Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче / Будівництво та ремонт нерухомості

amerlin | энтузиаст

Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

2 сентября 2020 в 18:24

Салют,
Может кто то делал кап ремонт недавано?
Сколько у вас площадь и стоимость на м2 получилось?

У меня 120 м2, сделали смету получается в районе 3к грн на кв.м. ну, еще 20% заложим на всякое разное, итого 3600 грн за м2.
С демонтажами/монтажами стен. Это робота без материалов.
Вроде по ценам за единицу площади где то чуть больше средней по интернету, где то средняя.
Интересно у кого сколько получается, думаю на 100 метрах уже работы усредняются чтоб цена за м2 была индикативной.

harald67 | подсевший на форум

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: amerlin] 2 сентября 2020 в 20:50

amerlin 02.09.2020 18:24 пишет:

Салют,
Может кто то делал кап ремонт недавано?
Сколько у вас площадь и стоимость на м2 получилось?

У меня 120 м2, сделали смету получается в районе 3к грн на кв.м. ну, еще 20% заложим на всякое разное, итого 3600 грн за м2.
С демонтажами/монтажами стен. Это робота без материалов.
Вроде по ценам за единицу площади где то чуть больше средней по интернету, где то средняя.
Интересно у кого сколько получается, думаю на 100 метрах уже работы усредняются чтоб цена за м2 была индикативной.

Усе сильно залежить від рівня ремонту, ну і техніка, меблі та кухня дуже різняться за цінами. Реально на тлі переліченого та вартості матеріалів сама вартість робіт не так вже і впливає на кінцеву вартість ремонту. Вийти у підсумку на 1 к доларів за метр кв цілком реально.

UA | IesuiT

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: harald67] 3 сентября 2020 в 22:27

чего не на 10 выйти сразу что так мелко то?-)

Son of a bitch | старожил

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: amerlin] 4 сентября 2020 в 09:20

В прошлом году делал от застройщика ремонт в однушке 36,6кв.м. для аренды.
Все совсем бюджетно, экономили на всем, но получилось симпатично.
Получилось 4,5к.грн./м2 (итого около 160к.грн) только материалы и работа, без мебелт и техники.
Наверное если бы для себя делал, получилось бы х3 минимум.

Змінено Son of a bitch (09:23 04/09/2020)

harald67 | подсевший на форум

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: UA] 4 сентября 2020 в 10:01

UA 03.09.2020 22:27 пишет:

чего не на 10 выйти сразу что так мелко то?-)

Не віриш - сам порахуй лише вартість матеріалів, меблів (у т.ч. кухні із столєшнею і фасадом не з картону), техніки, електрики, вікон/дверей, радіаторів в умовну 100 метрову квартиру з кухнею, парою балконів та 2-ма санвузлами. При цьому у варіанті "для того, щоб самому там жити".

maksym | V.I.P

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: harald67] 4 сентября 2020 в 10:53

harald67 04.09.2020 10:01 пишет:

UA 03.09.2020 22:27 пишет:

чего не на 10 выйти сразу что так мелко то?-)

Не віриш - сам порахуй лише вартість матеріалів, меблів (у т.ч. кухні із столєшнею і фасадом не з картону), техніки, електрики, вікон/дверей, радіаторів в умовну 100 метрову квартиру з кухнею, парою балконів та 2-ма санвузлами. При цьому у варіанті "для того, щоб самому там жити".

У ТС цього всього немає у питанні.
І верхньої границі ціни на ремонт не існує. Золоті унітази, вони такі...
пс
в тому році закінчив ремон однушки під аренду (36 м2). Десь 240к грн за все (з технікою/меблями). Самий економний економ.

amerlin | энтузиаст

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: Son of a bitch] 4 сентября 2020 в 10:58

ага, спасибо...

Tarasoff | СуперСтар

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: maksym] 4 сентября 2020 в 11:40

maksym 04.09.2020 10:53 пишет:

У ТС цього всього немає у питанні.
І верхньої границі ціни на ремонт не існує. Золоті унітази, вони такі...
пс
в тому році закінчив ремон однушки під аренду (36 м2). Десь 240к грн за все (з технікою/меблями). Самий економний економ.

Т.е. вышло 6.6к грн/м2. Я рассчитываю вложиться в 12к/м2 в двушке, не самый эконом.

DimonDSV | V.I.P

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: amerlin] 5 сентября 2020 в 21:40

Друзья длани ремонты в новостроях. Для себя. Получалось от 40 до 70% от стоимости квартиры.
Это за все.

UA | IesuiT

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: harald67] 5 сентября 2020 в 23:06

harald67 04.09.2020 10:01 пишет:

UA 03.09.2020 22:27 пишет:

чего не на 10 выйти сразу что так мелко то?-)

Не віриш - сам порахуй лише вартість матеріалів, меблів (у т.ч. кухні із столєшнею і фасадом не з картону), техніки, електрики, вікон/дверей, радіаторів в умовну 100 метрову квартиру з кухнею, парою балконів та 2-ма санвузлами. При цьому у варіанті "для того, щоб самому там жити".

ну конечно можно кроме техники акустическую систему премиум класса посчитать еще-)

UA | IesuiT

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: harald67] 5 сентября 2020 в 23:07

в 2010 году примерно 35 тыс у.е., но часть работ делали сами

Kaminskyi | энтузиаст

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: amerlin] 6 сентября 2020 в 09:16

Ремонт для себе вийшов майже 600 дол/м з меблями та технікою

yurilkin | СуперСтар

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: amerlin] 8 сентября 2020 в 07:33

Делали в 2019 весна-осень.
Если вопрос только про работу, то вышло150$/м.
Работа по дизайн проекту. Был демонтаж/монтаж стен.
С материалами, мебелью, техникой на выходе почти 650.

% от стоимости квартиры, думаю не показатель, так как одинаковый ремонт можно сделать на Печерске и в Ирпене. На стоимость ремонта это никак не влияет, но процент будет очень сильно разный)

Змінено yurilkin (07:37 08/09/2020)

Нафаня | Достоевский

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: amerlin] 8 сентября 2020 в 09:38

А как/где искали работников/фирму для проведения работ?

amerlin 02.09.2020 18:24 пишет:

С демонтажами/монтажами стен.

А это сильно на стоимость влияет? Мне кажется самое дорогое по работам и влияющее на стоимость это финишная отделка (от голой стены - до, например, покраска или плитка)

amerlin 02.09.2020 18:24 пишет:

У меня 120 м2, сделали смету получается в районе 3к грн на кв.м. ну, еще 20% заложим на всякое разное, итого 3600 грн за м2.

Главное, чтобы за эти деньги сделали нормально. С чем и связан первый вопрос.
Но как заранее узнать нормально делает конкретная бригады или так себе или вообще шлак

ssb | Достоевский

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: Нафаня] 8 сентября 2020 в 09:51

Нафаня 08.09.2020 09:38 пишет:

Но как заранее узнать нормально делает конкретная бригады или так себе или вообще шлак

Разбираться самому, как всё должно быть сделано. Оговаривать заранее и следить

Traveler | Дядя Сь

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: ssb] 8 сентября 2020 в 09:53

ssb 08.09.2020 09:51 пишет:

Нафаня 08.09.2020 09:38 пишет:

Но как заранее узнать нормально делает конкретная бригады или так себе или вообще шлак

Разбираться самому, как всё должно быть сделано. Оговаривать заранее и следить

Плюс попередні роботи

harald67 | подсевший на форум

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: UA] 8 сентября 2020 в 10:01

UA 05.09.2020 23:06 пишет:

harald67 04.09.2020 10:01 пишет:

UA 03.09.2020 22:27 пишет:

чего не на 10 выйти сразу что так мелко то?-)

Не віриш - сам порахуй лише вартість матеріалів, меблів (у т.ч. кухні із столєшнею і фасадом не з картону), техніки, електрики, вікон/дверей, радіаторів в умовну 100 метрову квартиру з кухнею, парою балконів та 2-ма санвузлами. При цьому у варіанті "для того, щоб самому там жити".

ну конечно можно кроме техники акустическую систему премиум класса посчитать еще-)

А можна і не рахувати або взяти б/в - вони дешевшають швидше за автівки. А от кухню + столешню+ фасад, холодильник, пральну машину, сушильну машину, посудомийку, духовку, поверхню, витяжку, свч, чайник, кавомашину, пилосос, 3-4 кондиціонери із монтажем, осмос, 2-3 телевізори, спальню, вітальню, 3-4 шафи комоди, два унітази, 2 умивальники, бойлер, ванну, душкабіну і виходить 4 змішувачі, рушникосушарку (2), пару диванів, пару тріку крісел, стіл обідній + стільці, стіл журнальний, передпокій, вимикачі/розетки, люстри, і т.п. - усе це потягне чимало навіть не від елітних виробників.
А ще бажано вікна поміняти або принаймні розбити відкоси і по нормальному переробити. Дверей 4-5 штук вимальовується, вхідні двері, відеодомофон/реєстратор, сигналізація охоронна.

ssb | Достоевский

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: harald67] 8 сентября 2020 в 10:08

harald67 08.09.2020 10:01 пишет:

А от кухню + столешню+ фасад, холодильник, пральну машину, сушильну машину, посудомийку, духовку, поверхню, витяжку, свч, чайник, кавомашину, пилосос, 3-4 кондиціонери із монтажем, осмос, 2-3 телевізори, спальню, вітальню, 3-4 шафи комоди, два унітази, 2 умивальники, бойлер, ванну, душкабіну і виходить 4 змішувачі, рушникосушарку (2), пару диванів, пару тріку крісел, стіл обідній + стільці, стіл журнальний, передпокій, вимикачі/розетки, люстри, і т.п. - усе це потягне чимало навіть не від елітних виробників.

Значительную часть из этого люди привозят с собой из прошлого жилья. Зачем новую кофемашину и телевизоры покупать?

karakurtpro | Супер писатель!

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: amerlin] 8 сентября 2020 в 10:11

как такой средней цены нет, это всё индивидуально. Можно обои купить по 200 грн рулон а можно за 1000 грн тоже само и с плиткой есть по 150 грн есть по 800 грн и так во всём. Кто-то может в двушке сделать ремонт за 20 тыс $$$ а кто-то и в 50 не влезет.

Нафаня | Достоевский

Re: Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

[Re: Traveler] 8 сентября 2020 в 10:35

Traveler 08.09.2020 09:53 пишет:

Плюс попередні роботи

А как? На словах расскажут, что да, работаем давно и все довольны.
Это если есть, допустим, страничка в Фейсбуке и люди туда постоянно выкладывают свои работы. Или положительные отзывы на каком-то большом сайте.

ssb 08.09.2020 09:51 пишет:

Разбираться самому, как всё должно быть сделано. Оговаривать заранее и следить

Я тут уже приводил простой пример. Готовая смесь для стяжки в мешках. На мешке написано (условно) на 10 литров воды. Большинство нальет 15, т.к. так удобней укладывать.
На вопрос почему? - "ну ми всегда так робымо"
Хотя, если заранее оговорить и люди понимают о чем идеть речь - шансы какие-то есть.

Наступна

Усі сторінки

Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

Какая средняя цена ремонта новостроя м2 нынче

Додаткова інформація

Модератор: