Є спеціалісти з нерухомості? / Вирішення побутових проблем

S0L | Супер писатель!

Є спеціалісти з нерухомості?

11 октября 2023 в 18:39

Хотілося б почути поради від спеціаліста по нерухомості. Що можна купити за 80к що б було ліквідне - і собі було комфортно і здавалося за максимально можливі гроші в цій ціновій категорії. Дякую за поради.

AlexAudiCoupe | V.I.P.

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: S0L] 11 октября 2023 в 21:24

S0L 11.10.2023 18:39 пишет:

Хотілося б почути поради від спеціаліста по нерухомості. Що можна купити за 80к що б було ліквідне - і собі було комфортно і здавалося за максимально можливі гроші в цій ціновій категорії. Дякую за поради.

Не зрозумів. " і собі було комфортно" - комфортно жити? "і здавалося за максимально можливі гроші"? Тоді комфортно здавати? А ліквідність до чого?

S0L | Супер писатель!

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: AlexAudiCoupe] 11 октября 2023 в 22:10

Бо я не знаю буду в ній жити чи буду здавати. Головне питання у виборі гарного варіанту, бо все що мені подобається - виходить за рамки бюджету...

Andrey-Mil | Достоевский

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: S0L] 11 октября 2023 в 22:23

жирний варіант здати дипломату з посольства... не амерам-бритам, а комусь скромніше. Але не знаю, які варіанти шукають наприклад казахи, чи якісь малазійці.

Drunkard |

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: S0L] 11 октября 2023 в 22:30

Класично. Однушку біля метро.

AlexAudiCoupe | V.I.P.

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: Drunkard] 11 октября 2023 в 22:34

Drunkard 11.10.2023 22:30 пишет:

Класично. Однушку біля метро.

За 80? А не дофіга?

Tibor | Достоевский

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: AlexAudiCoupe] 11 октября 2023 в 22:38

AlexAudiCoupe 11.10.2023 22:34 пишет:

За 80? А не дофіга?

Три?

S0L | Супер писатель!

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: Drunkard] 11 октября 2023 в 23:00

Drunkard 11.10.2023 22:30 пишет:

Класично. Однушку біля метро.

За метро - згоден. Але не хочу класичні чешки та хрущі. Хочеться щось більш-менш свіже, або спецпроект.

S0L | Супер писатель!

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: AlexAudiCoupe] 11 октября 2023 в 23:01

AlexAudiCoupe 11.10.2023 22:34 пишет:

За 80? А не дофіга?

Для гарної - мало, тому і раджусь, бо може якийсь гарний район (чи мікрорайон/комплекс) пропустив

Yura-8 | Супер писатель!

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: S0L] 12 октября 2023 в 00:13

Треба розділити поняття:
- ліквідне і здавалось добре = однушка біля метро.
- для себе,комфортно = двух/трьох к. в якомусь тихому,зеленому районі.

harald67 | подсевший на форум

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: Andrey-Mil] 12 октября 2023 в 05:46

Andrey-Mil 11.10.2023 22:23 пишет:

жирний варіант здати дипломату з посольства... не амерам-бритам, а комусь скромніше. Але не знаю, які варіанти шукають наприклад казахи, чи якісь малазійці.

Не одні моі знайомі здавали дипломатам - це головняк. По перше це має бути певний район, який рекомендує офіцер безпеки посольства. Потім треба реєструвати фоп чи тов, яке б мало право отримувати за послуги іноземну валюту безналом. Крім цього більшість посольств як то кажуть другого ешелону практикують відкати - тобто орендодавець хоче 1000 доларів на місяць йому пропонують 1500 і щоб 400 готівкою повернув. І т.п.

Абрвалг | IesuiT

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: S0L] 12 октября 2023 в 09:23

Время низких цен на квартиры прошло, спасибо ЗСУ. Сейчас цены вернулись , почти, плюс минус, до цен 2022 года. Может единичные случаи можно выхватить, кто то окончательно обустроился "не в Украине" и продает и готов скинуть цену.

А так 80 тыс и денег как бы не мало и выбор получается довольно ограниченный.
Однуха в новострое, не далеко от метро, потянет наверное тыщ 60 ( не изучал рынок, залошите ....) и окупаемость это однухи = никогда. Разве что с надеждой, что после войны подорожает.
Короче говоря, ХЗ.

Высматривать рекламу, вдруг что то мелькнут дешево.

nosatiy | V.I.P

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: S0L] 12 октября 2023 в 09:34

по ценам которые сейчас в киеве нет смысла ничего покупать.
за 80 к можно в ес купить.

harald67 | подсевший на форум

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: nosatiy] 12 октября 2023 в 09:55

nosatiy 12.10.2023 09:34 пишет:

по ценам которые сейчас в киеве нет смысла ничего покупать.
за 80 к можно в ес купить.

Можна. Але десь у

. І ще треба якось самому туди виїхати, таку суму грошей вивезти і їх там легалізувати.

VISHA | старожил

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: S0L] 12 октября 2023 в 10:00

Я хоч і не експерт з нерухомості але досвід проживання в сучасному ЖК свідчить, що самий високий попит серед сусідів на паркінг!
В 3х будинках на 800 квартир всього близько 100 місць в паркінгу, чого явно недостатньо.
Вартість на етапі будівництва була 15к, зараз 40+. Оренда від 500 у.е./місяць
Жодних вкладень в ремонт

keen | СуперСтар

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: harald67] 12 октября 2023 в 10:09

harald67 12.10.2023 09:55 пишет:

nosatiy 12.10.2023 09:34 пишет:

по ценам которые сейчас в киеве нет смысла ничего покупать.
за 80 к можно в ес купить.

Можна. Але десь у . І ще треба якось самому туди виїхати, таку суму грошей вивезти і їх там легалізувати.

і саме головне напуркуа весь цей гамір робити

, бо ні жити, ні нормально здавати не вийде.

Абрвалг | IesuiT

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: keen] 12 октября 2023 в 10:13

keen 12.10.2023 10:09 пишет:

harald67 12.10.2023 09:55 пишет:

nosatiy 12.10.2023 09:34 пишет:

по ценам которые сейчас в киеве нет смысла ничего покупать.
за 80 к можно в ес купить.

Можна. Але десь у . І ще треба якось самому туди виїхати, таку суму грошей вивезти і їх там легалізувати.

і саме головне напуркуа весь цей гамір робити , бо ні жити, ні нормально здавати не вийде.

+1

еще и "кварт плату " платить придется. еще и спросят "откуда взял деньги"

nosatiy | V.I.P

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: S0L] 12 октября 2023 в 10:41

та да, фигню сморозил. варимся дальше, покупаем киев.
1к у меня на районе 110 тыс долл. вперёд.

Михей | Супер писатель!

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: VISHA] 12 октября 2023 в 10:42

VISHA 12.10.2023 10:00 пишет:

Я хоч і не експерт з нерухомості але досвід проживання в сучасному ЖК свідчить, що самий високий попит серед сусідів на паркінг!
В 3х будинках на 800 квартир всього близько 100 місць в паркінгу, чого явно недостатньо.
Вартість на етапі будівництва була 15к, зараз 40+. Оренда від 500 у.е./місяць
Жодних вкладень в ремонт

Це що за ЖК такі в яких паркінг 20 тисяч грн стоїть?

nosatiy | V.I.P

Re: Є спеціалісти з нерухомості?

[Re: Михей] 12 октября 2023 в 10:46

в файна тауне паркинг стоит от застройщика 40к
а в торевьехе 1к квартира)))

Наступна

Усі сторінки

Є спеціалісти з нерухомості?

Є спеціалісти з нерухомості?

Додаткова інформація

Модератор: