autoua
×
Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×
Вход
535d | старожил *
Новые ТРЦ
28 февраля 2019 в 13:15
На территории завода "Арсенал" будет ТРЦ
ул. Московская, 8, корп 59, буква "К" - кад.номер участка 8000000000:82:033:0004

Возле центрального ж/д тоже будет ТРЦ, участок Ленкузни - Тигипко подтвердил про скорое начало
ул. Жилянская, 107 - кад.номер участка 8000000000:88:192:0036

Может пора Киев просто переименовать в ТРЦ ?
harald67 | подсевший на форум **
Re: Новые ТРЦ
[Re: 535d] 28 февраля 2019 в 14:25
535d 28.02.2019 13:15 пишет:

На территории завода "Арсенал" будет ТРЦ
ул. Московская, 8, корп 59, буква "К" - кад.номер участка 8000000000:82:033:0004

Возле центрального ж/д тоже будет ТРЦ, участок Ленкузни - Тигипко подтвердил про скорое начало
ул. Жилянская, 107 - кад.номер участка 8000000000:88:192:0036

Может пора Киев просто переименовать в ТРЦ ?




А по Арсеналу є якась конкретика. З одного боку там все одно територія величезна гуляє без толку, а з іншого - де саме там ТРЦ намалювали? Бо що таке корп. 59 - не уявляю.
Змінено harald67 (14:39 28/02/2019)
HC-man | V.I.P *
Re: Новые ТРЦ
[Re: 535d] 28 февраля 2019 в 14:37
+1 Южный вокзал
MaksymS | Достоевский *
Re: Новые ТРЦ
[Re: 535d] 28 февраля 2019 в 15:23
ТРЦ будуть будувати доти, доки на них буде попит киян і гостей столиці і доки вони там будуть залишати пачки грошей. Не буде попиту - не буде ТРЦ.
harald67 | подсевший на форум **
Re: Новые ТРЦ
[Re: MaksymS] 28 февраля 2019 в 15:28
MaksymS 28.02.2019 15:23 пишет:

ТРЦ будуть будувати доти, доки на них буде попит киян і гостей столиці і доки вони там будуть залишати пачки грошей. Не буде попиту - не буде ТРЦ.




Це з одного боку. А з іншого реально попит на ТРЦ вже практично вичерпався і в даний час вже відбуваються випадки "каннібалізму" між ТРЦ. Тобто новозбудовані ТРЦ відтягують (за рахунок тих або інших принад) відвідувачів і, відповідно, орендарів, з раніше побудованих. Як приклад - практично померлий Арена-сіті, напівпорожні метрогради, тощо.
DimonDSV | V.I.P **
Re: Новые ТРЦ
[Re: MaksymS] 28 февраля 2019 в 15:28
читал, что по подсчетам, в киеве еще нужно построить в три раза больше.
но это года два назад. сейчас может меньше. не вижу проблем в трц. не нравится - не ходите.
по плану открытие трц "через дорогу" от меня. буду в кино пешком ходить, а не на авто. что плохого?
LeonBuhgalter | V.I.P *
Re: Новые ТРЦ
[Re: MaksymS] 28 февраля 2019 в 15:34
MaksymS 28.02.2019 15:23 пишет:

ТРЦ будуть будувати доти, доки на них буде попит киян і гостей столиці і доки вони там будуть залишати пачки грошей. Не буде попиту - не буде ТРЦ.



Наивные. ТРЦ давно строят не для модели где аренда за надцать месяцев/лет отобьет инвестиции и начнет приносить прибыль а банально ради отмытия. Строить можно за черный нал, а доходы от аренды уже "чистые".
harald67 | подсевший на форум **
Re: Новые ТРЦ
[Re: LeonBuhgalter] 28 февраля 2019 в 15:37
LeonBuhgalter 28.02.2019 15:34 пишет:

MaksymS 28.02.2019 15:23 пишет:

ТРЦ будуть будувати доти, доки на них буде попит киян і гостей столиці і доки вони там будуть залишати пачки грошей. Не буде попиту - не буде ТРЦ.



Наивные. ТРЦ давно строят не для модели где аренда за надцать месяцев/лет отобьет инвестиции и начнет приносить прибыль а банально ради отмытия. Строить можно за черный нал, а доходы от аренды уже "чистые".




Які гроші відмивають в Україні російські олігархи, яким належить багато київських ТРЦ?
Існують набагато менш затратні і більш швидкі варіанти відмивання коштів.
Розкажи, як можна одоробло на кшталт Лавини збудувати за "чорний нал"?
LeonBuhgalter | V.I.P *
Re: Новые ТРЦ
[Re: harald67] 28 февраля 2019 в 16:14
В ответ на:

Які гроші відмивають в Україні російські олігархи, яким належить багато київських ТРЦ?
Існують набагато менш затратні і більш швидкі варіанти відмивання коштів.
Розкажи, як можна одоробло на кшталт Лавини збудувати за "чорний нал"?



Сам же написал "російські" - отмивают везде где получается. На наших "теренах" удобно через стротиельство.
Если знаешь более быстрые и менее затратные, а главное надежно и бесповоротно действующие - звони тем самым олигархам - оценят.
Конечно чисто за "черный нал" несколько утрировано, но и отмывание делается не в одно действие. Строятся не за чистые инвестиции в чемоданах, а типа на кредитные деньги, кои появляются тоже не на пустом месте. Для кредитов нужны собственно сами деньги и залоги. Даже если большая часть денег "честно украдена до нас", то всегда есть возможность чуток "добавить" именно свежего "черного нала".
XS1 | Достоевский **
Re: Новые ТРЦ
[Re: harald67] 28 февраля 2019 в 16:19
harald67 28.02.2019 15:28 пишет:

MaksymS 28.02.2019 15:23 пишет:

ТРЦ будуть будувати доти, доки на них буде попит киян і гостей столиці і доки вони там будуть залишати пачки грошей. Не буде попиту - не буде ТРЦ.




Це з одного боку. А з іншого реально попит на ТРЦ вже практично вичерпався і в даний час вже відбуваються випадки "каннібалізму" між ТРЦ. Тобто новозбудовані ТРЦ відтягують (за рахунок тих або інших принад) відвідувачів і, відповідно, орендарів, з раніше побудованих. Як приклад - практично померлий Арена-сіті, напівпорожні метрогради, тощо.



А споживачам від того хіба гірше? Зростає між ними конкуренція, значить, і ціною теж конкуруватимуть між собою. Покращується географічна доступність для споживача тих чи інших послуг (ті ж кінотеатри чи інше) - це вже менше затрат на переміщення до них. Питання лише в адекватному виділенню земель під них, щоб це не було за рахунок паркових зон чи у чиємусь дворі. Щось стоїть напівпорожнім - ну то вже бізнес-проблеми власника.
harald67 | подсевший на форум **
Re: Новые ТРЦ
[Re: XS1] 28 февраля 2019 в 16:33
XS1 28.02.2019 16:19 пишет:

harald67 28.02.2019 15:28 пишет:

MaksymS 28.02.2019 15:23 пишет:

ТРЦ будуть будувати доти, доки на них буде попит киян і гостей столиці і доки вони там будуть залишати пачки грошей. Не буде попиту - не буде ТРЦ.




Це з одного боку. А з іншого реально попит на ТРЦ вже практично вичерпався і в даний час вже відбуваються випадки "каннібалізму" між ТРЦ. Тобто новозбудовані ТРЦ відтягують (за рахунок тих або інших принад) відвідувачів і, відповідно, орендарів, з раніше побудованих. Як приклад - практично померлий Арена-сіті, напівпорожні метрогради, тощо.



А споживачам від того хіба гірше? Зростає між ними конкуренція, значить, і ціною теж конкуруватимуть між собою. Покращується географічна доступність для споживача тих чи інших послуг (ті ж кінотеатри чи інше) - це вже менше затрат на переміщення до них. Питання лише в адекватному виділенню земель під них, щоб це не було за рахунок паркових зон чи у чиємусь дворі. Щось стоїть напівпорожнім - ну то вже бізнес-проблеми власника.




Я не кажу, що це погано. Хоча не хотів би появи ТРЦ поряд із моїм будинком (дякувати богу, рельєф навряд чи таке дозволить).
Я про те, що реальна потреба киян станом на сьогодні у таких закладах вже практично задоволена.
З іншого боку надмірна вже, як на мене кількість ТРЦ за умови, що у них розташовані магазини переважно одних і тих же мереж створює і певні незручності через небажання власників мереж підтримувати асортимент в усіх точках продажу. Якось заради куртки для малого довелося їхати власною автівкою з Оушена до Лавіни (а потім додому майже до того самого оушена). У підсумку відмахав понад 40 км по Києву.
Ant-ua | подсевший на форум *
Re: Новые ТРЦ
[Re: 535d] 28 февраля 2019 в 17:14
А тем временем ...

В ответ на:

06.02.2019
Неизвестная компания заплатит почти 800 млн грн за права на ТРЦ «Республика», которую начианал строить Дмитрий Фирташ. Кто за ней стоит?
Фонд гарантирования вкладов физических лиц продал права требования по кредитам с залогом в виде ТРЦ «Республика» за 777,1 млн грн. Актив безуспешно продавался с 2017 года.
Собственником крупнейшего киевского недостроя станет малоизвестная компания «Солтекс Капитал». Изначально основным владельцем Республики был Дмитрий Фирташ, финансировалась масштабная стройка, в том числе, и Надра Банком, который обанкротился в 2015-ом.
Солтекс Капитал заплатит за «Республику» в три раза меньше ее номинальной стоимости. Компекс площадью около 300 000 м2, рассчитанный на 450 магазинов, достроен на 80%. Фактически работы были остановлены в 2015 году.
Кто стоит за скромным покупателем и есть ли будущее у законсервированного ТРЦ?




https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/ar...a-777-millionov
nickka | продавець овочів **
Re: Новые ТРЦ
[Re: harald67] 28 февраля 2019 в 17:15
harald67 28.02.2019 16:33 пишет:

(дякувати богу, рельєф навряд чи таке дозволить).




Горизонт плаза с тобой несогласный. Оно, конечно, охвисное, но какая сопссно разница?
Grossmeister | Достоевский **
Re: Новые ТРЦ
[Re: XS1] 28 февраля 2019 в 17:22
XS1 28.02.2019 16:19 пишет:

Покращується географічна доступність для споживача тих чи інших послуг (ті ж кінотеатри чи інше) - це вже менше затрат на переміщення до них.



Погіршується географічна доступність зелених зон, покращується географічна доступність свіжовиробленого смердючого повітря за рахунок погіршення (або не покращення) трафіку, погіршується доступність освітніх закладів, лікарень.
Якщо коротко: навкруги суцільний смітник, зате поруч.
Комфорт: вийшов з дому і не потрібно далеко йти щоб похрюкати в багнюці.
XS1 | Достоевский **
Re: Новые ТРЦ
[Re: Grossmeister] 28 февраля 2019 в 17:26
Grossmeister 28.02.2019 17:22 пишет:

XS1 28.02.2019 16:19 пишет:

Покращується географічна доступність для споживача тих чи інших послуг (ті ж кінотеатри чи інше) - це вже менше затрат на переміщення до них.



Погіршується географічна доступність зелених зон, покращується географічна доступність свіжовиробленого смердючого повітря за рахунок погіршення (або не покращення) трафіку, погіршується доступність освітніх закладів, лікарень.
Якщо коротко: навкруги суцільний смітник, зате поруч.
Комфорт: вийшов з дому і не потрібно далеко йти щоб похрюкати в багнюці.




бобер, выдыхай! (с)
harald67 | подсевший на форум **
Re: Новые ТРЦ
[Re: nickka] 28 февраля 2019 в 17:36
nickka 28.02.2019 17:15 пишет:

harald67 28.02.2019 16:33 пишет:

(дякувати богу, рельєф навряд чи таке дозволить).




Горизонт плаза с тобой несогласный. Оно, конечно, охвисное, но какая сопссно разница?




Та це іграшки. У мене набагато веселіше (цвинтар з вікон не видно ) і головне - щось таки забудовано, так що місця щоб втулити одоробло особливо і немає.
RiderUA | Самурай ***
Re: Новые ТРЦ
[Re: XS1] 28 февраля 2019 в 17:48
XS1 28.02.2019 16:19 пишет:

А споживачам від того хіба гірше? Зростає між ними конкуренція, значить, і ціною теж конкуруватимуть між собою.


Ценой на что?
В одном и том же ТЦ могут быть совершенно разные ставки для разных арендаторов даже на одном этаже с равной удаленностью от эскалатора, например.
harald67 | подсевший на форум **
Re: Новые ТРЦ
[Re: RiderUA] 28 февраля 2019 в 17:57
RiderUA 28.02.2019 17:48 пишет:

XS1 28.02.2019 16:19 пишет:

А споживачам від того хіба гірше? Зростає між ними конкуренція, значить, і ціною теж конкуруватимуть між собою.


Ценой на что?
В одном и том же ТЦ могут быть совершенно разные ставки для разных арендаторов даже на одном этаже с равной удаленностью от эскалатора, например.




Так це внутрішня проблема орендарів. Ціни то в усіх мережевих магазинах Києва однакові, не залежно від того, у якому ТРЦ вони розташовані. А у наших ТРЦ мабуть відсотків 90 магазинів - мережеві. При цьому практично одні й ті самі усюди.
LoveLas | Супер писатель! *
Re: Новые ТРЦ
[Re: DimonDSV] 28 февраля 2019 в 17:59
DimonDSV 28.02.2019 15:28 пишет:

читал, что по подсчетам, в киеве еще нужно построить в три раза больше.
но это года два назад. сейчас может меньше. не вижу проблем в трц. не нравится - не ходите.
по плану открытие трц "через дорогу" от меня. буду в кино пешком ходить, а не на авто. что плохого?




Это супер отлично!!
Сам теперь хожу в кино через дорогу,удобно капец!
Но,всегда найдутся нытики,которые начнут плакать,что не хватает школ,детсадов,роддомов и прочих инкубаторов.Но сами будут ходить в ТРЦ и стоять в очереди за едой в Маке.
Тем более куда идти в районе Арсенальной?Там же глухомань конкретная,летом по паркам,а зимой же мрак.
RiderUA | Самурай ***
Re: Новые ТРЦ
[Re: harald67] 28 февраля 2019 в 18:26
harald67 28.02.2019 17:57 пишет:

Так це внутрішня проблема орендарів. Ціни то в усіх мережевих магазинах Києва однакові


Абсолютно не так.
Додаткова інформація
Модератор:

 AlMat, LordAmid, Yorc, moderator, Alexandr 

0 користувачів і 37 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 29195