Активні теми | Топ-100 тем за вчера | Пошук

Помітити все прочитаним

Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×

Вход

Форум

Наступна

1

Усі сторінки

Autoua.net → Форум → Будівництво та ремонт нерухомості →

Где искать продаваемые земельные участки?

Відповісти

Researcher | СуперСтар

Где искать продаваемые земельные участки?

10 января 2021 в 20:11

Все больше зреет желание прикупить земли и построить дом. С местом определились - Новые Петровцы. Так вот объявлений на ОЛХ или РИА - мизер. Может я не там ищу? По району ездил, таблички "продам" сфотографировал. Но объявления тоже должны быть, нет?

Сповістити модератора

Dorosh | СуперСтар

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: Researcher] 10 января 2021 в 21:04

Наверное хороший риелтор, иначе все на удачу.

Сповістити модератора

sashkaa | V.I.P

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: Researcher] 10 января 2021 в 21:12

Researcher 10.01.2021 20:11 пишет:

Все больше зреет желание прикупить земли и построить дом. С местом определились - Новые Петровцы. Так вот объявлений на ОЛХ или РИА - мизер. Может я не там ищу? По району ездил, таблички "продам" сфотографировал. Но объявления тоже должны быть, нет?

На домике смотрел?. Есть еще локальные по Вышгороду. Ну если определился с Новыми то наверное есть понимание что там с коммуникауиями и тд. Тут нужно самому рыскать

Сповістити модератора

kkk_GAZ240 | Шкодоволгный Вазотавр

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: Researcher] 10 января 2021 в 22:18

Researcher 10.01.2021 20:11 пишет:

Все больше зреет желание прикупить земли и построить дом. С местом определились - Новые Петровцы. Так вот объявлений на ОЛХ или РИА - мизер. Может я не там ищу? По району ездил, таблички "продам" сфотографировал. Но объявления тоже должны быть, нет?

вышгородский район держит своя земельная мафия
Раньше был знаком с тем кто решал - но после его обещаний и еле быбитого назад аванса... Были прилюдно посланы.

Сповістити модератора

sigma | СуперСтар

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: Researcher] 11 января 2021 в 07:53

Странно. Зашел на OLX. 114 объявлений в поиске "Новые Петровцы" - Участки под застройку. Из них, как минимум, 4 в радиусе одного км от меня. А сколько надо? Это вполне реальная цифра.

Сповістити модератора

Researcher | СуперСтар

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: sigma] 11 января 2021 в 09:13

Пойду проверять условия поиска, мне выдало ровно на 100 меньше. Пока смотрю альтернативу Балатону, напрягает сильная коммерциализация коммунальных и тп. Не уверен, что она есть, но ищу.

Сповістити модератора

sigma | СуперСтар

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: Researcher] 11 января 2021 в 14:08

Как жителю Балатона, "мне есть что сказать". Просто для сравнения, дождись снегопада и вечером проедь по Балатону и по Каневской или Полевой. Будет хороший повод сравнить коммерческую и некоммерческую коммуналку. Про коммерческую - у меня вода постоянно, электрика отключается 1-2 раза в год. Про некоммерческую могу сказать на примере товарища, который живет на ул. Полевой. Летом вода есть только утром. Остальное время напора нет. Совсем. Да, можно ставить накопительные баки и пр. Но это все танцы с бубном. Включение электрики, если выбило какой-то "общественый" автомат - 4-6 часов. Ну и, опять-таки, его 1-2 раза в год обворовывают. От "чего во дворе лежит", до вскрытия дома.

Сповістити модератора

sigma | СуперСтар

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: Researcher] 11 января 2021 в 14:10

Сповістити модератора

Sashok_Accent |

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: sigma] 11 января 2021 в 14:57

sigma 11.01.2021 14:08 пишет:

Как жителю Балатона, "мне есть что сказать". Просто для сравнения, дождись снегопада и вечером проедь по Балатону и по Каневской или Полевой. Будет хороший повод сравнить коммерческую и некоммерческую коммуналку. Про коммерческую - у меня вода постоянно, электрика отключается 1-2 раза в год. Про некоммерческую могу сказать на примере товарища, который живет на ул. Полевой. Летом вода есть только утром. Остальное время напора нет. Совсем. Да, можно ставить накопительные баки и пр. Но это все танцы с бубном. Включение электрики, если выбило какой-то "общественый" автомат - 4-6 часов. Ну и, опять-таки, его 1-2 раза в год обворовывают. От "чего во дворе лежит", до вскрытия дома.

А что за Балатон?

Сповістити модератора

sigma | СуперСтар

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: Sashok_Accent] 11 января 2021 в 15:17

Sashok_Accent 11.01.2021 14:57 пишет:

А что за Балатон?

тут

Сповістити модератора

HDC1 | СуперСтар

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: Researcher] 11 января 2021 в 16:03

Посередників зразу краще обходити стороною, лишні гроші і намагаються втюхати неліквід ( на ньому звісно висока моржа).
Шукати через ОЛХ. Також можна проїхатись автомобілем в тих районах де цікавить участок і порозпитувати сусідів, іноді якась бабка чи дідок продає без інтернету, можливо в кооперативах різних є голови, заступники, ті все знають.
Я свій участок в Бучі купив через ОЛХ, майже рік моніторив періодично, і то попав на посередника, через кадастровий реєстр дізнався ПІБ власника ділянки, потім через гугл знайшов його фізичну адресу, і напряму ціна зменшилась на 2.5К доларів ( взяв за 18, а посередних хотів 20-21).

Сповістити модератора

djokoo | важничающий писатель

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: sigma] 11 января 2021 в 16:39

вот этот вот фильтр по назначению земли слабо помогает, так как его многие ставят от балды. В моем случае по фильтру земля под садоводство, кадастровый номер давать отказались по телефону. Поехал смотреть и таки подглядел кадастр - земля под выпас животных.
Знал бы изначально - не ехал бы

Сповістити модератора

sigma | СуперСтар

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: djokoo] 11 января 2021 в 16:58

Да, к сожалению этот признак ставят "куда не попадя". Но на OLX не "продвинутый" поиск и "садоводство" и "садівництво" для него разные слова. Кроме того, пару лет назад Н.Петровцы сильно расширили свои границы и многие участки стали "під будівництво".
Насчет поиска без посредников - успехов! Например, 20 га участков вокруг моего в принципе не продаются без посредника. Да, у них куча "хозяев", но Хозяин один и все запросы он переадресовывает на "своего" риелтора. И аналогичная ситуация с землями на стыке Старых и Новых Петровцев. Так что это тоже не всегда хороший совет. Возможно, он работает для поиска в "старой" зоне, а не в новой.

Сповістити модератора

Researcher | СуперСтар

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: sigma] 11 января 2021 в 17:12

А что-то знаете про земли на стыке Старых и Новых Петровцев? Поездил на выходных, из того что можно хоть как-то рассматривать, если будет нормальная цена это участки за музеем, так называемый массив Молодежный. Ничего не знаете про него?

Сповістити модератора

sigma | СуперСтар

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: Researcher] 11 января 2021 в 17:30

Чтобы чего-то "особенного" - не знаю. Там был какой-то скандал со строительством многоэтажек, но уже, вроди как, "рассосался". Ну и из минусов могу сказать: идти оттуда до трассы очень далеко. А маршрутка только одна и та ходит нечасто. И можете сколько угодно говорить "у меня всегда есть машина" - жизнь, обычно, все делает по-своему. И такой резервный вариант все-таки, нужен.

Сповістити модератора

Researcher | СуперСтар

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: sigma] 11 января 2021 в 18:10

Все правда, спасибо

Сповістити модератора

Пеший | Супер писатель!

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: Researcher] 11 января 2021 в 18:17

В Лютеже знакомый( владелец , не посредник) продавал , выход участка к центральной дороге . Могу узнать , пару месяцев с ним не общался .

Сповістити модератора

Researcher | СуперСтар

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: Пеший] 11 января 2021 в 18:28

Пеший 11.01.2021 18:17 пишет:

В Лютеже знакомый( владелец , не посредник) продавал , выход участка к центральной дороге . Могу узнать , пару месяцев с ним не общался .

Спасибо, но мне для жизни. Лютеж уже запредельно далеко.

Сповістити модератора

sigma | СуперСтар

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: Researcher] 11 января 2021 в 20:23

Полностью поддерживаю. После трех лет жизни за городом, могу сказать, что Н.Петровцы - оптимум. С.Петровцы - уже далеко/на грани. Лютеж - запредельно.

Сповістити модератора

Kirill_vaz | СуперСтар

Re: Где искать продаваемые земельные участки?

[Re: sigma] 11 января 2021 в 23:02

sigma 11.01.2021 20:23 пишет:

Полностью поддерживаю. После трех лет жизни за городом, могу сказать, что Н.Петровцы - оптимум. С.Петровцы - уже далеко/на грани. Лютеж - запредельно.

Иногда проезжаю это скопление людей/машин и начинающиеся многоэтажки.
Как вижу тему - куплю -землю и буду строиться. Всегда возникает вопрос - а это на сколько лет? Как скоро на ваш дом будут смотреть с скворечника с 10 этажей?
Ну стройка в авральном режиме с косяками займет года три до момента когда себе можно сказать что построился.
Потом лет пять - десять эксплуатации. И все? В чем суть жизни за городом?
Почему петровцы?
Вот важные вопросы.

Хочется красивой природы и есть деньги - участки вокруг макаровского водохранилища.
Хочется уединения - мониторить СЕТАМ, мониторить ОЛХ - минимум 1 га, тогда лет 10 к вам не доберутся
Если соседи не напрягают ( ну там - болгарка с 8 до х по утрам иногда или всегда, музон не с того ради с дедовских колонок, и т.д)
Если кто думает, что это атрибут именно сельского скромного жилья - не верьте. Могут богатые соседи поселить дядю, батю, деда.

Хотите всерьез и на долго - возьмите землю по трассе + 5 минут от трассы. В любом удобном направлении.
И цены на стройку ниже ( но в группах надо местных искать) и жизнь идет по другому.
Разница - 20 минут на авто.

Сповістити модератора

Наступна

1

Усі сторінки

Відповісти

Autoua.net → Форум → Будівництво та ремонт нерухомості →

Где искать продаваемые земельные участки?

Додаткова інформація

Модератор:

moderator, Outdriver

0 користувачів і 76 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 7140

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия

Форум