250 000 $ / Бесіди про бізнес

Hris | старый писатель

250 000 $

7 декабря 2006 в 10:56

Народ подскажите пожалуйста кто как бы роспорядился такими деньгами, ну чтоб там минимум с этой суммы можна было 5000$ в месяц иметь. Понимаю что вопрос наивный, но все ж у кого есть какие мысли по этому поводу. Заранее спасибо

wiltorn | Супер писатель!

Re: 250 000 $

[Re: Hris] 7 декабря 2006 в 11:20

Прикупить землицы в киивскай абласти, годик выждать а патом спихнуть. Прибыль разделить по месяцам и прагулять.

Nikitych | Достоевский

RE: 250 000 $

[Re: Hris] 7 декабря 2006 в 11:52

имхо, копай в направлении коммерческой недвижимости!

photographer | photographer

Re: 250 000 $

[Re: Hris] 7 декабря 2006 в 12:46

Или открыть собственное кафе, в любом из городов Европы

Под такую сумму еще и кредит дадут на приобретение недвижимости, помещения под кафе.

Джин | Костюммейкер

Re: 250 000 $

[Re: Hris] 7 декабря 2006 в 16:54

Зависит еще в значительной степени от того ,нужно ли будет эту сумму потом вынимать и как скоро .

DJADJA | опытный писатель

Re: Коммерческая недвижимость за целых 250 косарей?! (+)

[Re: Nikitych] 7 декабря 2006 в 17:06

И меня, меня то же научите! Это в лучшем случае какая-то малая архитектурная форма, которую продают, патаму шо кума уволили из райадминистрации и до сноса ее нах с лица земли осталось в лучшем случае пара месяцев или трешка в районе относительного прилегания к центру в неновом доме под отделку, которую теоретически кого-то заинтересует под офис.

Банзай | V.I.P

Re: Коммерческая недвижимость за целых 250 косарей?! (+)

[Re: DJADJA] 7 декабря 2006 в 17:53

Ну недвижимость посчитать довольно просто. Сейчас арендная плата, которую народ согласен платить, гдето баков 30 за квадрат... 5000/30=167 квадратов выходит. Ну для верности - 200... Очень я сомневаюсь, чтобы её за 250000 купить было можно...

Nikitych | Достоевский

Re: Коммерческая недвижимость за целых 250 косарей?! (+)

[Re: DJADJA] 7 декабря 2006 в 20:29

ну так не всюду такие "не в себе" цены как в Киеве

SergiyUA | 13й таксопарк

Re: Коммерческая недвижимость за целых 250 косарей?! (+)

[Re: Банзай] 7 декабря 2006 в 21:19

В ответ на:

Ну недвижимость посчитать довольно просто. Сейчас арендная плата, которую народ согласен платить, гдето баков 30 за квадрат... 5000/30=167 квадратов выходит. Ну для верности - 200... Очень я сомневаюсь, чтобы её за 250000 купить было можно...

Считаем "от обратного".
Квадрат жилья, которое можно потенциально худо - бедно использовать "под комерцию" сейчас стоит (в смысле за него ПРОСЯТ) порядка 2.500. Итого на искомую сумму порядка 100 квадратов.
Сдать такое "нечто" в зависимости от ряда факторов от 1000 до 1800 (ни как НЕ больше).
Что то более серьёзное жилое под бизнес или ком. недвижка от 3.500 квадрат и далее.
Плюс проблема - катастрофически НЕТ маленьких (до 100 м. кв) площадей, а то что есть неоправданно дорого.

Как ни крути сдача в аренду ком. недвижимости в г. Киеве приносит от 4 до 12 % годовых от ТЕКУЩЕЙ стоимости актива.
Я бы ориентировался на 6-9 %.

Nick_Nissan | Достоевский

Re: Коммерческая недвижимость за целых 250 косарей?! (+)

[Re: SergiyUA] 8 декабря 2006 в 00:39

В ответ на:

Как ни крути сдача в аренду ком. недвижимости в г. Киеве приносит от 4 до 12 % годовых от ТЕКУЩЕЙ стоимости актива.
Я бы ориентировался на 6-9 %.

Но народ этим занимается, вместо того, чтоб вложить деньги в банк под те же 9% и не париться. Не могу понять почему...

Magus | Freelancer

Re: 250 000 $

[Re: wiltorn] 8 декабря 2006 в 01:03

В ответ на:

...и прагулять

Вот с этого места поподробнее, плиз

Magus | Freelancer

Re: Коммерческая недвижимость за целых 250 косарей?! (+)

[Re: Nick_Nissan] 8 декабря 2006 в 01:05

Это необъяснимо. Видимо, там есть еще какие-то моменты.

Playa | Бумерист

Re: Коммерческая недвижимость за целых 250 косарей?! (+)

[Re: Nick_Nissan] 8 декабря 2006 в 09:37

В ответ на:

В ответ на:

Как ни крути сдача в аренду ком. недвижимости в г. Киеве приносит от 4 до 12 % годовых от ТЕКУЩЕЙ стоимости актива.
Я бы ориентировался на 6-9 %.

Но народ этим занимается, вместо того, чтоб вложить деньги в банк под те же 9% и не париться. Не могу понять почему...

Потому что недвижимость еще сама по себе дорожает, в отличии от банковского вклада. А вклад - это деньги, бумажки. Даже в стабильный период есть инфляция, а не дай Бог курс обвалится?

Nick_Nissan | Достоевский

Re: Коммерческая недвижимость за целых 250 косарей?! (+)

[Re: Playa] 8 декабря 2006 в 14:43

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

Как ни крути сдача в аренду ком. недвижимости в г. Киеве приносит от 4 до 12 % годовых от ТЕКУЩЕЙ стоимости актива.
Я бы ориентировался на 6-9 %.

Но народ этим занимается, вместо того, чтоб вложить деньги в банк под те же 9% и не париться. Не могу понять почему...

Потому что недвижимость еще сама по себе дорожает, в отличии от банковского вклада. А вклад - это деньги, бумажки. Даже в стабильный период есть инфляция, а не дай Бог курс обвалится?

Т.е. курс обвалиться может, а цены на недвижимость - нет?

Playa | Бумерист

Re: Коммерческая недвижимость за целых 250 косарей?! (+)

[Re: Nick_Nissan] 8 декабря 2006 в 15:04

Думаю, вероятность обвала недвижимости на порядок меньше. А скорее будет еще дорожать. Особенно центр столицы.

Kubik | Супер писатель!

Re: 250 000 $

[Re: Hris] 9 декабря 2006 в 11:36

В ответ на:

Народ подскажите пожалуйста кто как бы роспорядился такими деньгами, ну чтоб там минимум с этой суммы можна было 5000$ в месяц иметь. Понимаю что вопрос наивный, но все ж у кого есть какие мысли по этому поводу. Заранее спасибо

Не понимаю вопроса

,или ты эту сумму в шахматы выиграл?

Hris | старый писатель

Re: 250 000 $

[Re: Kubik] 9 декабря 2006 в 13:58

В ответ на:

В ответ на:

Народ подскажите пожалуйста кто как бы роспорядился такими деньгами, ну чтоб там минимум с этой суммы можна было 5000$ в месяц иметь. Понимаю что вопрос наивный, но все ж у кого есть какие мысли по этому поводу. Заранее спасибо

Не понимаю вопроса ,или ты эту сумму в шахматы выиграл?

А что именно непонятного в вопросе.?
А эту сумму...? ну допустим я выиграл ее в лотерею.

Kubik | Супер писатель!

Re: 250 000 $

[Re: Hris] 9 декабря 2006 в 17:23

Обычно такие цифры на голову просто так не падают.Если ты их заработал,то прекрасно знаешь,как их удвоить без посторонней помощи

adrenalin | Украинский националист

Ещё как падают...

[Re: Kubik] 9 декабря 2006 в 19:23

Вон, в киево-святошинском районе какой-нибудь жлоб продаст колхозный пай по 5 штук за сотку, и сразу станет обладателем суммы в $500 000.

Кстати, происходит это сплошь и рядом почти каждый день. В вышеозначенном районе донецкие скупили уже около 50 гектар земли.

Pres | V.I.P

Re: 250 000 $

[Re: Hris] 9 декабря 2006 в 20:47

Могу дать 6,500.
ЗЫ: не недвижимость

Наступна

Усі сторінки

250 000 $

250 000 $

Додаткова інформація

Модератор: