Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами? / Бесіди про бізнес

IrKa | member

Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

1 сентября 2016 в 11:12

Прошу советов у знающих, т.к. не можем понять возможен ли такой вариант, и не будут ли вопросы от налоговой к мужу?

есть семья: муж и жена
у жены СПД (3я группа)
у мужа квартира, которую хотим сдать
есть доверенность на жену о праве распоряжаться недвижимостью мужа

Если жена оформит Договор аренды на свое СПД (вид деятельности позволяет), она соответственно будет платить налог

Вопрос такой:
Будут ли в данном случае вопросы от налоговой к мужу об уплате именно им налогов?

Спасибо

harald67 | подсевший на форум

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: IrKa] 1 сентября 2016 в 11:17

Можно и мне тут посидеть - советы послушать

И еще развить тему - а если муж подает е-декларацию и в графе про доходы жены пишет "отказалась предоставить информацию", то в данной ситуации как это може трактоваться?

Mad Dog | V.I.P

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: IrKa] 1 сентября 2016 в 11:22

Недавно уже обсуждали, доверенность ничего не дает в этом плане, налоги должен платить муж.

Тремор | Супер писатель!

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: Mad Dog] 1 сентября 2016 в 11:29

Классная схема, налоговая аплодирует стоя.
Жена заплатит налог в составе своего единого налога
Муж заплатит 18% НДФЛ+1,5ВС

IrKa | member

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: Mad Dog] 1 сентября 2016 в 11:30

Mad Dog 01.09.2016 11:22 пишет:

Недавно уже обсуждали, доверенность ничего не дает в этом плане, налоги должен платить муж.

Спасибо, но пока нашла только, что обсуждали налог на недвижимость, или не все пересмотрела

но вопрос о налоге от дохода от сдачи в аренду
В случае жены - она на едином, заплатит 5%

mik | Супер писатель!

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: Тремор] 1 сентября 2016 в 11:56

а что не так?
раньше был квед "сдача собственного жилья" сейчас "Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна"

Т.е. с женой договор на бесплатную аренду с условием что жена оплачивает содержание и коммунальные расходы по квартире - жена сдает квартиру...
не вижу проблем...

Ну и никто в налоговой не будет парится с каких именно поступлений заплачены налоги. Особенно если запишите себе несколько кведов...

Бобби(пай-мальчик) | патриарх

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: mik] 1 сентября 2016 в 12:54

mik 01.09.2016 11:56 пишет:

а что не так?
раньше был квед "сдача собственного жилья" сейчас "Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна"

Т.е. с женой договор на бесплатную аренду с условием что жена оплачивает содержание и коммунальные расходы по квартире - жена сдает квартиру...
не вижу проблем...

Ну и никто в налоговой не будет парится с каких именно поступлений заплачены налоги. Особенно если запишите себе несколько кведов...

+1

никому в налоговой эти "мелочи СПДэшные" не нужны. платит хоть что то и ладно.

alex131 | Супер писатель!

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: Бобби(пай-мальчик)] 1 сентября 2016 в 15:45

А что муж не может сдать жене за 100 грн и заплатить 18+1,5%, а жена сдаст по КВЕД 68.20 и заплатит 5% от суммы сдачи.

harald67 | подсевший на форум

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: alex131] 1 сентября 2016 в 15:52

alex131 01.09.2016 15:45 пишет:

А что муж не может сдать жене за 100 грн и заплатить 18+1,5%, а жена сдаст по КВЕД 68.20 и заплатит 5% от суммы сдачи.

А зачем увеличивать энтропию вселенной? Т.е. мужу оформлять бумажки по уплате этих 20 гривень ежемесячно, если можно ограничиться единоразовым договором с бесплатной арендой?

Бобби(пай-мальчик) | патриарх

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: alex131] 1 сентября 2016 в 16:01

alex131 01.09.2016 15:45 пишет:

А что муж не может сдать жене за 100 грн и заплатить 18+1,5%, а жена сдаст по КВЕД 68.20 и заплатит 5% от суммы сдачи. [/цитата

или просто сдавать и не платить ничего. только тсссс

Редагувати

Відповісти

Цитувати

alt402 | V.I.P

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: mik] 1 сентября 2016 в 19:12

mik 01.09.2016 11:56 пишет:

Т.е. с женой договор на бесплатную аренду с условием что жена оплачивает содержание и коммунальные расходы по квартире - жена сдает квартиру...
не вижу проблем...

С точки зрения налоговой, не бывает ничего "бесплатного". Если что-то предоставляется бесплатно, то должен быть уплачен налог с "обычной стоимости" этой "услуги".

mik 01.09.2016 11:56 пишет:

Ну и никто в налоговой не будет парится с каких именно поступлений заплачены налоги. Особенно если запишите себе несколько кведов...

Это другой сложный вопрос. Тогда лучше не втягивать сюда СПД-ФО в лице жены. С просто ФО налоговой поиметь что-то намного сложнее, чем с СПД. А то жене вполне могут заблокировать счета и она вообще не сможет вести никакой деятельности до прояснения вопроса по сдаче жилья мужа.

ИМХО, конечно.

S.T.A.L.K.E.R | СуперСтар

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: IrKa] 1 сентября 2016 в 21:30

IrKa 01.09.2016 11:12 пишет:

у мужа квартира

Точно ? Може спільна сумісна власність ?

Бобби(пай-мальчик) | патриарх

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: S.T.A.L.K.E.R] 1 сентября 2016 в 21:31

скорее всего именно мужа, или наследство , или до брака у мужа была.

Mad Dog | V.I.P

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: S.T.A.L.K.E.R] 1 сентября 2016 в 22:43

S.T.A.L.K.E.R 01.09.2016 21:30 пишет:

IrKa 01.09.2016 11:12 пишет:

у мужа квартира

Точно ? Може спільна сумісна власність ?

типа куплена в браке?
Ну допустим куплена в браке, но оформлена на мужа. Как ее жена сдавать будет? Через суд?

spd | IesuiT

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: IrKa] 2 сентября 2016 в 07:29

IrKa 01.09.2016 11:12 пишет:

Прошу советов у знающих, т.к. не можем понять возможен ли такой вариант, и не будут ли вопросы от налоговой к мужу?

есть семья: муж и жена
у жены СПД (3я группа)
у мужа квартира, которую хотим сдать
есть доверенность на жену о праве распоряжаться недвижимостью мужа

Если жена оформит Договор аренды на свое СПД (вид деятельности позволяет), она соответственно будет платить налог

Вопрос такой:
Будут ли в данном случае вопросы от налоговой к мужу об уплате именно им налогов?

Спасибо

Как вариант: каждый из супругов пишет по отдельности запросы для получения налоговой консультации в районную, городскую и государственную налоговые. В результате имеете 6 официальных ответов, из них как минимум 2-3 варианта правильного с точки зрения налоговой налогообложения. Выбираете наиболее Вам подходящий.
Профит в отсутствии каких-либо проблем, всегда сможете прикрыться их же официальными консультациями.

IrKa | member

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: Бобби(пай-мальчик)] 3 сентября 2016 в 00:56

Бобби(пай-мальчик) 01.09.2016 21:31 пишет:

скорее всего именно мужа, или наследство , или до брака у мужа была.

да, именно мужа, до брака

IrKa | member

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: spd] 3 сентября 2016 в 01:03

Спасибо

! этот вариант хоть и долгий (30 дней на ответ+почта), но оч нравится.

пока сдадим без спд, но на будущее напишу письма, варианты ответов здесь выложу

Mad Dog | V.I.P

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: IrKa] 3 сентября 2016 в 06:14

Кстати, если муж сдаст недвигу юр.лицу/фопу то платить налог будет арендатор, а не муж...

Alewa | опытный писатель

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: Mad Dog] 3 сентября 2016 в 22:44

Mad Dog 03.09.2016 06:14 пишет:

Кстати, если муж сдаст недвигу юр.лицу/фопу то платить налог будет арендатор, а не муж...

арендатор будет в этом случае просто налоговым агентом, и налог будет платиться за счет мужа, т.е. сумма итого к получению уменьшится на сумму налога

alex131 | Супер писатель!

Re: Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

[Re: Mad Dog] 3 сентября 2016 в 22:48

Mad Dog 03.09.2016 06:14 пишет:

Кстати, если муж сдаст недвигу юр.лицу/фопу то платить налог будет арендатор, а не муж...

А если жена будет сдавать в аренду единщику, то вообще может перейти на вторую группу и платить 275,60.

Наступна

Усі сторінки

Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

Аренда квартиры мужа через СПД жены. Что с налогами?

Додаткова інформація

Модератор: