Відповісти
деньги на жизнь у нас есть, а эту сумму нужно будет куда-то пристроить. Других идей, как купить что-то под сдачу в аренду до вчера не было. На эти деньги можно купить однокомнатную квартиру с ремонтом возле метро и сдавать за плюс-минус ту же сумму, что и эту трешку. В общем, получается обмен "шило на мыло" с уменьшением полезной площади.
И тут у меня появилась мысль, возможно бредовая, но хочу обсудить. Купить на те же деньги (может немного добавить) коммерческую недвижимость. Может, магазинчик какой-то, помещенеи под парикмахерскую или офис.
Понимаю, что идея, наверное, на "уровне бреда", но почему бы не обсудить?
Кто-то занимается сдачей в аренду коммерческих площадей? Какие там особенности, подводные камни?
Из того, что умом понимаю: Квартиру можно сдавать в серую без уплаты налогов, с коммерческой недвигой такого не получится. Нужен договор с юрлицом.
Из того, что не понимаю: Есть ли у помещений целевое назначение? Если там раньше был магазин, можно ли в нем открыть кафе и наоборот?
Если в помещение приходит новый арендатор, ему нужен ремонт под себя. Кто за него платит? Как оплачивается время ремонта?
Всякие проверки пожарных и т.п. - кто этим занимается?
В общем, кто занимался или занимается таким видом сдачи в аренду, напишите пару слов об особенностях такого бизнеса. И чем он отличается от сдачи квартиры в аренду.
Редагувати
Цитувати
