Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор. / Вирішення побутових проблем

Fish | Супер писатель!

Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

17 марта 2016 в 12:24

Господа,
купил квартирку в доме с ОСББ. ОСББ не хочет подписывать договор, причина: старые долги предыдущего владельца за обслуживание дома(юр.лицо).
Если договор с ОСББ не подписан, чем для меня это может отразится? Или забить?

Drunkard |

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: Fish] 17 марта 2016 в 12:26

Fish 17.03.2016 12:24 пишет:

ОСББ не хочет подписывать договор

Об чем договор-то?

VP_Son | V.I.P

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: Fish] 17 марта 2016 в 12:47

Зверніться до них з листом з пропозицією підготувати та надати договір відповідно до вимог законодавства (ЗУ про ЖКП, ОСББ...). Чекаєте 30 днів, як нема відповіді, готуєте свій варіант і надаєте їм оферту. Всі звернення реєструєте.
Через 30 днів у разі відсутності відповіді - до суду.
Схематично.

Fish | Супер писатель!

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: VP_Son] 17 марта 2016 в 12:59

А в противном случае без этого договора что? Меня не будут пускать в мою квартиру? Не разрешат пользоваться лифтом, не продадут ключ от входного домофона? Чем вообще чревато?

VP_Son | V.I.P

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: Fish] 17 марта 2016 в 13:07

Та ні: цього не буде, хіба що зовсім хворі.

Просто обов'язок платити у Вас залишиться, а процедурні права будуть обмежені.
Я б, взагалі, вимагав прийому в члени ОСББ, а не лише договір на утримання.

Fish | Супер писатель!

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: VP_Son] 17 марта 2016 в 13:13

То есть, платить я буду как все в доме или отдельно, как захочется им?
А почему ОСББ так парирует важностью подписания договора на обслуживание с ним, если в лююбом случае счета присылать будут, без договора или с ним?
Короче, можно по большому счету забить, делать ремонт и платить по полученным счетам и требовать отчет за что я плачу? Общественные работы и обсуждения можно игнорировать, верно?

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: Fish] 17 марта 2016 в 13:17

Если нет договора, то на каком основании будут присылаться счета?

VP_Son | V.I.P

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: Fish] 17 марта 2016 в 13:23

Платити ПОВИННІ так, як і всі. Відповідно до затвердженого тарифу.
"требовать отчет за что я плачу" можете спробувати.

Скоріш за все отримаєте "Відповідно до затвердженого тарифу", якщо отримаєте.
"Общественные работы" - це хіба що за вироком суду.

А на "обсуждения" і так силою не затягнуть.
"Короче, можно по большому счету забить" (с) десь так.
Але я б все одно їм відписався з вимогою про договір. Про всяк випадок, на майбутнє. Мало які конфлікти можливі.

Fish | Супер писатель!

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: Кинжальный прострел] 17 марта 2016 в 13:29

Есть нормы, вот нарыл:
При отсутствии договора ОСББ имеет право в судебном порядке требовать от вас эти обязательные платежи на содержание и ремонт неделимого и общего имущества, компенсацию вашей доли в других общих расходах. Главное для ОСББ доказать что эти расходы реально были. Это особенность правоотношений в домах, где существует ОСББ. С одной стороны вы как бы потребляете ЖКУ (если есть договор), но с другой вы как совладелец этого общего и неделимого имущества просто должны нести расходы на его содержание и участвовать в иных общих расходах установленных колхозом-ОСББ (прямо на основании закона, здесь договор не является определяющим).

Gor | важничающий писатель

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: Fish] 17 марта 2016 в 13:33

Fish 17.03.2016 12:24 пишет:

Господа,
купил квартирку в доме с ОСББ. ОСББ не хочет подписывать договор, причина: старые долги предыдущего владельца за обслуживание дома(юр.лицо).
Если договор с ОСББ не подписан, чем для меня это может отразится? Или забить?

Новий власник не здогадався ДО покупки запитати продавця або ОСББ про "старые долги предыдущего владельца за обслуживание дома"?

MeganeII | Супер писатель!

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: Fish] 17 марта 2016 в 13:46

Fish 17.03.2016 12:24 пишет:

Господа,
купил квартирку в доме с ОСББ. ОСББ не хочет подписывать договор, причина: старые долги предыдущего владельца за обслуживание дома(юр.лицо).
Если договор с ОСББ не подписан, чем для меня это может отразится? Или забить?

А как они выдали Форму-3 старому владельцу при неоплаченных долгах?
И почему Вы покупали квартиру с долгами?

Fish | Супер писатель!

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: MeganeII] 17 марта 2016 в 14:01

Предположим, что продавец скрыл факт долгов, но не отказывается от них. Мои же права по оплате за ком. услуги наступают с момента подписания договора купли продажи. Если можно купить квартиру, значит ее можно купить. Это же не наследство, которое переходит в право собственности вместе с долгами. Услуги предоставлены предыдущему владельцу, пусть решается вопрос с ним, есть суд в конце концов.

MeganeII | Супер писатель!

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: Fish] 17 марта 2016 в 14:06

Fish 17.03.2016 14:01 пишет:

Предположим, что продавец скрыл факт долгов, но не отказывается от них. Мои же права по оплате за ком. услуги наступают с момента подписания договора купли продажи. Если можно купить квартиру, значит ее можно купить. Это же не наследство, которое переходит в право собственности вместе с долгами. Услуги предоставлены предыдущему владельцу, пусть решается вопрос с ним, есть суд в конце концов.

Продавец скрыл или ОСББ выдало форму-3 без долгов?

Fish | Супер писатель!

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: MeganeII] 17 марта 2016 в 14:08

В глаза не видел форму-3.

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: Fish] 17 марта 2016 в 14:08

Fish 17.03.2016 13:29 пишет:

Есть нормы, вот нарыл:
При отсутствии договора ОСББ имеет право в судебном порядке требовать от вас эти обязательные платежи на содержание и ремонт неделимого и общего имущества, компенсацию вашей доли в других общих расходах. Главное для ОСББ доказать что эти расходы реально были. Это особенность правоотношений в домах, где существует ОСББ. С одной стороны вы как бы потребляете ЖКУ (если есть договор), но с другой вы как совладелец этого общего и неделимого имущества просто должны нести расходы на его содержание и участвовать в иных общих расходах установленных колхозом-ОСББ (прямо на основании закона, здесь договор не является определяющим).

Это всё хорошо, но через суд всё будет через год, а если одна из сторон захочет, то через полтора-два. Гораздо лучше для ОСББ заключить договор.

MeganeII | Супер писатель!

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: Fish] 17 марта 2016 в 14:19

Прикріплені файли (0 завантажити)

Fish 17.03.2016 14:08 пишет:

В глаза не видел форму-3.

Нотариус не сказал(а) при оформлении сделки?

Тогда гасите долг....

Обычно ЖЭКи этим и шантажируют должников. Не выдают справки и форму-3.

Нотариус не сказал(а) при оформлении сделки. Тогда гасите долг

Нотариус не сказал(а) при оформлении сделки. Тогда гасите долг

Змінено MeganeII (14:30 17/03/2016)

Drunkard |

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: Fish] 17 марта 2016 в 14:31

Fish 17.03.2016 14:08 пишет:

В глаза не видел форму-3.

Значит, у тебя в квартире прописан целый цыганский табор.

Fish | Супер писатель!

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: Drunkard] 17 марта 2016 в 15:21

Там прописанных нет, я же выше написал, хата была на юр.лице.

Fish | Супер писатель!

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: MeganeII] 17 марта 2016 в 15:24

MeganeII 17.03.2016 14:19 пишет:

Fish 17.03.2016 14:08 пишет:

В глаза не видел форму-3.

Нотариус не сказал(а) при оформлении сделки?
Тогда гасите долг....

За что гасить долг? Мне никаких лично услуг не предоставляли. Вот как только предоставят, так сразу и получат. Что не так? С таким подходом можно заставить любого гасить внешний долг Украины, Вы же гражданин Украины?

Fish | Супер писатель!

Re: Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

[Re: Fish] 17 марта 2016 в 15:45

Основной вопрос был: в чем негатив, если жильцом не подписан договор с ОСББ за услуги?

Наступна

Усі сторінки

Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

Вопрос про ОСББ, не хотят подписывать договор.

Додаткова інформація

Модератор: