ALP 20.12.2017 15:00 пишет:

---

Ситуация такая:
В арендной квартире на бойлере накрылся клапан, сбрасывающий избыточное давление - клапан постоянно стравливал воду через непрозрачную трубку в канализацию.
О сливе воды не знали. Бойлер постепенно стал шуметь, сильнее и сильнее - вода просто циркулировала через бойлер, из-за этого и шум.
Про уход воды сообщил мастер.
Расход воды за месяц получился вместо обычных 10-20куб.м 60куб.м

Чья ответственность - вроде как вода ушла из-за неисправного оборудования, предоставленного арендодателем.
Плюс долго, несколько недель ждали мастера, которого тож предоставил арендодатель.

Арендатор - пользователь услуг, и должен платить по счетчикам.

Чья ответственность, кто должен платить за "ушедшую" воду?

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

Lekha 20.12.2017 15:11 пишет:

---

Арендодатель, имхо.
Ты о неисправности сообщил? Сообщил.
Неисправность оборудования чьего? Арендодателя.
Долго шёл мастер вызванный кем? Арендодателем.
Усьо.

---

Вроде как все логично

Если бы арендатор знал, что вода сливается, и не перекрыл ее - это понятно, но факт ухода воды выяснился только при визите мастера...

Шо-то арендодатель казался адекватным, но слушать ничего не хочет

Редагувати

Відповісти

Цитувати

VP_Son 20.12.2017 15:34 пишет:

---

А що в договорі з цього приводу написано?
Зазвичай - дрібний ремонт за рахунок орендаря.
Ви ж не в готелі поселились.

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

ALP 20.12.2017 15:27 пишет:

---

Если бы арендатор знал, что вода сливается, и не перекрыл ее - это понятно, но факт ухода воды выяснился только при визите мастера...

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

ALP 20.12.2017 15:43 пишет:

---

VP_Son 20.12.2017 15:34 пишет:

---

А що в договорі з цього приводу написано?
Зазвичай - дрібний ремонт за рахунок орендаря.
Ви ж не в готелі поселились.

---

Так отож, что в договоре "арендатор платит по счетчикам за оказанные услуги".
За ремонт заплатил арендодатель, это понятно.

А за "ушедшую" воду, которой арендатор не пользовался(по вине неисправного оборудования), кто должен?

---

А чейта за ремонт «это понятно»?
Мне непонятно.
Со своими плачу ремонты пополам. Практически все, будь то кран или замок.
В данной ситуации договаривалась бы лишние кубы пополам. За основу взять среднемесячный расход.

Редагувати

Відповісти

Цитувати

ALP 20.12.2017 16:01 пишет:

---

Roksimama 20.12.2017 15:51 пишет:

---

А чейта за ремонт «это понятно»?
Мне непонятно.
Со своими плачу ремонты пополам. Практически все, будь то кран или замок.

---

Ну, так и в договоре написано - оборудование предоставляет и ремонтирует за свой счет арендодатель.
Квартира новая(три года), оборудование все новое - если поставили дешевый китайский кран, его должен арендатор пополам с арендодателем поменять на новый, желательно качественный?

Roksimama 20.12.2017 15:51 пишет:

---

В данной ситуации договаривалась бы лишние кубы пополам. За основу взять среднемесячный расход.

---

Мне тож так кажется "по-людски", но арендодатель "не слышит"

---

Извините, а может вы его с ноги открываете/закрываете?
Может вам еще и лампочки менять? Как никак аппаратура/техника осветительная

Может вы сам разговор начали не совсем дипломатично?
Какую аренду платите если рассматривать аналоги на рынке недвиги?
Бывают ли задержки оплат?

Редагувати

Відповісти

Цитувати

ALP 20.12.2017 15:43 пишет:

---

VP_Son 20.12.2017 15:34 пишет:

---

А що в договорі з цього приводу написано?
Зазвичай - дрібний ремонт за рахунок орендаря.
Ви ж не в готелі поселились.

---

Так отож, что в договоре "арендатор платит по счетчикам за оказанные услуги".
За ремонт заплатил арендодатель, это понятно.

А за "ушедшую" воду, которой арендатор не пользовался(по вине неисправного оборудования), кто должен?

---

Мабуть, все ж, не зовсім Вам було "понятно", що я написав.
Бо в мене було зовсім навпаки - "дрібний ремонт за рахунок орендаря".
Лампочки перегорілі Вам також орендодавець міняє?

Редагувати

Відповісти

Цитувати

ALP 20.12.2017 16:16 пишет:

---

dotzent 20.12.2017 15:44 пишет:

---

А почему он не контролировал расход воды, за которую платит? Арендодатель закрыл доступ к счетчикам?

---

Показания счетчиков всегда арендодатель снимает лично.
Счетчики в общем коридоре, не в квартире.
Для того, чтоб проконтролировать перерасход, арендатору надо было счетчики каждый день проверять?

---

Если бы у меня в квартире что то шумело, связанное с водопроводом, и я знал, что плачу по счетчикам - посмотрел бы хоть раз в неделю.
Хозяин далеко, ему не слышно - приедет и сдерет деньги по счетчику раз в месяц.

Редагувати

Відповісти

Цитувати

ALP 20.12.2017 16:42 пишет:

---

VP_Son 20.12.2017 16:16 пишет:

---

Мабуть, все ж, не зовсім Вам було "понятно", що я написав.
Бо в мене було зовсім навпаки - "дрібний ремонт за рахунок орендаря".
Лампочки перегорілі Вам також орендодавець міняє?

---

Пардон, перепутал

Ну это смотря что понимать под "дрібний ремонт" - лампочку поменять без вопросов.
НО найти неисправность, как в описанном выше случае, и устранить ее - без спец.инструмента и навыков не получится.

Если оговорено, что ремонт "дрібний ремонт за рахунок орендаря" - значит, такие условия. Но в данном случае таких договоренностей не было

---

От цим я одразу і цікавився.
Як не прописано - затрати орендодавця. Наступний раз в договір включить.
Хоча витрати води все рівно повинен сплатити орендар, на мою думку.
Оскільки сплачує за лічильниками. Ви ж не можете довести, що саме скільки витекло через поломку клапана.

А взагалі все залежить від людських взаємовідносин між орендарем і орендодавцем. Від їх взаємоповаги і зацікавленості один в одному.

Редагувати

Відповісти

Цитувати