Активні теми | Топ-100 тем за вчера | Пошук

Помітити все прочитаним

Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×

Вход

Форум

Autoua.net → Форум → Запитати Autoua →

гаражный кооператив Военавто на Пуховской

Відповісти

maxen | старожил

гаражный кооператив Военавто на Пуховской

28 января 2018 в 19:27

Приветствую всех. Может кто владеет там гаражом или подскажет.
Предложили там гараж. Находится непосредственно под высоковольтной линией. Насколько это критично?
Земля там вроде в аренде. Гаражи продаются по какому-то "договору забудови", что это за документ вообще такой?
Может какие-то ньюансы именно по этому кооперативу есть.
Буду благодарен за любую информацию.

Сповістити модератора

Bagrov | важничающий писатель

Re: гаражный кооператив Военавто на Пуховской

[Re: maxen] 28 января 2018 в 20:11

maxen 28.01.2018 19:27 пишет:

Приветствую всех. Может кто владеет там гаражом или подскажет.
Предложили там гараж. Находится непосредственно под высоковольтной линией. Насколько это критично?
Земля там вроде в аренде. Гаражи продаются по какому-то "договору забудови", что это за документ вообще такой?
Может какие-то ньюансы именно по этому кооперативу есть.
Буду благодарен за любую информацию.

лет 6 под теми проводами работаю, пока живой)

Сповістити модератора

maxen | старожил

Re: гаражный кооператив Военавто на Пуховской

[Re: maxen] 28 января 2018 в 20:26

А может еще что-то расскажете, на что смотреть при покупке, аренда земли до какого года, какие взносы в кооператив, документы какие у продавца должны быть, есть ли грунтовые воды если яму в гараже делать?
Заранее спасибо.

Сповістити модератора

Bagrov | важничающий писатель

Re: гаражный кооператив Военавто на Пуховской

[Re: maxen] 28 января 2018 в 21:42

maxen 28.01.2018 20:26 пишет:

А может еще что-то расскажете, на что смотреть при покупке, аренда земли до какого года, какие взносы в кооператив, документы какие у продавца должны быть, есть ли грунтовые воды если яму в гараже делать?
Заранее спасибо.

по документам не подскажу

ямы без проблем, там вроде все гаражи с ямами

Сповістити модератора

Slav4eG | читатель

Re: гаражный кооператив Военавто на Пуховской

[Re: maxen] 17 августа 2018 в 12:22

Привет. Ну что, разобрались с нюансами в этом кооперативе?
Тоже присматриваюсь к приобретению там гаража. Хотелось бы понимать что да как.

Сповістити модератора

RiderUA | Самурай

Re: гаражный кооператив Военавто на Пуховской

[Re: Slav4eG] 17 августа 2018 в 21:28

Земля оформлена с правильным целевым назначением - 02.06 Для колективного гаражного будівництва

Кадастровые номера участков:
8000000000:62:212:0003
8000000000:62:212:0004
8000000000:62:212:0005

Земельные участки внесены в кадастр.

Сповістити модератора

S0L | Супер писатель!

Re: гаражный кооператив Военавто на Пуховской

[Re: RiderUA] 17 августа 2018 в 22:18

Провода это хорошо - не отожмут под застройку

Сповістити модератора

Slav4eG | читатель

Re: гаражный кооператив Военавто на Пуховской

[Re: maxen] 20 августа 2018 в 23:56

Спасибо. А я чего-то не догадался в кадастровую карту глянуть.
Интересен, вот, еще срок аренды этой земли. Или она уже пожизненно выделена этому кооперативу?

Про провода - да, тоже об этом подумал. Своего рода перестраховка.

Хочу еще на днях заехать к администрации на прием. Если что-то интересное узнаю - обязательно напишу.

Сповістити модератора

Amateur | ExГазировщик

Re: гаражный кооператив Военавто на Пуховской

[Re: S0L] 21 августа 2018 в 07:52

S0L 17.08.2018 22:18 пишет:

Провода это хорошо - не отожмут под застройку

100% пока есть провода - под застройку не отожмут!
А вот с ямами там акуратно, не скажу конкретно за этот кооператив, но арендовали гараж на пуховской 4, грунтовая вода там очень близко к поверхности, в самом гараже была скважина, фактически прокрутили только что бы фильтр всунуть (утрировано, но не сильно - 4 метра "скважина"), а вот вода в яме была довольно регулярно. Ну и само собой сильно зависит от ямки/пригорка уже на самой местности.

Сповістити модератора

Bohdan75 | СуперСтар

Re: гаражный кооператив Военавто на Пуховской

[Re: Slav4eG] 21 августа 2018 в 08:12

Slav4eG 20.08.2018 23:56 пишет:

Спасибо. А я чего-то не догадался в кадастровую карту глянуть.
Интересен, вот, еще срок аренды этой земли. Или она уже пожизненно выделена этому кооперативу?

Про провода - да, тоже об этом подумал. Своего рода перестраховка.

Хочу еще на днях заехать к администрации на прием. Если что-то интересное узнаю - обязательно напишу.

Провода - это хорошо, только нужно учитывать то, что земля под проводами - это охранная зона линии электропередач, которая для ВЛ 110 кВ, под которой, собственно, построен кооператив, составляет по 20 метров в обе стороны. Погуглите "охранная зона" и попросите в кооперативе показать согласование на застройку от Киевэнерго, которой принадлежит ТЕЦ-6, от которой эти провода идут.

Сповістити модератора

Slav4eG | читатель

Re: гаражный кооператив Военавто на Пуховской

[Re: Slav4eG] 21 августа 2018 в 12:42

Был сегодня у администрации. Вопросов задал меньше, чем изначально хотелось (в чем-то растерялся, что-то перебили телефонные звонки председателю, похоже, по работе) и, наверное, придется ехать еще раз.
Первое впечатление - не шарашкина контора, люди приятные, вежливые.

Только, вот, один нюанс беспокоит - сказали земля в аренде на 50 лет (но, вроде как, разбита на 2 периода по 25 лет). Так вот, конец первого 25-летия приходится на 2020 год. И не ранее, чем за полгода до окончания они могут подавать заявку на продление аренды на след. 25 лет.
Спросил, есть ли какие риски - говорят обещать ничего не можем - страна чудес у нас, но смотри сам: ЛЭП есть, в 5 метрах от "первой линии" гаражей теплотрасса от той же ТЭЦ, напротив - стратегическое предприятие - Монетный двор. Как думаешь, будут тут что-то строить?..
Вроде понимаю, что проблем быть не должно, т.к. описано все весьма логично +кооператив же не на 50-100 гаражей, которые можно втихаря снести или жестко шантажировать народ. Тут, вроде, все так капитальненько...

Что вы думаете по этому поводу?

П.С. по поводу охранной зоны и разрешений - я их, конечно не видел (да и хз, покажут ли), но по косвенным признакам полагаю, что они есть. Т.к. над гаражом есть "вторая крыша" из профнастила, о которой хозяин говорил, что якобы для безопасности - с заземлением на случай обрыва проводов... Администрация подтвердила, что по правилам должны быть защитная решетка из прутка не менее 8 мм и с заземлением, но они обращались в Киевэнерго и те разрешили использовать профнастил при условии его заземления.

Сповістити модератора

ivan60 | читатель

Re: гаражный кооператив Военавто на Пуховской

[Re: Slav4eG] 28 октября 2019 в 09:30

деньга принимают только наличкой))) по 500грн гараж в мес. вобщем безнала счет нету. или есть но не показуют вобщем моют бабло 3-4тыс шт гаражей))))

ну вообщешарага контора.полно черных вкоореративе.свет ограничен.

Сповістити модератора

ivan60 | читатель

Re: гаражный кооператив Военавто на Пуховской

[Re: maxen] 29 октября 2019 в 16:40

вы купили гараж на пуховской?
уточнили какая оплата в мес. и год.

Сповістити модератора

jack_keer | новичок

Re: гаражный кооператив Военавто на Пуховской

[Re: Slav4eG] 4 января 2021 в 15:51

Думаю кому-то будет интересно потому что сам инфу не нашел.
Земля в аренде. Продлили на 10 лет с 2020 по 2030.
Годичная плата. 1800 грн + за продление аренды 500 грн. Свет 2,40 грн за КВт. В 2021 сказали все будет дорожать.
Ямы с водой есть. У кого-то регулярно вода стоит, а у кого-то раз в несколько лет. Сам долго сомневался какой гараж брать и нашел на возвышении без признаков затопления + есть в подвале сток.
Въезд на територию по пропускам.
По праву собственности. По сути вы покупаете право застройки в кооперативе. Можно приватизировать сам гараж, но только гараж так как земля принадлежит городу. Теоретически имея приватизированный гараж вы можете получить постановление на перенос гаража с арендованной земли, но для этого должна закончится аренда и сессия горсовета должна принять соответсвующее решение. Так что приватизация ничего не решает кроме доп затрат на приватизацию и оформления последующих сделок купли/продажи через нотариуса.
Процедура покупки. Предыдущий владелец выписывается с кооператива, вы вступаете. Оформляете договор застройки и получаете членство в кооперативе (1000 грн договор + 600 грн членство + 500 грн аренда земли). 30-40 минут времени если все на месте. Продавец не платит ничего.
Так что в целом довольно не плохой кооператив. Если хотите прям 100% чтобы земля была не в аренде, то это единственный кооператив на Троещине на Радунской 3, но там гаражи в 3 раза дороже. Все остальные в аренде или без документов.

Сповістити модератора

Pasha1989 | читатель

Re: гаражный кооператив Военавто на Пуховской

[Re: ivan60] 9 января 2021 в 00:30

Так вроде ж как должны были продлить на вторые 25 лет, как так получилось что на 10? Я просто тоже планирую там гараж купить,ездил общался сказали что продлили но на сколько я и не спросил

Сповістити модератора

Pasha1989 | читатель

Re: гаражный кооператив Военавто на Пуховской

[Re: jack_keer] 10 января 2021 в 17:27

Я вот тоже присматриваю там гараж,10 лет как-то маловато, насколько я знаю есть такие кооперативы там где аренда бессрочная

Сповістити модератора

Відповісти

Autoua.net → Форум → Запитати Autoua →

гаражный кооператив Военавто на Пуховской

Додаткова інформація

Модератор:

Yorc, AVB, Hrust, Stor, moderator, BorisB

0 користувачів і 5 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 5586

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия

Форум