Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн) / Бесіди про бізнес

Makovsky | V.I.P

Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

26 июля 2017 в 08:06

Реально с толкнулись с проблемой заказа адекватных домиков возле водоема.
либо жесткий совдеп с развалюхами или комплексы типа Руликоф, соби и так далее что не есть совсем бюджетно. на выходные еще как то приемлемо, но на 4-7 дней анриал прайс выходит.
Есть идея воплотить в реальность такой проект. в 50 км зоне от Киева например
Понимаю что не бюджетно и не малые вложения изначально, но...

сделать 5-10 домиков общей площадью однокомнатных квартир с санузлами внутри и размещением на 3-4 человека. может быть даже на 2 входа с разных сторон для оптимизации пространства.

Как считаете имеет место быть?
Ценовой сегмент серединка

прекрасно понимаю что не в сезон будет попадалово на охрану/содержание
но посмотрев цены на аренды всяких дач в летний сезон я немного ужаснулся

codex | Достоевский

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: Makovsky] 26 июля 2017 в 08:57

Тоже сейчас отдыхаю в Закарпатье и удивляемся с женой - где бы под Киевом такой спектр услуг за такие деньги найти.
Коттедж (один этаж, 2 комнаты, своя кухня с техникой) - около 2к в сутки
Большой бассейн (плюс маленький детский), с сауной на час, на двоих - 200 грн. На шару: бильярд, спортзал, открытые и крытые барбекю зоны. Рядом ещё и природа, плюс вся инфраструктура.
Если такое сделать под Киевом, будет бомба

alt402 | V.I.P

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: codex] 26 июля 2017 в 10:18

codex 26.07.2017 08:57 пишет:

Коттедж (один этаж, 2 комнаты, своя кухня с техникой) - около 2к в сутки

А 2000/сутки - это нынче дешево?

Валеро | приверженец

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: alt402] 26 июля 2017 в 10:27

alt402 26.07.2017 10:18 пишет:

codex 26.07.2017 08:57 пишет:

Коттедж (один этаж, 2 комнаты, своя кухня с техникой) - около 2к в сутки

А 2000/сутки - это нынче дешево?

Мде, нужно еще и поискать в Закарпатье коттедж за 2 косаря в сутки

codex | Достоевский

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: alt402] 26 июля 2017 в 10:45

alt402 26.07.2017 10:18 пишет:

А 2000/сутки - это нынче дешево?

Ну, для меня приемлемо. И глядя из окна на парковку - для массы киевлян тоже

За просто жилье - дорого конечно. Но за такой комплекс услуг - считаю шара.
Искал, ради интереса, в Киеве аренду дачи с бассейном. Рядом с моей - 3500 в сутки и это с лягушатником вместо бассейна.

Offspring | Супер писатель!

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: codex] 26 июля 2017 в 11:16

codex 26.07.2017 10:45 пишет:

alt402 26.07.2017 10:18 пишет:

А 2000/сутки - это нынче дешево?

Ну, для меня приемлемо. И глядя из окна на парковку - для массы киевлян тоже
За просто жилье - дорого конечно. Но за такой комплекс услуг - считаю шара.
Искал, ради интереса, в Киеве аренду дачи с бассейном. Рядом с моей - 3500 в сутки и это с лягушатником вместо бассейна.

А можна поцікавитись, за який саме комплекс послуг 2тис - шара? Просто не так давно з Закарпаття повернувся, і цін вище 1тис за будиночок не бачив, але і не шукав щось "з претензією"

alt402 | V.I.P

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: codex] 26 июля 2017 в 11:49

codex 26.07.2017 10:45 пишет:

alt402 26.07.2017 10:18 пишет:

А 2000/сутки - это нынче дешево?

Ну, для меня приемлемо. И глядя из окна на парковку - для массы киевлян тоже

Для меня тоже, если на неделю-две. Только зачем тогда под Киевом сидеть?
Под Киевом ценность базы в том, что можно на нее из квартиры на месяц-два переехать и оттуда на работу ездить, а дети там гуляют. Но месяц по 2К/сутки - это уже не приемлемо.
Приходится на совковой базе снимать по 300/сутки, зато дети 3 месяца на природе.
А вот чего-то среднего между совком и супер-пупер совсем нету.

Змінено alt402 (11:52 26/07/2017)

codex | Достоевский

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: alt402] 26 июля 2017 в 14:59

Не, ну у меня дача на таком же расстоянии от работы как и дом. С пожить летом на природе проблем нет.
Проблема найти аренду бассейна, сауны, спа, рыбалку, развлечения для детей, прогулки в лес и т.д., в разумной близости, под Киевом, на выходные.

Сюда ездил уже два раза в этом году - в мае и сейчас, в сумме 20 дней.

Поэтому водоем и бассейн имхо правильное направление. А если бассейн крытый то и зимой можно загрузить.

Mr.Di | V.I.P

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: Makovsky] 26 июля 2017 в 17:52

Makovsky 26.07.2017 08:06 пишет:

Как считаете имеет место быть?
Ценовой сегмент серединка

прикинь грубо: такой домик с ремонтоми всей обстановкой это 15-20к у.е., средний сегмент - это сколько? 500 грн в сутки как квартира посуточно? ок, это 20 у.е. и при 100% занятости круглый год окупаемость домика 50-80 лет, теперь еще расходы посчитай и того "веселее" будет

Rucha | Достоевский

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: Mr.Di] 26 июля 2017 в 18:00

Mr.Di 26.07.2017 17:52 пишет:

Makovsky 26.07.2017 08:06 пишет:

Как считаете имеет место быть?
Ценовой сегмент серединка

прикинь грубо: такой домик с ремонтоми всей обстановкой это 15-20к у.е., средний сегмент - это сколько? 500 грн в сутки как квартира посуточно? ок, это 20 у.е. и при 100% занятости круглый год окупаемость домика 50-80 лет, теперь еще расходы посчитай и того "веселее" будет

У вас калькулятор сломался.

Jonny | Достоевский

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: Makovsky] 26 июля 2017 в 18:13

Makovsky 26.07.2017 08:06 пишет:

Ценовой сегмент серединка

не нужно оно никому. или фсёвключено с блекджеком и шлюхами или простоместоподкрышей за недорого

SergiyUA | 13й таксопарк

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: Makovsky] 26 июля 2017 в 19:01

Makovsky 26.07.2017 08:06 пишет:

Реально с толкнулись с проблемой заказа адекватных домиков возле водоема.

Водоём с прицелом на возможное купание - скользкий момент.

Если не будет к нему непосредственного и удобного выхода со своего участка, то со временем может этого водоёма и "не стать".

А если свой выход таки есть, то упаси Боже кто нить в нём утонет...
Проблем у хозяина такой базы будет море...

И не нужно думать что утопленники это редкое событие, а лучше глянуть статистику.

А в целом, таки да, идея имеет право на жизнь.
Но, и это важно, ключевой вопрос в управлении.
Потому как если не током объекте не будет 24/7 не будет обитать хозяин...

alt402 | V.I.P

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: Jonny] 26 июля 2017 в 19:11

Jonny 26.07.2017 18:13 пишет:

Makovsky 26.07.2017 08:06 пишет:

Ценовой сегмент серединка

не нужно оно никому. или фсёвключено с блекджеком и шлюхами или простоместоподкрышей за недорого .

Это не так. Есть те, кто уже вырос из "простоместоподкрышей за недорого", но "фсёвключено с блекджеком и шлюхами" за многа денег не надо, но хочется хотя бы минимального комфорта типа туалета и душа в домике, а не во дворе, как на совковых базах.

Мы ездим на совковые базы уже 7 лет просто потому, что альтернативой является, например, "Дача на Десне" с минимальной стоимостью 2000грн/сутки. Среднего диапазона, скажем, 700-1000/сутки просто нет. Мы приглашали три семьи знакомых поехать - все не желают ходить в туалет во дворе и стоять в очереди в душ. На "блекджек и шлюх" никто не претендует.

GEF-327 | приверженец

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: Makovsky] 26 июля 2017 в 20:12

Забудь.
Малообеспеченным надо домики по 150гривень с туалетом типа сортир на улице.
Средний класс (если его так можно назвать) - скорее поедет на меньшее количество дней, но в более качественные условия.
Обеспеченные - ну тут понятно, это не твой целевой клиент.

Можно еще долго писать, но смысла нет клаву топтать.
Это все красиво только в мыслях. На деле будет постоянное "мы вам платим многаденюх а вы ничего не предоставляете из развлечений".

Самое сложное при работе с не очень обеспеченными клиентами - это не очень обеспеченные клиенты

Сделай не 15, а 8 домиков, но лучше и сдавай дороже. Озеро должно быть таким, чтобы в нем было сложно утонуть. Желательно - просто пруд с утками.

BorisB | гроза таксистов

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: Mr.Di] 26 июля 2017 в 20:19

В ответ на:

15-20к у.е., средний сегмент - это сколько? 500 грн в сутки как квартира посуточно? ок, это 20 у.е. и при 100% занятости круглый год окупаемость домика 50-80 лет

20 000/(365*20)=2.73... но как 50-80

Rucha | Достоевский

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: SergiyUA] 26 июля 2017 в 20:30

SergiyUA 26.07.2017 19:01 пишет:

А если свой выход таки есть, то упаси Боже кто нить в нём утонет...

Что такое "свой выход" и как он влияет на ответственность утопления? Свободный выход к водоему в Украине гарантирован законом. Если человек воспользовался своим правом свободного выхода к водоему, то каким образом владелец рядомстоящего строения должен отвечать за утопление гражданина?

nickka | продавець овочів

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: Rucha] 26 июля 2017 в 20:39

Rucha 26.07.2017 20:30 пишет:

Что такое "свой выход" и как он влияет на ответственность утопления? Свободный выход к водоему в Украине гарантирован законом. Если человек воспользовался своим правом свободного выхода к водоему, то каким образом владелец рядомстоящего строения должен отвечать за утопление гражданина?

Я так подозреваю, что речь идет об оборудованном пляже и об ответственности за то, что на нем происходит.

alt402 | V.I.P

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: GEF-327] 26 июля 2017 в 20:44

GEF-327 26.07.2017 20:12 пишет:

Забудь.
Малообеспеченным надо домики по 150гривень с туалетом типа сортир на улице.
Средний класс (если его так можно назвать) - скорее поедет на меньшее количество дней, но в более качественные условия.

Это не так. Читай мой ответ выше. Желающие есть на долгосрочку - месяц-два-три. Предложения нет. Или совок, или "блекджек со шлюхами". Посередине нет ничего.

Rucha | Достоевский

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: nickka] 26 июля 2017 в 20:46

nickka 26.07.2017 20:39 пишет:

Rucha 26.07.2017 20:30 пишет:

Что такое "свой выход" и как он влияет на ответственность утопления? Свободный выход к водоему в Украине гарантирован законом. Если человек воспользовался своим правом свободного выхода к водоему, то каким образом владелец рядомстоящего строения должен отвечать за утопление гражданина?

Я так подозреваю, что речь идет об оборудованном пляже и об ответственности за то, что на нем происходит.

Что меняет "оборудованный пляж". Я поставил зонтик и лежак, чувак пришел и утонул. Я виноват? Основание?

Jonny | Достоевский

Re: Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

[Re: alt402] 26 июля 2017 в 23:01

alt402 26.07.2017 19:11 пишет:

Есть те, кто уже вырос из "простоместоподкрышей за недорого"

и улетел к туркам на недельку. Там хоть что-то похожее на море есть. За те же деньги

Наступна

Усі сторінки

Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

Организация мини базы отдыха на берегу водоема (бассейн)

Додаткова інформація

Модератор: