Відповісти
По попередньому он фиксирует передачу задатка - окончательный через полтора месяца. Вроде как ему деньги перешлют.
вопрос - кто нибудь по такой схеме продавал или покупал что нибудь? Подводные камни есть - кроме очевидных ессно.
Спасибо.
Редагувати
Re: Интересная схема купли-продажи (+)
Re: Интересная схема купли-продажи (+)
Re: Интересная схема купли-продажи (+)
это может быть догов задатка или договор купли-продажи с отсрочкой платежа.так что всё в вашем деле нормально бояться нечего
Re: Интересная схема купли-продажи (+)
есть договора купли продажи (точно формулировку не помню т.к. они очень редки)но суть такова-человек становиться собственником только при условии полной выплаты.бывают случаи когда у человека есть половина суммы,остальную он обязуется выплатить позже.преимущество такого договора перед договором задатка в том,что задаток могут перебить(в случае стремительного дорожания квртир на рынке)а договор с отлагательными условиями никак.это может быть догов задатка или договор купли-продажи с отсрочкой платежа.так что всё в вашем деле нормально бояться нечего
"купля-продажа с отсрочкой платежа" возможна только в том случае, когда продавец полностью готов к сделке - все справки собраны и не просрочены, что бывает редко. вы, кажется, сам брокер, вам это известно, что сделки по купле-продаже недвижимости регистрируются в гос.реестре.
"предварительный договор" не требует регистрации в реестре - в этом его преимущество.
есть договора купли продажи (точно формулировку не помню т.к. они очень редки)но суть такова-человек становиться собственником только при условии полной выплаты.бывают случаи когда у человека есть половина суммы,остальную он обязуется выплатить позже.преимущество такого договора перед договором задатка в том,что задаток могут перебить(в случае стремительного дорожания квртир на рынке)а договор с отлагательными условиями никак.это может быть догов задатка или договор купли-продажи с отсрочкой платежа.так что всё в вашем деле нормально бояться нечего
"купля-продажа с отсрочкой платежа" возможна только в том случае, когда продавец полностью готов к сделке - все справки собраны и не просрочены, что бывает редко. вы, кажется, сам брокер, вам это известно, что сделки по купле-продаже недвижимости регистрируются в гос.реестре.
"предварительный договор" не требует регистрации в реестре - в этом его преимущество.
Re: Интересная схема купли-продажи (+)
Абсолютно верно. С таким договором придется опять ехать к нотариусу, когда наступит полная выплата. Он составит расписку и только тогда внесет договор в реестр.
На сколько я понимаю, сделака не может быть внесена в реестр правочинов, пока недвижимость не стала собственностью, т.е. пока за нее не был осуществлен полный расчет.
Цитувати
