелица настаивала на подписании договора (правда, не верю, что она фоп на 3 группе, как говорила, ибо патологическая жадина, но то ее проблемы)

nosatiy | V.I.P

Re: Оренда житла по білому

[Re: Accept_PL] 17 ноября 2019 в 18:12

Accept_PL 17.11.2019 16:42 пишет:

Потреби в дизайнерських євроремонтах не має.

это сейчас никому не нужно, все хотят функциональность, продуманность и полную комплектацию.

Jaroslav | Достоевский

Re: Оренда житла по білому

[Re: Accept_PL] 17 ноября 2019 в 19:49

цена будет ровно на сумму налогов больше, не проблема найти такой вариант думаю...

Accept_PL | важничающий писатель

Re: Оренда житла по білому

[Re: Eglor] 17 ноября 2019 в 19:53

Eglor 17.11.2019 17:04 пишет:

Дивіться, може що біля м.Дорогожичі буде, там і новобудови, і парк, і садки-школи.

Дякую. А район м. Нивки - це приватні будинки в основному?

Amigo1982 | патриарх

Re: Оренда житла по білому

[Re: Accept_PL] 17 ноября 2019 в 20:22

не уверен на 100 проц. точно но узнайте насчет адреса проспект Любомира Гузара 20А (по линии скоростного, там и трамваи до Берестейки ходят)
там новое 5 эт здание и его построили спецом для сдачи в аренду. там цены на 1 к. вроде около 9-10тыс и вроде все официально. мне так чел рассказывал что хотел там купить квартиру а там только сдача и он все ето узнавал у них.

Наступна

Усі сторінки

Оренда житла по білому

Оренда житла по білому

Додаткова інформація

Модератор: