Смарт квартиры / Вирішення побутових проблем

Aerosmith | Анонім

Смарт квартиры

23 января 2017 в 13:52

С точки зрения купить штуки 4 под сдачу, кто что думает на этот счёт, есть смысл вложиться?

NID | Достоевский

Re: Смарт квартиры

[Re: ] 23 января 2017 в 14:02

Что имеется в виду под смарт?
Гостинки в сталинках или новострой по 1500 у.е. квадрат?

midis | СуперСтар

Re: Смарт квартиры

[Re: ] 23 января 2017 в 14:04

Цифры вещь упрямая.Всё можно посчитать и прикинуть.

Romik2108 | СуперСтар

Re: Смарт квартиры

[Re: ] 23 января 2017 в 14:06

Смотря сколько она стоит.
Возьмем самый лучший вариант 20ка скворечник + минимум 10ка ремонт + мебель, игого - 30 штук зелени.
Сдать такое в самом лучшем случае удастся баксов за 150/месяц. Чтобы только отбить вложения - потребуются около 17 лет... Сомнительная инвестиция как по мне.

Aerosmith | Анонім

Re: Смарт квартиры

[Re: NID] 23 января 2017 в 14:06

NID 23.01.2017 14:02 пишет:

Что имеется в виду под смарт?
Гостинки в сталинках или новострой по 1500 у.е. квадрат?

Новострои вижу по 250-300 тысяч за 20 с копейками метров.Если реклама не врет, ещё активно не вовлекался в детали.

Romik2108 | СуперСтар

Re: Смарт квартиры

[Re: ] 23 января 2017 в 14:09

Aerosmith 23.01.2017 14:06 пишет:

NID 23.01.2017 14:02 пишет:

Что имеется в виду под смарт?
Гостинки в сталинках или новострой по 1500 у.е. квадрат?

Новострои вижу по 250-300 тысяч за 20 с копейками метров.Если реклама не врет, ещё активно не вовлекался в детали.

такие цены будут или у УКО или за киевом километров 20, ИМХО. Но даже с такой ценой около 10 лет будешь только на ноль по вложениям выходить

Михаил_N | СуперСтар

Re: Смарт квартиры

[Re: ] 23 января 2017 в 14:10

Aerosmith 23.01.2017 13:52 пишет:

С точки зрения купить штуки 4 под сдачу, кто что думает на этот счёт, есть смысл вложиться?

Чтобы денег заработать или просто почувствовать себя владельцем 4-х квартир?
Если бы этот бизнес был таким классным, то зачем застройщики квартиры продают? могли бы просто весь дом сдавать

Aerosmith | Анонім

Re: Смарт квартиры

[Re: Михаил_N] 23 января 2017 в 14:12

Михаил_N 23.01.2017 14:10 пишет:

Aerosmith 23.01.2017 13:52 пишет:

С точки зрения купить штуки 4 под сдачу, кто что думает на этот счёт, есть смысл вложиться?

Чтобы денег заработать или просто почувствовать себя владельцем 4-х квартир?
Если бы этот бизнес был таким классным, то зачем застройщики квартиры продают? могли бы просто весь дом сдавать

За 5 минимум разве не уйдёт квартира, уверен целевая аудитория в Киеве очень большая под такой формат.

ssb | Достоевский

Re: Смарт квартиры

[Re: Romik2108] 23 января 2017 в 14:14

Romik2108 23.01.2017 14:06 пишет:

минимум 10ка ремонт + мебель

Ну 18-25 квадратов площади, да не самыми дорогими материалами, можно и подешевле сделать раза в полтора, имхо

Михаил_N | СуперСтар

Re: Смарт квартиры

[Re: ] 23 января 2017 в 14:16

Aerosmith 23.01.2017 14:12 пишет:

Михаил_N 23.01.2017 14:10 пишет:

Aerosmith 23.01.2017 13:52 пишет:

С точки зрения купить штуки 4 под сдачу, кто что думает на этот счёт, есть смысл вложиться?

Чтобы денег заработать или просто почувствовать себя владельцем 4-х квартир?
Если бы этот бизнес был таким классным, то зачем застройщики квартиры продают? могли бы просто весь дом сдавать

За 5 минимум разве не уйдёт квартира, уверен целевая аудитория в Киеве очень большая под такой формат.

Не знаю, уйдет или нет, но я бы не снял 18-20м2 за 5000 в данный момент. Прикрути голосовалку, может народ по-другому думает

Sergu44o | Spielberg

Re: Смарт квартиры

[Re: ssb] 23 января 2017 в 14:18

ssb 23.01.2017 14:14 пишет:

Romik2108 23.01.2017 14:06 пишет:

минимум 10ка ремонт + мебель

Ну 18-25 квадратов площади, да не самыми дорогими материалами, можно и подешевле сделать раза в полтора, имхо

ну хорошо, 5 тіс ремонт.
итого 25 тыс.долл.
Сдавать пусть за 5 тыс.грн., это 180 долл.
как где-то писали, плату за один месяц в году нужно откладывать на ремонт, итого за год 180*11= 1980 долл. Итого только окупится одна квартира за 12,5 лет, это если она будет постоянно сдана.

Aerosmith | Анонім

Re: Смарт квартиры

[Re: ssb] 23 января 2017 в 14:19

ssb 23.01.2017 14:14 пишет:

Romik2108 23.01.2017 14:06 пишет:

минимум 10ка ремонт + мебель

Ну 18-25 квадратов площади, да не самыми дорогими материалами, можно и подешевле сделать раза в полтора, имхо

Имхо штуки в три легко.

NID | Достоевский

Re: Смарт квартиры

[Re: ] 23 января 2017 в 14:19

Aerosmith 23.01.2017 14:06 пишет:

NID 23.01.2017 14:02 пишет:

Что имеется в виду под смарт?
Гостинки в сталинках или новострой по 1500 у.е. квадрат?

Новострои вижу по 250-300 тысяч за 20 с копейками метров.Если реклама не врет, ещё активно не вовлекался в детали.

Где это такие цены?
Это или не Киев или вложение в котлован со сдачей через 2 года где-то в киевском запопии.
Ну если речь о рекламе смартквартир в комфорттауне, то цены стартуют с 30 с чем-то килогрн. за квадрат. Рассрочка есть, но раньше была с привязкой к курсу. Как сейчас не знаю. но сомневаюсь, что что-то поменялось.

NID | Достоевский

Re: Смарт квартиры

[Re: ] 23 января 2017 в 14:22

Aerosmith 23.01.2017 14:19 пишет:

ssb 23.01.2017 14:14 пишет:

Romik2108 23.01.2017 14:06 пишет:

минимум 10ка ремонт + мебель

Ну 18-25 квадратов площади, да не самыми дорогими материалами, можно и подешевле сделать раза в полтора, имхо

Имхо штуки в три легко.

Смотря в каком состоянии будет сдана квартира.
Если со штукатуркой, стяжкой и базовой электрикой,то вполне можно что-то бюджетное и намутить. Хотя и то врятли т.к. сейчас под сдачу и кондишин подавай и ремонт в санузле нормальный.
Если же голые стены, то ещё нужно накинуть штуку-полторы на стяжки/штукатурки.

Aerosmith | Анонім

Re: Смарт квартиры

[Re: NID] 23 января 2017 в 14:23

http://sale.kuzminskiy.kiev.ua/?utm_sour...CFVctGQodi1cHBA Сегодня увидел, развод?

valdex | чужой

Re: Смарт квартиры

[Re: ] 23 января 2017 в 14:27

Aerosmith 23.01.2017 14:23 пишет:

http://sale.kuzminskiy.kiev.ua/?utm_sour...CFVctGQodi1cHBA Сегодня увидел, развод?

уко, ага

Aerosmith | Анонім

Re: Смарт квартиры

[Re: valdex] 23 января 2017 в 14:30

valdex 23.01.2017 14:27 пишет:

Aerosmith 23.01.2017 14:23 пишет:

http://sale.kuzminskiy.kiev.ua/?utm_sour...CFVctGQodi1cHBA Сегодня увидел, развод?

уко, ага

Михаил_N | СуперСтар

Re: Смарт квартиры

[Re: ] 23 января 2017 в 14:33

Если интересуешься такими, посмотри на ЖК Smart House

NID | Достоевский

Re: Смарт квартиры

[Re: ] 23 января 2017 в 14:37

Aerosmith 23.01.2017 14:23 пишет:

http://sale.kuzminskiy.kiev.ua/?utm_sour...CFVctGQodi1cHBA Сегодня увидел, развод?

Похоже очередная укошарашка.
Зовите Джулсон.

Romik2108 | СуперСтар

Re: Смарт квартиры

[Re: ] 23 января 2017 в 14:40

Aerosmith 23.01.2017 14:19 пишет:

ssb 23.01.2017 14:14 пишет:

Romik2108 23.01.2017 14:06 пишет:

минимум 10ка ремонт + мебель

Ну 18-25 квадратов площади, да не самыми дорогими материалами, можно и подешевле сделать раза в полтора, имхо

Имхо штуки в три легко.

Какие 3 штуки ? Сейчас нормальные строители берут 120баксов/квадрат, с нуля по готовую квартиру, по материалам где то так же, плюс бытовая техника и мебель, даже самый минимум телевизор, холодильник, стиралка, диван(кровать), шкаф, стол стулья унитаз и прочая сантехника...

Наступна

Усі сторінки

Смарт квартиры

Смарт квартиры

Додаткова інформація

Модератор: