Стоит ли продавать сейчас недвижимость / Вирішення побутових проблем

RUS36 | приверженец

Стоит ли продавать сейчас недвижимость

16 мая 2019 в 17:41

Стоит ли продавать сейчас квартиру в старом доме и вложиться в новостройку.

Andrey-Mil | Достоевский

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: RUS36] 16 мая 2019 в 18:30

стоит

RUS36 | приверженец

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: Andrey-Mil] 16 мая 2019 в 18:52

Есть желание вложится в Варшавский +, но как-то стремно в нынешней ситуации.

hollywood | Достоевский

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: RUS36] 16 мая 2019 в 19:02

если стрёмно, то не стоит

Drunkard |

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: RUS36] 16 мая 2019 в 19:42

Менять хрущ на новострой - оно всегда стоит, от только новострой выбирать надобно тщательно, шоп никакого уко не купить.

stan72 | патриарх

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: RUS36] 16 мая 2019 в 19:53

RUS36 16.05.2019 18:52 пишет:

вложится в Варшавский

завите julson

VP_Son | V.I.P

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: RUS36] 16 мая 2019 в 19:59

Варто, не варто. Оскилькы я бачу два пытання.

Абрвалг | IesuiT

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: RUS36] 16 мая 2019 в 22:27

Новое почти всегда лучше старого. Правда в новом может быть расположение так себе, но ща не об этом...
Но тут еще вопрос в доплате ( есть ли чем доплачивать) и рисках, ибо если просто вложить "лишние деньги" в метры, но при этом есть где жить, то это одно..., а если продать последнюю квартиру, вложить в котлован( ну или недострой), а он не достроится или зависнет на годы, то может быть мучительно больно.
решает тут каждый сам.

Makovsky | V.I.P

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: Абрвалг] 16 мая 2019 в 22:37

скажем прямо даже у проверенных застройщиков случаются моменты, про не сдачу в срок я вообще молчу.
а смысл инвестировать в Варшавский+ если реально можно купить готовое жилье в том же Варшавском на сумму +5-7куе и при этом не ждать 2 года?
и рисков меньше и все понятно

Простая математика: инвестиция 25 и ждем 24 месяца
аренда 1к стоит в Варшавском 8кгрн- это на сегодня 300 дол
24х300=7200
за 32 нельзя купить в Варшавском в доме что сдан квартиру?
и квартира есть и сдавать ее почти сразу можно

RUS36 | приверженец

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: RUS36] 17 мая 2019 в 07:13

Спасибо всем за советы. Жить есть где. Думаю продать +добавить и купить уже с документами.

karakurtpro | Супер писатель!

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: RUS36] 17 мая 2019 в 08:08

С учётом того как застраивают Киев, знакомые риэлторы говорят, что тенденций к росту нет, только в низ. А продавать или нет, тут нужно понимать за сколько готовы продать.

Andrey-Mil | Достоевский

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: RUS36] 17 мая 2019 в 09:40

а какие аргументы за и против?
Старый дом, старые коммуникации, дорогая комуналка без счетчиков. Но (как вариант) зеленый двор, есть где машину бросить (возможно есть какой ГСК рядом), садик, школа, метро?

Новостройки (тот же Варшавский) - чем кроме "новья" может быть лучше? Плюс гемор (тут продай, там купи, потом ремонт).

Нафаня | Достоевский

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: Andrey-Mil] 17 мая 2019 в 11:02

Andrey-Mil 17.05.2019 09:40 пишет:

Старый дом, старые коммуникации, дорогая комуналка без счетчиков.

Есть квартира и в новострое и в хрущевке. По коммунальным новостной впереди, это если суммарно, т.к. то на это скинемся то на то, плюс все ремонты за свой счёт так как выбивать по гарантии никто не хочет. Также отопление, да счётчики, но выплывает мзк на уровне квартиры по деньгам (мол дом не заселен полностью, плохая теплоизоляция труб и т.п.). Парковки нет. Трубы вроде и новые (водопровод) но по отзывам ходят мало т.к. из лома переправляют. Дом монолит - слышимости соседей отменная.

Хрущёвка, счётчик тепла на подьезд. Сумма за квадрат меньше. Спёрли что-то от лифта - жек заменил за свой счёт. Прочислить вентиляцию оказывается тоже можно написав заявление в УК. Обслуживание ровно в два раза меньше новостроя (за квадрат), на сейчас. Парковка во дворе. Лифт ждать не надо.

Плюсы в новостное тоже есть, однозначно электрика, площадь кухни. Перспективы получше.

Банзай | V.I.P

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: RUS36] 17 мая 2019 в 11:13

RUS36 16.05.2019 18:52 пишет:

Есть желание вложится в Варшавский +, но как-то стремно в нынешней ситуации.

Вот в Варшавском точно не стоит.)))

RUS36 | приверженец

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: Банзай] 17 мая 2019 в 11:25

Банзай 17.05.2019 11:13 пишет:

RUS36 16.05.2019 18:52 пишет:

Есть желание вложится в Варшавский +, но как-то стремно в нынешней ситуации.

Вот в Варшавском точно не стоит.)))

А почему? Есть какие то подводные камни?

Банзай | V.I.P

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: RUS36] 17 мая 2019 в 11:51

RUS36 17.05.2019 11:25 пишет:

Банзай 17.05.2019 11:13 пишет:

RUS36 16.05.2019 18:52 пишет:

Есть желание вложится в Варшавский +, но как-то стремно в нынешней ситуации.

Вот в Варшавском точно не стоит.)))

А почему? Есть какие то подводные камни?

Ну как пример. Там вообще нет школ и детских садов.)) Ну и поинтересуйтесь, что там с парковками.)) Да и попробуйте в 8 часов утра выехать оттуда сейчас хоть в сторону Оболони, хоть в сторону Нивок.))

zyoma | важничающий писатель

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: hollywood] 17 мая 2019 в 12:26

Я так и сделала - продала 1к в панельной чешке, добавила немножко, купила 2к в Варшавском. Переезжать буду с Печерска, решение обдуманное) Но это было 2,5 года назад и были немного другие цены.

А так Варшавский хорошее место (будет, когда появится метро гг). Застройщик обещает для жильцов открыть парковку Ретровилля (платно), плюс я думаю небольшой наземный паркинг они в Плюсе сделают. В Варшавском уже анонсировали в 8 очереди. По прописке в местные школы и сады берут, но прикрепленные школы так себе, все равно нужно мутить, чтобы попасть в Синеозерную или там Лыбедь какую.

Если чисто ради инвестиции сейчас купить - потом продать, то наверное не стала бы сейчас вкладываться. Это если бы в 2016-2017 вложились, то сейчас можно перепродать с прибылью 50%. Но застройщик поднял цены, доллар упал, и я так понимаю, сейчас прибыль там примерно на уровне ОВГЗ.

Может конечно с открытием метро опять будет скачок, но и риски...

Tarasoff | СуперСтар

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: zyoma] 17 мая 2019 в 16:09

zyoma 17.05.2019 12:26 пишет:

Может конечно с открытием метро опять будет скачок

Подозреваю, что будущее метро уже давно заложено в ценах на недвижку в том районе.

Tarasoff | СуперСтар

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: RUS36] 17 мая 2019 в 16:13

RUS36 16.05.2019 17:41 пишет:

Стоит ли продавать сейчас квартиру в старом доме и вложиться в новостройку.

Если старый дом в хорошем месте, я бы лучше сдавал. ИМХО цены на новострои сейчас необоснованно задраны, к концу лета или года может попустит их.

spd | IesuiT

Re: Стоит ли продавать сейчас недвижимость

[Re: RUS36] 17 мая 2019 в 17:37

Продавать надо в самом начале

и с деньгами на руках дождаться падения цен, а тогда уже покупать

Наступна

Усі сторінки

Стоит ли продавать сейчас недвижимость

Стоит ли продавать сейчас недвижимость

Додаткова інформація

Модератор: