Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ? / Вирішення побутових проблем

Romik2108 | СуперСтар

Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

3 декабря 2019 в 12:13

Всем привет, присматриваю гараж в ГСК Позняки или Позняки 2, как узнать, или может кто в курсе насколько высокая там вероятность их сноса, стоил ли там покупать гараж, или лучше снимать?
С одной стороны там уже вплотную подошли стройки и ходят слухи(!) что новострои разрастутся и на территорию гаражей, с другой стороны продаваны говорят что все ок, все надежно и т.д. и ссылаются на Рішення Київської міськради від 05 липня 2001 року за № 380/1356
У кого какие мысли или инфа по этому поводу?

Andrey-Mil | Достоевский

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Romik2108] 3 декабря 2019 в 12:25

То, что говорят продавцы - дело десятое.
Почему продают? Может, сдадут в аренду вместо продажи?
ГСК возле московского моста был большой и достаточно фундаментальный, теперь там город-сад. Была яркая фотка с высоты моста, не найду. Снесенный ГСК. Пичалько.

Lekha | подсевший на форум

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Romik2108] 3 декабря 2019 в 12:40

Romik2108 03.12.2019 12:13 пишет:

Всем привет, присматриваю гараж в ГСК Позняки или Позняки 2, как узнать, или может кто в курсе насколько высокая там вероятность их сноса, стоил ли там покупать гараж, или лучше снимать?
С одной стороны там уже вплотную подошли стройки и ходят слухи(!) что новострои разрастутся и на территорию гаражей, с другой стороны продаваны говорят что все ок, все надежно и т.д. и ссылаются на Рішення Київської міськради від 05 липня 2001 року за № 380/1356
У кого какие мысли или инфа по этому поводу?

Инфы нет.
Мысли такие:
1. Продавец расскажет тебе что угодно, особенно если у него уже есть инсайд о наближающейся

2. КМРада примет новое решение (на пидстави принесенного застройщиком чемоданчика) и всё.

Romik2108 | СуперСтар

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Andrey-Mil] 3 декабря 2019 в 12:46

Продавцов не один, вполне есть и аренда, вопрос как раз в том насколько рисковано покупать? Цены и место нравится, если бы знать что с ними будет все ок и долго то смысл арендовать и постоянно зависеть от кого то

Хотя понимаю что в нашей стране, а особенно сейчас уверенным нельзя быть не в чем

Andrey-Mil | Достоевский

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Lekha] 3 декабря 2019 в 12:46

+ к мысли о застройщиках.
зЕмли в киеве не бесконечные. То, что стоится сейчас (особенно возле метро) - такое ж блин стремное, что в "старые добрые советские времена" там и гулять страшно было. Что-то сродни последним УКО-площадкам (у самых дорого, над речками, взятыми в трубы, у линий ЛЕП).
Если ГСК стоит в более менее удобном и перспективном для стройки месте - не долго ему стоять.
Из последнего - фанерную фабрику возле комфорт тауна уже КГС будет застраивать. Прям понад железкой.

Andrey-Mil | Достоевский

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Romik2108] 3 декабря 2019 в 12:48

Romik2108 03.12.2019 12:46 пишет:

Продавцов не один, вполне есть и аренда, вопрос как раз в том насколько рисковано покупать? Цены и место нравится, если бы знать что с ними будет все ок и долго то смысл арендовать и постоянно зависеть от кого то
Хотя понимаю что в нашей стране, а особенно сейчас уверенным нельзя быть не в чем

имхо РИСКОВАНО. Лучше искать уже готовое паркоместо поблизости. И для хлама ставить железный шкаф.

Romik2108 | СуперСтар

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Lekha] 3 декабря 2019 в 12:51

Ну продавцы есть в ассортименте, как и арендодатели, так что про прям скорый конец ГСК речи не идет, хотя...

В решении КМДА есть такое

В ответ на:

Надати гаражно-будівельному кооперативу "Позняки-2" Харківського району м. Києва, за умови виконання п. 14.1 цього рішення, в постійне користування земельну ділянку площею 1,01 га, в тому числі 0,0065 га в межах червоних ліній, для експлуатації та обслуговування гаражів на вул. Сортувальній, 22 у Харківському районі за рахунок земель міської забудови.

Насколько легко можно отменить такое решение

Если конечно оно еще не отменено))
Отсылка на это решение как раз от одного из продавцов, может уже оно утратило силу, не разбираюсь в этом и не знаю как более свежее поискать

Может есть сайт где тыкнуть на карту и тебе нынешнее состояние участка будет указано? По "стремным" стройкам такое было.

Romik2108 | СуперСтар

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Andrey-Mil] 3 декабря 2019 в 12:59

Что за железный шкаф ?

Хочется место для покрутить гайки под настроение, ну и конечно балконы разгрузить

Andrey-Mil | Достоевский

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Romik2108] 3 декабря 2019 в 13:07

У нас в стране отменить можно любое решение. Сейчас так вообще - даже конституцию монобольшинством можно переговлосовать.

Вы хотите услышать, что покупать можно? МОЖНО! Но быть морально готовым лет через 5-10 поиметь проблемы. А может, и не поиметь. Кому то на русановских садах повезло, кому-то нет.

Lucky | Достоевский

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Romik2108] 3 декабря 2019 в 13:07

Если это место кого-то заинтересует под застройку ,будет способ отменить это решение.

Romik2108 | СуперСтар

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Lekha] 3 декабря 2019 в 14:27

То что в принципе любое место могут "забрать" это понятно, но это же к любому объекту применимо. Интересует конкретно по этим ГСК.
По ЖК у нас, на форуме, есть такой человек

вот бы и по ГК/ГСК такого человека найти

Джин | Костюммейкер

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Romik2108] 3 декабря 2019 в 14:43

У нас там бокс 90 м2. Сейчас стройка идет прям впритык. Чует

что уже ненадолго. Хотя конечно зависит от общей ситуации в стране. Может через годик эти квартиры и метры нафиг никому не нужны будут ну и строить потому не будут.

Madagascar | Достоевский

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Romik2108] 3 декабря 2019 в 14:45

как раз там сейчас арендую гараж
арендодатель, похож на местного гаражно "барыжку", в хорошем смысле этого слова, он и продает и сдает в аренду
по разговору с ним - типа земля приватизирована, так чтоб продать почесноку с переоформлением , будет супер-пупер-дорого само оформление
а по доверенности просто за трешку можно купить, на пару лет простоять хватит там точно
но утверждает, что если шо, то "свою землю" будут отстаивать

либо каждый собственник получит законную оценочную компенсацию

я снимаю за 2000, видел еще предложение за 1500
вот и посчитай, за сколько ты хочешь купить и сколько лет аренды это будет

Madagascar | Достоевский

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Джин] 3 декабря 2019 в 14:47

Джин 03.12.2019 14:43 пишет:

У нас там бокс 90 м2. Сейчас стройка идет прям впритык. Чует что уже ненадолго. Хотя конечно зависит от общей ситуации в стране. Может через годик эти квартиры и метры нафиг никому не нужны будут ну и строить потому не будут.

охтыж! надо на пивасик пересечься!!!

обсудить насущные вопросы

Romik2108 | СуперСтар

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Джин] 3 декабря 2019 в 14:49

Джин 03.12.2019 14:43 пишет:

У нас там бокс 90 м2. Сейчас стройка идет прям впритык. Чует что уже ненадолго. Хотя конечно зависит от общей ситуации в стране. Может через годик эти квартиры и метры нафиг никому не нужны будут ну и строить потому не будут.

Ну а какие то слухи/разговоры внутри кооператива есть, что будут убирать, или все тихо-мирно ?

julson | IesuiT

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Romik2108] 3 декабря 2019 в 14:51

посмотри ДПТ

Lekha | подсевший на форум

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Romik2108] 3 декабря 2019 в 14:55

Romik2108 03.12.2019 14:27 пишет:

То что в принципе любое место могут "забрать" это понятно, но это же к любому объекту применимо. Интересует конкретно по этим ГСК.
По ЖК у нас, на форуме, есть такой человек вот бы и по ГК/ГСК такого человека найти

Тут нужен кум/брат/сват в топах ГАСКа, благоустроя или там "комитета" КМРады по землям/строительству.
Имхо, маловероятно, что у кого-нить из активных фтуяшников есть такой.
А если и есть, то вряд ли этот кто-то будет его напрягать по вопросу на форуме.

Джин | Костюммейкер

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Romik2108] 3 декабря 2019 в 14:59

Romik2108 03.12.2019 14:49 пишет:

Джин 03.12.2019 14:43 пишет:

У нас там бокс 90 м2. Сейчас стройка идет прям впритык. Чует что уже ненадолго. Хотя конечно зависит от общей ситуации в стране. Может через годик эти квартиры и метры нафиг никому не нужны будут ну и строить потому не будут.

Ну а какие то слухи/разговоры внутри кооператива есть, что будут убирать, или все тихо-мирно ?

А мы там с местной публикой особо не тремся и не общаемся . Используем его как склад , редко бываем. Заехали завезли/взяли что надо -уехали. У нас бокс рядом с боксом который типо СТО.

Джин | Костюммейкер

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Madagascar] 3 декабря 2019 в 15:01

Madagascar 03.12.2019 14:47 пишет:

Джин 03.12.2019 14:43 пишет:

У нас там бокс 90 м2. Сейчас стройка идет прям впритык. Чует что уже ненадолго. Хотя конечно зависит от общей ситуации в стране. Может через годик эти квартиры и метры нафиг никому не нужны будут ну и строить потому не будут.

охтыж! надо на пивасик пересечься!!! обсудить насущные вопросы

Да мы там редко бываем. Там склад у нас и в основном что -то такое что особо не нужно, но выбрасывать жалко))) Или редко бывает нужно.

Romik2108 | СуперСтар

Re: Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

[Re: Madagascar] 3 декабря 2019 в 15:11

Madagascar 03.12.2019 14:45 пишет:

как раз там сейчас арендую гараж
арендодатель, похож на местного гаражно "барыжку", в хорошем смысле этого слова, он и продает и сдает в аренду
по разговору с ним - типа земля приватизирована, так чтоб продать почесноку с переоформлением , будет супер-пупер-дорого само оформление
а по доверенности просто за трешку можно купить, на пару лет простоять хватит там точно
но утверждает, что если шо, то "свою землю" будут отстаивать либо каждый собственник получит законную оценочную компенсацию
я снимаю за 2000, видел еще предложение за 1500
вот и посчитай, за сколько ты хочешь купить и сколько лет аренды это будет

Уже теплее

тем более если что, будет у кого обогрев гаража в живую увидеть и скопировать

Про местного "барыжку" я уже наслышан

говорят он много выкупал у уезжающих, а сейчас там плотно все сдает/продает.
По ценам с ОЛХ и опять же по "слухам" от 1000 грн аренда, и от 2000 у.е. продажа, может это и заманухи просто...
Земля вроде в аренде бесссрочно, о какой приватизации речь? И что дорогого в простой продаже?

Купить я не то что бы хочу, просто прикидываю целесообразность, если грубо аренда за 4 года отобъет всю цену, то стоит ли арендовать.

Наступна

Усі сторінки

Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

Гараж в ГСК Позняки (2) - стоит ли покупать ?

Додаткова інформація

Модератор: