Присмотр за квартирой- сколько стоит? / Вирішення побутових проблем

Mopsi | member

Присмотр за квартирой- сколько стоит?

5 мая 2019 в 15:06

Всем привет!
На форуме уже давно, правда только как читатель. Очень часто читаю, здесь много компетентных и просто умных людей, поэтому и хочу задать здесь свой вопрос.
Живу в Германии, решила сдавать свою квартиру в Киеве, написала доверенность на свою двоюродную сестру- в доверенности- всё, кроме продажи. Заселять- выселять квартирантов, платить налоги и коммунальные, брать деньги за съём, если что сломалось, то починить ну и т.д.
Мой вопрос- сколько платить сестре в месяц за её работу? Фиксированная сумма или процент от доходов за квартиру? Квартира очень эконом класса, однокомнатная.
Заранее большое спасибо за ответы!

Kirill_vaz | СуперСтар

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Mopsi] 5 мая 2019 в 15:11

Mopsi 05.05.2019 15:06 пишет:

Всем привет!
На форуме уже давно, правда только как читатель. Очень часто читаю, здесь много компетентных и просто умных людей, поэтому и хочу задать здесь свой вопрос.
Живу в Германии, решила сдавать свою квартиру в Киеве, написала доверенность на свою двоюродную сестру- в доверенности- всё, кроме продажи. Заселять- выселять квартирантов, платить налоги и коммунальные, брать деньги за съём, если что сломалось, то починить ну и т.д.
Мой вопрос- сколько платить сестре в месяц за её работу? Фиксированная сумма или процент от доходов за квартиру? Квартира очень эконом класса, однокомнатная.
Заранее большое спасибо за ответы!

Прикинуть за сколько таким готовы заняться сами и столько предложить.
И сразу оговорить конкретный перечень обязанностей. Иначе это прямой путь потерять сестру. ( Каждый будет думать, что другой ему что-то должен)

Mopsi | member

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Kirill_vaz] 5 мая 2019 в 15:17

спасибо за ответ!

Сама бы и бесплатно делала- невелика работа,

но сестре буду платить конечно. Надо разобраться только сколько.

Kirill_vaz | СуперСтар

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Mopsi] 5 мая 2019 в 15:26

Mopsi 05.05.2019 15:17 пишет:

спасибо за ответ!
Сама бы и бесплатно делала- невелика работа, но сестре буду платить конечно. Надо разобраться только сколько.

Из опыта:
1. Собирать денег ( если оплата за нал - тогда процент)
2. Решать вопросы на месте - например кран потек, или крыша или дверь сожгли - тут надо быть готовым тянуть этот гемор. Или сдавать и все перекладывать на арендатора.
3. Время от веремени проверять, что с квартиры все не вывезли. ( это если пустая не сдается) Можно совмещать если есть п.1

п.2 может больше всего напрягать, надо искать людей, чинить, отвечать за результат перед соседями снизу и/или сверху и т.д.
Такой гемор надо оплачивать как работу из денег аренды. А вот за какую сумму согласиться это делать сестра - тут уже вопрос отношений.

Mopsi | member

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Kirill_vaz] 5 мая 2019 в 15:32

Вот выясняю за какой процент! Нужны конкретные цифры, была бы побогаче, то вообще бы не сдавала или разрешила бы все деньги со сдачи сестре забирать. А так я буду рада 100 евро в месяц иметь с квартиры- я не успешная, хоть и в Германии.

Sashka!!! | важничающий писатель

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Mopsi] 5 мая 2019 в 15:50

Mopsi 05.05.2019 15:32 пишет:

Вот выясняю за какой процент! Нужны конкретные цифры, была бы побогаче, то вообще бы не сдавала или разрешила бы все деньги со сдачи сестре забирать. А так я буду рада 100 евро в месяц иметь с квартиры- я не успешная, хоть и в Германии.

Мало вводных данных.
1. Нужно понимать что за квартира. За сколько денег она будет сдаваться. Т.к. 1к на Крещатике и где нибудь на ДВРЗ будет требовать одинаково внимания со стороны вашей сестры. О каком проценте от сдачи тогда может быть речь?!?
2. Может сестра успешная?!? И тут 2 варианта: а) ей вообще не интересно этим заниматься б) заниматься этим безвозмездно т.к. сестра...
3. Вы лучше всех сможете договориться со своей сестрой и спрашивать совета на форуме у людей которые не знают ни вас, ни сестру, ни квартиру - утопия... Свяжитесь с сестрой, изложите ей ваши мысли. Если согласится, оговорите с ней сразу все её обязанности и финансовую часть(сколько она за это хочет). Что бы не было потом никаких недопониманий и как итог - плохие отношения с родным человеком...

Mopsi | member

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Sashka!!!] 5 мая 2019 в 16:05

Спасибо за ответ!

Зайдём с другой стороны- вот Вы, например, за сколько бы согласились своему двоюродному брату помочь, если бы он Вас попросил. Допустим, у вас работа ненапряжённая, времени много. За какой процент от сдачи?
Квартира очень скормная на Троещине, однокомнатная, особых доходов не ожидается, но хотелось бы хоть что-то. Прежде чем предлагать что-то сестре, я хочу знать среднюю температуру по больнице- за сколько такую услугу оказывают другие.
Если есть на форуме риелторы- сколько % берут риелторы, которые не родственники.

Пастор Шланг | Достоевский

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Mopsi] 5 мая 2019 в 16:08

Mopsi 05.05.2019 15:32 пишет:

Вот выясняю за какой процент! Нужны конкретные цифры, была бы побогаче, то вообще бы не сдавала или разрешила бы все деньги со сдачи сестре забирать. А так я буду рада 100 евро в месяц иметь с квартиры- я не успешная, хоть и в Германии.

вот так и говори - мне 100 евро, все что сверху - твое

Mopsi | member

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Mopsi] 5 мая 2019 в 16:10

В догоноку- процент от сдачи и есть процент, ясно, что с квартиры на Крещатике и с квартиры на Троещине допустим 10%- будут разные суммы. Хочу знать величину этого %.

Mopsi | member

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Пастор Шланг] 5 мая 2019 в 16:19

Пастор Шланг 05.05.2019 16:08 пишет:

Mopsi 05.05.2019 15:32 пишет:

Вот выясняю за какой процент! Нужны конкретные цифры, была бы побогаче, то вообще бы не сдавала или разрешила бы все деньги со сдачи сестре забирать. А так я буду рада 100 евро в месяц иметь с квартиры- я не успешная, хоть и в Германии.

вот так и говори - мне 100 евро, все что сверху - твое

Нет, так мне не нравицца.

felix77 | Достоевский

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Mopsi] 5 мая 2019 в 16:32

Меня когда то тетка подписывала на "присмотр"...
Старый "хрущ" на Нивках, деньги за сьем шли ей, потом она перебрасывала на коммуналку и "сотку" $ мне для поддержки штанов.
Оговаривали сразу прихожу раз в неделю, проверяю наличие мебели, сантехники, исправность, нужен ли ремонт и т.д.
По ремонту она решала сама, мое дело сказать что требовало замены...

Mopsi | member

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Mopsi] 5 мая 2019 в 16:48

Спасибо за ответ!

А за какую сумму она сдавала? 100 долларов- внушительно.
У меня ничего в квартире сверхъестественного нет, чтоб надо было каждую неделю приходить и контролировать. Присмотр нужен скорее для форс-мажорный случаев, чтоб кто-то на подхвате был.

Ign | Супер писатель!

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Mopsi] 5 мая 2019 в 16:58

Согласен с тем, что все индивидуально, однушка на Трое ну по максимуму тянет тысяч 6-7 а скорее всего меньше.
Когда то давно сдавал квартиру друга за 10% от орендной платы, в мои обязанности входило раз в месяц приехать осмотр сделать, бабки взять, ну и решать вопросы типа организовать сантехника, электрика. Сейчас не согласился бы, но тогда было нормально и мне и ему.
Предложить родственнице такой %, и спросить - интересует ли ее такая работа?

felix77 | Достоевский

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Mopsi] 5 мая 2019 в 17:38

Если предположить например 1000 грн, в месяц.
Раз в неделю, это 250 грн, поездка.
Если на ОТ два вида транспорта или маршрутка, около 50 грн, на транспорт.
Время прибытия/осмотра/отбытия...
На руках "чистыми" 200 грн...

Mopsi | member

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: felix77] 5 мая 2019 в 17:42

Спасибо всем за ответы!
Склоняюсь к 10 %.

Tibor | Достоевский

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Mopsi] 5 мая 2019 в 17:54

Mopsi 05.05.2019 17:42 пишет:

Спасибо всем за ответы!
Склоняюсь к 10 %.

Ты думаешь за 15 баксов в месяц напрячь своими проблемами сестру? Как-то брутально юзаются родственные связи.

Что-то мне кажется если квартиранты напартачат или свалят не заплатив, то сестра выгребет по самые помидоры еще и будет должна.

Змінено Tibor (17:56 05/05/2019)

Mopsi | member

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Tibor] 5 мая 2019 в 17:59

Я уже написала, что еженедельный мониторинг не нужен, да и раз в месяц не надо, только в случае, если квартиранты позвонят и скажут, что что-то сломалось.

Tibor | Достоевский

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Mopsi] 5 мая 2019 в 18:03

Mopsi 05.05.2019 17:59 пишет:

Я уже написала, что еженедельный мониторинг не нужен, да и раз в месяц не надо, только в случае, если квартиранты позвонят и скажут, что что-то сломалось.

Что-то мне кажется "просто капает денюшка" не получится. Съездить налик принять - это уже 2 часа дорога. Ну и с тем наликом по улице прогуляться.

И за это 15 баксов. Ты бы за такое взялась?

З.Ы. Когда будут квартиранты меняться, одним визитом не обойдется. Готова за каждый "смотр" заплатить 15рик? Не жадничай. бери сотню и дай сестре развиваться. Может Airbnb хостел намутит.

Змінено Tibor (18:06 05/05/2019)

Mopsi | member

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Tibor] 5 мая 2019 в 18:04

Tibor 05.05.2019 17:54 пишет:

Mopsi 05.05.2019 17:42 пишет:

Спасибо всем за ответы!
Склоняюсь к 10 %.

Ты думаешь за 15 баксов в месяц напрячь своими проблемами сестру? Как-то брутально юзаются родственные связи.

Что-то мне кажется если квартиранты напартачат или свалят не заплатив, то сестра выгребет по самые помидоры еще и будет должна.

Тибор, Вы же меня не знаете, почему так думаете?

Tibor | Достоевский

Re: Присмотр за квартирой- сколько стоит?

[Re: Mopsi] 5 мая 2019 в 18:08

Mopsi 05.05.2019 18:04 пишет:

Тибор, Вы же меня не знаете, почему так думаете?

Попахивает жадностью.

Mopsi 05.05.2019 16:05 пишет:

Квартира очень скормная на Троещине, однокомнатная, особых доходов не ожидается, но хотелось бы хоть что-то.

Сначала было "хоть что-то", а потом уже 90% - почти все.

Змінено Tibor (18:09 05/05/2019)

Наступна

Усі сторінки

Присмотр за квартирой- сколько стоит?

Присмотр за квартирой- сколько стоит?

Додаткова інформація

Модератор: