Пустует квартира, что делать? / Вирішення побутових проблем

Suzanin | member

Пустует квартира, что делать?

24 января 2017 в 18:02

Родительская квартира пустует третий год. Периодически используется под проживание родственников посещающих Киев. Есть идея сдать. Вопрос в ценооброзавании. Вводные: трешка под сто метров, Ул.Гончара,62, совминовский дом. Состояние - совок с паркетом. Из техники: холодильник - минск, стиралка-индезит, микроволновка-самсунг, телевизор плоский 40-ка сонька, в каждой комнате по дивану. Мебель страшнючая, а да - пианино!))). За аналогичные квартиры в евроремонтском состоянии и мебелями в этом доме просят 1000 дол. Вопрос: есть ли смысл искать любителей совка (если да, то какая аренда их заманит)? Или доводить (ремотировать) до ума и потом сдачей заморачиваться? Спасибо!

Sergu44o | Spielberg

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: Suzanin] 24 января 2017 в 18:13

Сдаются квартиры в любых состояниях, даже самые убитые. Вопрос в цене

Я бы сдавал так, как есть, если там не ужас-ужас, а просто всё строватое, но живое. Бо окупится ли дорогой ремонт - вопрос.

VP_Son | V.I.P

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: Suzanin] 24 января 2017 в 18:13

Якщо 3 роки стояла, то гроші не критичні, я так розумію.
Я б не вкладався зараз, а спробував здати в стані "as is" за максимально можливу суму.
Мотив - ремонт забирає час і гроші. І невідомо коли він ще окупиться.
Єдине, на що б пішов - швидкий косметичний ремонт тижнів на 2. Шпарели там переклеїти або сантехніку оновити.
Якщо чогось не вистачає з меблів або обладнання - завжди можна домовитсь з орендарем про придбання в рахунок орендної плати.
IMHO

Yea | don't play for respect

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: Suzanin] 25 января 2017 в 21:26

Трикімнатна з піаніно в совковому стані?
3-4 студентки Консерваторії, гадаю, знімуть.

WEWE | важничающий писатель

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: Yea] 25 января 2017 в 23:29

Yea 25.01.2017 21:26 пишет:

Трикімнатна з піаніно в совковому стані?
3-4 студентки Консерваторії, гадаю, знімуть.

Ви ще забули училище Глієра (чи якось так)

ale_xey | V.I.P

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: WEWE] 26 января 2017 в 09:50

WEWE 25.01.2017 23:29 пишет:

Yea 25.01.2017 21:26 пишет:

Т
Ви ще забули училище Глієра (чи якось так)

У них общага неплохая, нафиг им съемную квартиру?
Может организовать посуточную сдачу?

Редагувати

Відповісти

Цитувати

УмKа | V.I.P

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: Yea] 26 января 2017 в 09:53

Yea 25.01.2017 21:26 пишет:

Трикімнатна з піаніно в совковому стані?
3-4 студентки Консерваторії, гадаю, знімуть.

по 300 баксов с каждой?
неплохо сейчас живется студентам))

GreenMile | V.I.P

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: Suzanin] 26 января 2017 в 10:10

Сдавать как есть, наведя минимальный порядок: убрать ковры со стен

, выбросить прочую лютую совковую атрибутику, может где обои переклеить. Если мебель действительно СТРАШНАЯ можно купить недорогую каркасную мебель, много вложений не требует и смотреться будет на порядок лучше. Если сдавать на длительный срок, можно даже найти людей, которые пожелают со своей мебелью въехать

sigma | СуперСтар

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: Suzanin] 26 января 2017 в 10:13

Мое мнение - нереально сдать так за приемлимую цену. Потому что огромная квартира в центре. И цена немалая. Снимать будут "успешные". А они не будут заморачиваться с приведением в порядок. Им, как правило, нужно "здесь и сейчас". Поэтому, либо сдавать за $500-700 как есть (возможно, действительно "освежить"). Либо вложить кучу денег с вариантом сдать дороже.

Малена | подсевший на форум

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: Suzanin] 26 января 2017 в 10:24

а чего вдруг вообще что-то с ней делать?
три года стояла и ничего? а тут вдруг?

завидую черной завистью, до чего успешный человек, что три года было лень пошелевелить попой ради какой то сраной, совершенно лишней штуки баксов

-=ViC=- | важничающий писатель

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: Малена] 26 января 2017 в 10:46

Мало ли, может человек не хочет, чтобы в квартире какие-то чужие люди тусовались, а острой необходимости в доп.заработке нет (всех денег все равно не заработаешь).

Абрвалг | IesuiT

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: GreenMile] 26 января 2017 в 10:48

GreenMile 26.01.2017 10:10 пишет:

Сдавать как есть, наведя минимальный порядок: убрать ковры со стен , выбросить прочую лютую совковую атрибутику, может где обои переклеить. Если мебель действительно СТРАШНАЯ можно купить недорогую каркасную мебель, много вложений не требует и смотреться будет на порядок лучше. Если сдавать на длительный срок, можно даже найти людей, которые пожелают со своей мебелью въехать

+1

пыль вытереть, если обои совсем пожелтевшие, то переклеить не дорогими, светлыми, без блесточек:). ковры убрать, хрусталь убрать, шторы скорее всего так же убрать, поменять на не дорогие жалюзи.
в таком виде сдавать, если нет денег или желания влазить в ремонт, а там может кто то нарисуется и захочет снять на долго, дав предоплату.
думаю возьмешь ты за нее, в таком виде, тыс около 10, что за год даст 4 000 долларов и потом можно будет еще облагородить, пытаться сдать дороже.

Ded_Mazday | Супер писатель!

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: Малена] 26 января 2017 в 11:18

Малена 26.01.2017 10:24 пишет:

а чего вдруг вообще что-то с ней делать?
три года стояла и ничего? а тут вдруг?

завидую черной завистью, до чего успешный человек, что три года было лень пошелевелить попой ради какой то сраной, совершенно лишней штуки баксов

не надо ему завидовать так неистово. чтобы получить сраную штуку баксов с аренды той квартиры, надо туда таких штук еще под 50 сначала вложить в ремонт.

owner_kiev | Достоевский

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: Suzanin] 26 января 2017 в 11:24

Suzanin 24.01.2017 18:02 пишет:

Родительская квартира пустует третий год. Периодически используется под проживание родственников посещающих Киев. Есть идея сдать. Вопрос в ценооброзавании. Вводные: трешка под сто метров, Ул.Гончара,62, совминовский дом. Состояние - совок с паркетом. Из техники: холодильник - минск, стиралка-индезит, микроволновка-самсунг, телевизор плоский 40-ка сонька, в каждой комнате по дивану. Мебель страшнючая, а да - пианино!))). За аналогичные квартиры в евроремонтском состоянии и мебелями в этом доме просят 1000 дол. Вопрос: есть ли смысл искать любителей совка (если да, то какая аренда их заманит)? Или доводить (ремотировать) до ума и потом сдачей заморачиваться? Спасибо!

если с частичной оплатой мелкого ремонта(многие съемщики согласны сделать ремонт под себя), то почему бы и не сдать? но не более 50% от оплаты в месяц, чтобы у квартирантов не было иллюзий не платить и все вбухать в чеки. все-равно три года стояла, а так и ремонт какой-никакой сделают и деньги будут и квартплата не твоя.

Малена | подсевший на форум

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: Ded_Mazday] 26 января 2017 в 11:41

Ded_Mazday 26.01.2017 11:18 пишет:

Малена 26.01.2017 10:24 пишет:

а чего вдруг вообще что-то с ней делать?
три года стояла и ничего? а тут вдруг?

завидую черной завистью, до чего успешный человек, что три года было лень пошелевелить попой ради какой то сраной, совершенно лишней штуки баксов

не надо ему завидовать так неистово. чтобы получить сраную штуку баксов с аренды той квартиры, надо туда таких штук еще под 50 сначала вложить в ремонт.

не могу не завидовать

так за три года хоть так, без вложения?

Drunkard |

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: Ded_Mazday] 26 января 2017 в 11:42

Ded_Mazday 26.01.2017 11:18 пишет:

чтобы получить сраную штуку баксов с аренды той квартиры, надо туда таких штук еще под 50 сначала вложить в ремонт.

Ты, имхо, увлекся 2010-м годом. Нонче ремонты дешевле, т.к. доллар вздорожал, а прайс на строительные работы и стройматериалы украинского происхождения - почти нет. Реально в 20-25 вложиться, если, конечно, не увлекаться пшонка-стайл интерьерами, испанской плиткой, австрийской сантехникой и прочими итальянскими кухнями.

Малена | подсевший на форум

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: Drunkard] 26 января 2017 в 11:55

Drunkard 26.01.2017 11:42 пишет:

Ded_Mazday 26.01.2017 11:18 пишет:

чтобы получить сраную штуку баксов с аренды той квартиры, надо туда таких штук еще под 50 сначала вложить в ремонт.

Ты, имхо, увлекся 2010-м годом. Нонче ремонты дешевле, т.к. доллар вздорожал, а прайс на строительные работы и стройматериалы украинского происхождения - почти нет. Реально в 20-25 вложиться, если, конечно, не увлекаться пшонка-стайл интерьерами, испанской плиткой, австрийской сантехникой и прочими итальянскими кухнями.

теоретик?

ssb | Достоевский

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: Drunkard] 26 января 2017 в 12:00

Drunkard 26.01.2017 11:42 пишет:

Реально в 20-25 вложиться, если, конечно, не увлекаться пшонка-стайл интерьерами, испанской плиткой, австрийской сантехникой и прочими итальянскими кухнями.

Гм, сделал капитальный ремонт за около 15 в 63 квадратах и ещё думал что дорого вышло

Mad Dog | V.I.P

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: ssb] 26 января 2017 в 12:08

ssb 26.01.2017 12:00 пишет:

Drunkard 26.01.2017 11:42 пишет:

Реально в 20-25 вложиться, если, конечно, не увлекаться пшонка-стайл интерьерами, испанской плиткой, австрийской сантехникой и прочими итальянскими кухнями.

Гм, сделал капитальный ремонт за около 15 в 63 квадратах и ещё думал что дорого вышло

С мебелью и техникой? мало верится.

Drunkard |

Re: Пустует квартира, что делать?

[Re: Mad Dog] 26 января 2017 в 14:24

Mad Dog 26.01.2017 12:08 пишет:

ssb 26.01.2017 12:00 пишет:

Drunkard 26.01.2017 11:42 пишет:

Реально в 20-25 вложиться, если, конечно, не увлекаться пшонка-стайл интерьерами, испанской плиткой, австрийской сантехникой и прочими итальянскими кухнями.

Гм, сделал капитальный ремонт за около 15 в 63 квадратах и ещё думал что дорого вышло

С мебелью и техникой? мало верится.

+1, очевидно, цифра без мебели/техники.

Наступна

Усі сторінки

Пустует квартира, что делать?

Пустует квартира, что делать?

Додаткова інформація

Модератор: