Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

FAQ: поиск адекватных квартирантов?

Відповісти

THOR | Достоевский

FAQ: поиск адекватных квартирантов?

23 апреля 2016 в 12:41

Всем привет!
Никогда подобным не занимался, но вот приходиться сдавать свою 1к квартиру (пригород Киева), в которой есть всё: от мебели и техники до посуды и пр.
Но вот стала проблема - найти адекватных квартирантов на длительное время, а также свести к минимуму брокеров/просмотры и пр..

Понятно, что 100% адекватность в людях заранее не определить, но как % неадекватов свети к минимуму?
На что еще обращать внимание? (прописка, животные, одинокие и пр.) - кого не пускать?
Делитесь мнением, камрады; особенно интересует мнение тех, кто много лет сдает квартиру..
Заранее благодарю...

Абрвалг | IesuiT

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: THOR] 23 апреля 2016 в 12:58

все лотерея, у меня когда то жила жена ( наша, белая) араба с арабских эмиратов, пока она ему не надоела проблем с оплатой не было. потом пришлось тупо выкинуть ее вещи, с потерей арендной платы месяца за 1,5.

С животными не бери.
С маленькими детьми так же не желательно, разве что с залоговой суммой большей чем 1 мес. аренда ( на случай обрисованной мебели и обоев).
А там просто смотри на людей, в принципе 90 % квартирантов адекватны ( мое ИМХО), но а там как пойдет.
Если проблема с оплатой хоть бы за месяц, то сразу подумывай о поиске новых.
На скидывать деньги на карту не соглашайся, лучше заезжай раз в месяц за деньгами, заодно посмотришь как обстановка в квартире.

Договор нигде не заверяй , реалии такие, что если тебе этот договор даже Порошенко личной печатью заверит, а тебе спалят квартиру, один фиг никто тебе ниче не выплатит. Просто подпишите писульку типа аренда на 6 мес с правом пролонгации , если обе стороны не против. Шесть мес. быстро пройдут, если все ОК, то просто пусть живут дальше...

все моц опыт и мое ИМХО.

midis | СуперСтар

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: THOR] 23 апреля 2016 в 13:12

Квартиранты это лоторея.Адекватные они в самом начале.Если почувствуют слабинку в виде отсутствия или слабого контроля то сядут на голову.Чужое люди не берегут.

Chmln | V.I.P

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: midis] 23 апреля 2016 в 13:22

Та ладно. Адекваты и неадекваты тут есть по обе стороны прилавка.

Я снимаю квартиру четыре года, не считая порисованых в одном месте обоев, она стала только лучше. Все, что течет менялось, профилактически все краны водяные поменял, автоматы, узо, люстру. Красил, клеил.

Но у меня и арендодатель адекватный.

idaves | Супер писатель!

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: THOR] 23 апреля 2016 в 21:26

если ваша квартира возле красной ветки метро, могу вас познакомить с адекватным арендатором.

Tvshop | Супер писатель!

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: idaves] 23 апреля 2016 в 21:36

А у меня вроде и арендаторы нормальные, но блин вовремя никогда не платят. Затягивают под любыми предлогами. То уехали в командировку, то за границей , то ещё что то . Отдают, извеняются и так полтора года. Не выгоняю т.к. кроме задержки полностью адекватные ребята.

Змінено Tvshop (21:36 23/04/2016)

Акварель | шутница

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: THOR] 23 апреля 2016 в 21:42

Я искала через фейсбук-группу "риелторы-зло". Удобно тем, что посмотрев профиль человека, имеешь уже какое-то представление о его адекватности.

Yuriy T4 | Достоевский

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: Абрвалг] 24 апреля 2016 в 06:16

Абрвалг 23.04.2016 12:58 пишет:

С животными не бери.
С маленькими детьми так же не желательно, разве что с залоговой суммой большей чем 1 мес. аренда ( на случай обрисованной мебели и обоев).
А там просто смотри на людей, в принципе 90 % квартирантов адекватны ( мое ИМХО), но а там как пойдет.
Если проблема с оплатой хоть бы за месяц, то сразу подумывай о поиске новых.
На скидывать деньги на карту не соглашайся, лучше заезжай раз в месяц за деньгами, заодно посмотришь как обстановка в квартире.

Договор нигде не заверяй , реалии такие, что если тебе этот договор даже Порошенко личной печатью заверит, а тебе спалят квартиру, один фиг никто тебе ниче не выплатит. Просто подпишите писульку типа аренда на 6 мес с правом пролонгации , если обе стороны не против. Шесть мес. быстро пройдут, если все ОК, то просто пусть живут дальше...

все моц опыт и мое ИМХО.

+1 Ну и отдай еще на сдачу риэлтеру. Нам сдает Круиз - все-таки еще один профессиональный взгляд на людей лучше, тем более, что платят риэлтеру квартиранты. Ну и карточку телефонную выбрасывать не будешь

THOR | Достоевский

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: THOR] 24 апреля 2016 в 22:01

Всем спасибо за советы-комментарии

Буду следить за темой дальше

С животными решил - точно нет!
С детьми, думаю, не проблема - все же ремонт не только что сделанный..
А что с донецкими и луганскими прописками делать? Мое мнение, смотреть лично на потенциальных жильцов

nosatiy | V.I.P

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: THOR] 24 апреля 2016 в 22:54

подписался на тему, шибко интересно.

Абрвалг | IesuiT

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: THOR] 24 апреля 2016 в 22:59

THOR 24.04.2016 22:01 пишет:

Всем спасибо за советы-комментарии
Буду следить за темой дальше

С животными решил - точно нет!
С детьми, думаю, не проблема - все же ремонт не только что сделанный..
А что с донецкими и луганскими прописками делать? Мое мнение, смотреть лично на потенциальных жильцов

тебе решать.
у меня в 1 квартире живут из Донецка. Риелтер, с.ка хитрая, хитростью привела:), не сказала откуда, как то промолчала. Потом пришли, посмотрели, их все устроило и только потом сказали, что они с Донецка. Не смог я людям отказать, только потому, что оттуда они. По прошествия 1.5 лет могу сказать, что у меня к ним претензий нет, адекватные люди, всегда вовремя отдают деньги, в квартире чисто.

THOR | Достоевский

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: Абрвалг] 25 апреля 2016 в 12:42

Та я вот тоже думаю: давать инфу местным пригорордским брокерам или все же нет

Спрос на квартиры у нас нормальный, а вот выбрать адекватов - тот еще процесс

Не факт, что брокеры в этом помогут.

круиз | V.I.P

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: THOR] 25 апреля 2016 в 13:20

THOR 25.04.2016 12:42 пишет:

Та я вот тоже думаю: давать инфу местным пригорордским брокерам или все же нет
Спрос на квартиры у нас нормальный, а вот выбрать адекватов - тот еще процесс
Не факт, что брокеры в этом помогут.

помогут отфильтровать.ставишь критерии и всё.приведут то что примерно хотел.но,не гарантия,что время не внесёт свои коррективы в поведение людей.донецких бояться не стоит.надо смотреть по людям. в Киеве донецкие снимают приличные квартиры и проблем нету.

ssb | Достоевский

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: THOR] 25 апреля 2016 в 13:57

THOR 24.04.2016 22:01 пишет:

С животными решил - точно нет!
С детьми, думаю, не проблема - все же ремонт не только что сделанный..

А чем кошка хуже ребёнка?

THOR | Достоевский

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: ssb] 25 апреля 2016 в 18:55

Ребенок- это ребенок

А кошка нагадет на пол- вонь потом капец будет!

15 лет назад была кошка

Хотя, конечно, нужно судить по хозяевам кошки...

Makovsky | V.I.P

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: THOR] 25 апреля 2016 в 19:39

Из личной практики...
1. Если квартира бюджетная/цена аренды маленькая-100% головняк... То денег нет то еще что то. Сдается такая квартира очень быстро, но и квартиранты за год 3-4 разных...
2. Если квартира не бюджетная с хорошим ремонтом и так далее то и цена аренды выше, сразу отсеиваются нищеброды...

Не стесняться спрашивать, чем занимаются, кто будет проживать и так далее.
Животных я бы лично не рекомендовал.

THOR | Достоевский

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: Makovsky] 25 апреля 2016 в 19:55

спасибо
Хата не самая бюджетная, дом отностительно новый.
Я еще думаю копию паспортов взять . Ну и договор однозначно

Makovsky | V.I.P

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: THOR] 25 апреля 2016 в 22:52

THOR 25.04.2016 19:55 пишет:

спасибо
Хата не самая бюджетная, дом отностительно новый.
Я еще думаю копию паспортов взять . Ну и договор однозначно

Обязательно копии паспортов )))
Да и вообще наведывайся первое время: квитанции об оплате забрать/денежки....
И да не введись что сейчас время печальное: залоговая сумма обязательна ( обычно равна одному месяцу проживания)

Ign | Супер писатель!

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: THOR] 1 марта 2018 в 20:33

THOR 25.04.2016 19:55 пишет:

спасибо
Хата не самая бюджетная, дом отностительно новый.
Я еще думаю копию паспортов взять . Ну и договор однозначно

Копии плюс - договор минус для арендодателя .
Так ты в любой момент аренду поднимешь или скажешь Если совсем печалька тупо замки поменять и пусть что то доказывают.
Хотя откровенно говоря и с договором это можно сделать

А по теме - если договор будешь делать - впиши пункты « дрібний поточний ремон за рахунок орендаря»
И я вписывал «належим повідомленням вважається Смс чи повідомлення у месенджер»
Ну а поиск - группа в ФБ хороший вариант, но только если есть время ездить показывать, если нет пусть Риэлтор сдаёт

Парад | СуперСтар

Re: FAQ: поиск адекватных квартирантов?

[Re: THOR] 3 марта 2018 в 21:37

Мне просто из интереса, квартиру не сдаю и не снимаю: вот что такого страшного может сделать ребенок, чего нельзя исправить? Обои - расходный материал, их стоимость можно заложить в аренду, а что еще?

1

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

FAQ: поиск адекватных квартирантов?

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

0 користувачів і 287 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 7142

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия